Hola a todos,
Quería preguntar un par de duda sobre mi declaración de la renta de 2018.
En verano vendí una casa por la que ya he pagado la plusvalía municipal.
Mi pregunta es si en el borrador de hacienda donde ya aparece la venta de la casa, viene incluida la plusvalía de hacienda de la casa o hay que pagar algo más que no aparece en el borrador.
Muchas gracias y espero vuestra respuesta
Carlos
No viene incluida, te avisa de que se ha producido una transmisión y de que debes reflejarla en la declaración. Puesto que no saben el valor de adquisición y muchas otras cosas, no la pueden traspasar automáticamente, te toca meterla a ti.
La plusvalía del Ayuntamiento la puedes poner como gasto de la venta para minorar la posible ganancia.
Un saludo
Muchas gracias por la aclaración.
Una pregunta más. Para incluirlo ¿qué documentos debo aportar?, ¿Se puede hacer desde la web del borrador o hay que pedir cita a Hacienda y hacerlo en persona?
Gracias nuevamente.
Saludos
No hay que aportar nada, se rectifica el borrador en la web. En caso de duda, pregunta aquí, o puedes pedir cita previa para que te lo hagan. En ese caso, debes llevar toda la documentación de la venta y la adquisición o no podrán hacerlo correctamente.
Un saludo
Gracias por la aclaración.
Entiendo que el cambio lo puede hacer directamente en el borrado de Hacienda, o tengo que hacerlo a través de otra sección de la propia web de Hacienda.
Un pregunta más :¿Se podría meter los honorarios de la inmobiliaria como deducción aparte de la plusvalía?
Nuevamente gracias
Un saludo
En el borrador (en la declaración), no hay ningún otro sitio.
Esos gastos se restan también del importe recibido por la venta
Un saludo
Nuevamente gracias
Entiendo que en el valor de adquisición de compra, se le puede descontar todos los gastos asociados a la venta (Notaría, inmobiliaria, gestoría y plusvalía municipal) y al valor de venta descontar igualmente los gastos, y esa sería la diferencia para pagar plusvalía.
Y todo esto se mete en el borrador de forma que me quedo con los documentos originales en mi poder por si hay que presentarlos para alguna aclaración.
Gracias otras vez
Un saludo.
Valor de adquisicion: lo que pagaste tu al adquirirla menos los gastos que tuviste.(registro, notario, impuestos)
Valor de venta: lo que has cobrado al vender menos los gastos que has tenido (pluscalia municipal, posible comision si te la vendió una inmobiliaria, etc) El notario acostumbra a pagarlo el que compra.
valor de adquisición: precio de compra MAS gastos, no tendría mucho sentido si fuera al revés, ya que aumentaríamos la plusvalía en vez de reducirla.
Un saludo
Cierto, Leopolt 72.