Buenas tardes.
Estoy de acuerdo que los precios son demasiado altos para el salario medio y seguramente por encima de la anterior crisis inmobiliaria o burbuja.
El problema es que se necesita materia prima o suelo y este depende de las administraciones y regulación.
También hay un crecimiento de la población constante debido a la inmigración tanto de latam como de países africanos entre ellos Marruecos por su importancia dentro de la inmigración actual, sin olvidar los inmigrantes europeos que van a zonas premium y centro de las grandes ciudades.
Fíjate que desde ese 2.008 la población en España ha crecido del orden de 4 millones, es decir unos 250.000 habitantes cada año de promedio.
por poner otro dato significativo es que fallecen alrededor de 410.000 personas y nacen menos unos 320.000 niños cada año.
En definitiva la inmigración en este caso externa es la que acaba impulsando la demanda y los precios tanto del alquiler como de la compra de la vivienda y seguramente desplazando a los antiguos inquilinos y propietarios a otras zonas más asequibles.
Un saludo!
Mañana sabré explicar lo que ocurrió hoy