Pulso de Mercado: Intradía

Hace unos días comentabamos en un grupo si la vivienda bajaría o no próximamente y alguno decian que seguirá subiendo. Uno de los motivos por lo que lo creían es por la tendencia que tiene en los últimos años y también porque la mano de obra cada vez es más cara.
Yo no sé si bajará o no, pero sí creo que cada vez serán más complicado para una familia tener una vivienda. Al menos de las caracteríticas a las que estamos acostumbrados.
Sobre las calidades, yo hace unos años estuve viviendo en un piso donde podías escuchar los ronquidos del vecino o las conversaciones. A veces pareciese que no existiesen.
Decir que yo estoy acostumbrado a vivir en una casa de campo sin casas pegadas.
Lo que me fastidia del asunto es que tú hoy pagas una burrada por un piso o casa, y los materiales no parecen ser mejores que los de antes sino lo contrario.
Después sobre los profesionales del sector tengo serias dudas de que sean bueno. La gente ve que hay mercado, hacen un curso y se montal la empresa. La gente paga porque quiere el trabajo hecho, pero pasados unos años se ven problemas en el piso y a reclamar ¿A quién?.
En fin, una pena.

Pagarán el impuesto de sucesiones que corresponda a su Comunidad Autónoma, siendo cero en muchos casos.
Por lo que no pagan por el incremento patrimonial.
Si pagarán al Ayuntamiento de turno las plusvalía municipales, pero eso no tiene que ver con el impuesto de sucesiones.

Al final el macro afecta a la micro economía.

Si la presión fiscal aumenta como hemos visto estos años es normal que todo sea mas caro, el  estado recauda mas con el dinero de los consumidores, porque el aumento de costes el productor lo tiene que incrementar en el producto y no hay mas.
Si además los gobiernos gastan mas de lo que ingresan y tienen que hacer mas billetes la inflación hace que los trabajadores sean mas pobres y cada vez tengan menos recursos para invertir. Por lo que es normal que cada vez cueste mucho mas comprar una vivienda, que cada vez cuesta mas dinero construir, tanto por materiales y mano de obra como legislación de suelo, y demás obligaciones que se añaden constantemente al constructor.

El resultado es un empobrecimiento de la población en general, y ya no digo nada de clase media ya que no existe hoy, existió hace como 20 años hoy no existe tal, o sería un matrimonio y los dos fueran funcionarios públicos de cierto nivel.

Con este panorama las constructoras no se pueden arriesgar a construir, no tienen compradores que cubran los gastos de fabricación, mucho riesgo y poca ganancia para tanto volumen. Añadiendo la incertidumbre de una expropiación del gobierno en cualquier momento, no hay seguridad jurídica.

Luego es un problema que tiene demasiados frentes y todos están en contra de este gobierno y lo que la gente está votando, no hay solución y cada vez será incluso peor, digamos que empeorará mucho.

No señor, tu donas el piso que ya pagastes a tu hijo. El piso pasa a ser de tu hijo, si tu hijo vende el piso despues de X años entonces tu hijo pagara el impuesto que tenga que pagar por ganancia patrimonial.

Cero en muchos casos no es en el caso de Cataluña

Para mí dependerá más bien de la zona, por ejemplo la España rural no tiene demasiadas fluctuaciones ni para arriba ni para abajo, luego en capitales de provincia sí que están subiendo, y veo factible que sigan subiendo por lo que mencionas y los datos macro mejoren en el futuro. Las costas también están empezando a estar muy cotizadas y desde pandemia ahora han pegado un estirón, esas tampoco pienso que vayan a bajar. Pero lo de Madrid o Barcelona sí es dantesco, pero viendo las circunstancias y la centralización en torno a Madrid no tengo claro que la situación vaya a revertir. Simplemente muchos madrileños se irán a vivir fuera de la M30 y las saldrá más rentable ir y venir del trabajo. Por ahora muchos se resisten porque se creen con el derecho de vivir en el centro, pero será cuestión de tiempo. Quizá así, bajando la demanda, se empiece a equilibrar un poco mejor el precio a la baja.

Ya me diras es dificil justificar un piso de no mas de 60 m2 de 2 habitaciones donde la cocina esta compartida con el comedor y hay un abuso del pladur sobre todo en el techo que valga 300.000 euros ! Que ya te digo que he visto pisos años 70 u 80 que con 60 m2 hacian maravillas en la distribucion y cabian 3 habitaciones mas espacio para cocina con ventana

La bolsa española está llenita de de esto.
Cuando uno mira el coste algunas empresas en sus altos cargos y lo que reparten a los accionistas no entiendo como se puede hacer uno accionista de empresas españolas.
Entre otras muchas cosas.

 

 

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12832280/05/24/criteria-propone-a-elena-salgado-exvicepresidenta-del-gobierno-como-consejera-en-colonial.html