#1
Sector Inmobiliario
¿Es ya la hora de volver a las Inmobiliarias Cotizadas que aun sobreviven?........
Por si acaso abro este Hilo de mi Sector.
En casa del Herrero cuchara de palo...................
#2
Re: Sector Inmobiliario
Bufff... ¿Como cuales?
#3
COLONIAL..................
La que fuera Perla de La Caixa es hoy la ruina de muchos......
Luis Portillo, Inmocaral, Alicia Koplowitch, S.F.Lyonnaise, etc..etc.....
La A.P.Madrid Seccion 28, ha desestimado cualquier la Accion de Responsabilidad Social contra los Administradores.....cuestiones de forma y plazos.....
Las deudas son iguales al Patrimonio..........asi no hay quien suba el precio de la Accion.
Por Tecnico..deberia ir a 1,20...un 20% mas a no tardar.......
Por Fundamental a la Quiebra.........aunque su Patrimonio es inmejorable
http://www.inmocolonial.com/patrimonio-colonial/
¿Quien pagará la deuda?
http://cincodias.com/cincodias/2013/06/06/empresas/1370534953_017437.html
¿Y como quedara tras la imprescindible Ampliacion de Capital.....?
Que tiempo tan feliz.....que nunca olvidare......
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¿.....Algun dia pagara alguien todo esto.........?
#4
Re: Sector Inmobiliario
Personalmente no, quedan años para que el sector inmobiliario se recupere (si es que algún día se vuelve a recuperar) hay un exceso de edificios construidos en España y las constructoras están prácticamente en quiebra, solo me plantearía entrar en aquellas constructoras que enfoquen su actividad fuera de España o tenga planeada una expansión fuera de nuestras fronteras a países emergentes.
#5
Metrovacesa SA y la OPA de Exclusion............
La mayor Inmobiliaria Española............
La Accion valia 120 € en 2007 ..........hoy a los accionistas les dan 2 € y a casa.......
La Empresa es una Joya con Patrimonio excelente por toda España....y con casi todas sus Promociones vendidas.....con terrenos en Alcorcon....junto a la sede de Eurovegas..
http://hablandorepublica.blogspot.com.es/2012/09/la-trama-de-eurovegas-al-descubierto.html
Tiene tambien una Filial Francesa.....que hace fino.......Gecina SA........
http://www.gecina.fr/fo/
Pero todo ello con una Deuda de 85 % de su Patrimonio, por las guerras por el Poder en los años 2000 y sus aventuras en Londres y Alemania........
http://economia.elpais.com/economia/2008/11/28/actualidad/1227861178_850215.html
http://www.intereconomia.com/noticias-negocios/empresas/metrovacesa-deja-alemania-20121213
Con 7.200 M. de Activos y 5.106 M. de Deuda..........
121,6 M. de Ingresos Netos Anuales.......pero 228 M.de Intereses Anuales.......
Y en 2016 le vencen 2.805 M de Deuda...........
Accionariado* a 31 de diciembre de 2012....% Capital social
Banco Santander, S.A. 34,87%
Banco Financiero y de Ahorros, S.A. 19,07%
Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A. 17,34%
Banco de Sabadell, S.A. 12,35%
Banco Popular Español, S.A. 11,97%
TOTAL ACCIONISTAS SIGNIFICATIVOS 95,59%
*Incluye participación directa e indirecta
http://www.metrovacesa.com/web/Corporativo/canales/pdf/Nota_de_resultados_2012.pdf
http://www.metrovacesa.com/web/Corporativo/canales/pdf/Informe_Anual_2012.pdf
La Solucion sacarla a Bolsa una vez refinanciada la Deuda.....y volver a empezar...
El NAV actual esta en 2,45 €.........
Con lo que se saca de la salida a Bolsa se paga a los Acreedores..¿no?
Venderla a Inversores Institucionales...Fondos de Inversion, Fondos de Pensiones, Aseguradoras...etc..
Hasta que otro Tiburon la vuelva a destrozar.......
¿Cuando acabará alguien en la carcel......?
http://www.elconfidencial.com/caza-mayor/metrovacesa-mercedes-crisis-inmobiliaria-20101107-6601.html
http://www.rebelion.org/noticia.php?id=171945
http://www.elmundo.es/mundodinero/2010/06/28/economia/1277714715.html
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Eso es la Bolsa.....Aviso a Navegantes....
#6
Re: Sector Inmobiliario
De todas las que me he ido acordando están suspendidas de la cotización.
¿Quabit? Es broma...
De todos modos invertir en inmobiliario ha sido rentable estos años atrás, lo malo es que es un sector muy sensible a las subidas de tipo de interés.
Los fondos de interés sectoriales inmobiliarios directos e indirectos tuvieron un rendimiento increíble pero todo se acaba, hace 3-4 meses que sufrieron desplomes y a medida que vayan subiendo los tipos de interés...
#7
Re: Sector Inmobiliario
Bueno no es que sea rentable ahora.....pero alguien tiene que ir estudiando el Sector...
¿¿¿...De donde has sacado esos Fondos......?????
Si analizas las Inmobiliarias U.S.A. estan implantadas en los 52 Estados....
En Europa ninguna tiene presencia directa en toda la Union y muy pocas tienen participaciones indirectas en varios paises.......
En cuanto finalize la crisis....empezaran las Fusiones y Adquisiciones.....en toda Europa
Ademas el parque Inmobiliario de Europa del Este debe rehabilitarse y modernizarse....
Es el Sector en que siempre he trabajado......y lo sigo por curiosidad.......
Sobre todo a nivel Europeo y Mundial........
En Argentina y Brasil ...se esta viviendo un Boom como el de aqui en 2000-2007..
Vamos viendo.......esto va para largo.......cuatro o cinco años.......
Pero los que pillaron la OPA de Metrovacesa.......300% en un dia........
#8
Maritnsa-Fadesa......la mayor Bancarrota de la Historia........(Informe en construccion)
Tambien aqui hay Litigios.....por la entrega de viviendas.....
Deuda 6.000 Millones de Euros........que habra que devolver en los proximos 5 años...
Existencias 2.852 Millones de Euros...de las cuales un 60 % son solares por contruir....
Memoria 2012: http://www.martinsafadesa.com/uploads/corporativo/descargas/89/CCAA%20e%20Informe%20de%20Gesti%C3%B3n%20%20MTF%20SA%202012.pdf