Hipotecados hasta las orejas
Estamos más endeudados con hipotecas a más largo plazo. Sin embargo el Banco de España se muestra contrario al alargamiento en el plazo de las hipotecas.
"Las deudas contraídas por las familias españolas para la compra de una vivienda alcanzaron un nuevo récord histórico al finalizar el pasado mes de marzo, cuando se quedaron a un paso de superar el medio billón de euros, tras crecer el 24,3 por ciento respecto al mismo mes de 2005."
Leer en http://www.ecobachillerato.com/blog3/blog3.htm
"Con los precios de las viviendas por las nubes y las recientes subidas de los tipos interés, cada vez son más las familias españolas que optan por hipotecarse a 35, 40 e incluso 50 años, o bien deciden alargar el plazo de amortización de sus préstamos para poder hacer frente más cómodamente al pago de las cuotas mensuales.
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El Banco de España advierte de que esta práctica de ampliar los plazos de las hipotecas con el objetivo de disminuir el importe de las cuotas es limitada y poco efectiva. Para justificar esta tesis, propone un ejemplo. Así, para contrarrestar las consecuencias de un aumento de un punto porcentual en el coste de los préstamos –se parte de un crédito medio de 133.181 euros a 25,5 años y un tipo de interés de 3,2%- sería preciso alargar el plazo de las nuevas hipotecas en seis años, es decir, hasta 31. Mientras que si se produce un nuevo incremento de otro punto porcentual, la prolongación adicional sería de otros catorce años."
Leer en http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=13979&edicion=30/05/2006&pass=
Un cordial saludo.