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Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

57 respuestas
    #1
    pagabancos

    Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    En enero voy a ser el presidente de una comunidad.
    En el banco actualmente nos frien a comisiones (Novanca-Caja Rural de Jaen).
    Alguna recomendacion?

    gracias,

  1. #2
    tximista

    Re: Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    Cuenta expansion de banco sabadell? Siempre que entre toda la comunidad agais un ingreso regular mensual por un importe mínimo de 700 euros. Te devuelven el 1% dela factura de la luz, agua si teneis.
    o
    Cuenta evo. Siempre que entre toda la comunidad agais ingresos de al menos 600€ al mes mediante transferencia o cheque de otra entidad. Apartir de 3000 euros , os dan el 0,5% tae por el dinero que tengais.

    Lo que no se si en ambos casos, consideran cumplido el requisito del ingreso(600-700 euros), si reciven x ingresos que sumen esa cantidad. O tiene que ser un solo ingreso que sobrepase esa cantida.

    El mayor problema lo tendras en los propios vecinos, si no tienen sucursales de esos bancos cerca, o no tienen cuenta en un banco que les permitar hacer transferencias gratuitas, y que se apañen pa hacerlas.

  2. #3
    Bizkaitarra
    en respuesta a tximista

    Re: Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    Ver mensaje de tximista

    Pero la cuenta expansión es sólo para particulares ¿verdad?
    No se cuales son los requisitos para empresas o sociedades y para comunidades de vecinos.

  3. #4
    mentafresc
    en respuesta a pagabancos

    Re: Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    Ver mensaje de pagabancos

    La cuenta expansion que te han dicho es solo para particulares.

    Todos los bancos cobran comisiones a cuentas de comunidades de vecinos, tendras que buscar la que cobre menos.

    De todas formas como presidente no te vale la pena meterte en berenjenales, nadie te va a agradecer nada, es mas siempre se pensaran que les estas robando.

    Me acuerdo cuando era presidente que por ahorrar dinero a la comunidad yo mismo cambiaba y arreglaba algunas cosas sencillas, solo pasaba la factura del coste del material y ya me miraban mal...

    Y ahora que no soy presidente va el nuevo presidente y llama a un tecnico electricista para cambiar un florescente y cobra 100 eurospor venir y lo ven pefecto, que les den morcillas.

  4. #6
    mentafresc
    en respuesta a Bizkaitarra

    Re: Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    Ver mensaje de Bizkaitarra

    Ya comente lo de poner lamparas de led y estas cosas y casi me matan....

    En mi comunidad se podria ahorrar una bestialidad de dinero al cabo del año, pero hay que hacer una pequeña inversión, pero esa pequeña inversión se niegan a hacerla.

    Asi que no vale la pena perder el tiempo con ellos. Que tiren el dinero, el problema es que lo tengo que tirar yo tambien.

    En cambio en la otra comunidad donde tengo la segunda residencia tengo la suerte de que hay electricistas, abogados, limpiadores, constructores..... y han conseguido bajar la cuota de la comunidad a minimos

  5. #7
    elalcalde68
    en respuesta a pagabancos

    Re: Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    Ver mensaje de pagabancos

    Buenas, pagabancos.

    Con respecto a las cuentas para comunidades de propietarios me parece que te va a tocar ir personalmente a negociar, pues incluso en la misma entidad obtienes ofertas distintas según la oficina a la que acudas y la capacidad de negociación que poseas.

    Tienes un buen post sobre el tema en Rankia (eso sí, de hace año y medio) para poder hacerte una idea:

    "Cuentas para una comunidad de propietarios"

    Las comunidades de propietarios necesitan una cuenta corriente que esté a su nombre en la cuál todos los vecinos realicen los ingresos y de la cual se cobren los recibos que surjan por los gastos de la comunidad de propietarios pero ¿cómo deberíamos configurar las cuentas para una comunidad de propietarios para tener un control sobre el dinero del que dispone? y ¿cuales son las mejores cuentas para una comunidad de propietarios?

    Cuentas para una comunidad de propietarios: recomendaciones
    Aunque parezca obvio es mejor dar un par de consejos antes de abrir una cuenta para una comunidad de propietarios:

    La cuenta debe ir a nombre de la propia comunidad de propietarios, y no de ningún vecino ni del administrador.
    Las cuentas para una comunidad de propietarios suelen tener comisiones de mantenimiento, es necesario valorar no sólo la cuantía de las mismas, sino también la periodicidad del pago
    Es recomensable que la comunidad de propietarios tenga un régimen de disposición mancomunado, es decir, que para poder disponer del dinero se necesite a su vez la firma del presidente y del secretario o que, en caso de tener administrador de fincas, se necesiten las firmas del administrador y del presidente. Puede resultar un tanto engorroso pero es un buen método para controlar quién dispone del dinero y cuándo.
    También es aconsejable que haya algún otro encargado de realizar una revisión de la cuenta de la comunidad de propietarios a fin de comprobar cuáles son los movimientos de la misma.
    Documentación necesaria para la apertura de la cuenta
    La documentación que suelen exigir las entidades financieras para la apertura de una cuenta para una comunidad de propietarios es:

    Escritura de constitución de la comunidad.
    Número de Identificación Fiscal (NIF).
    DNIs de los que se quieran inscribir como autorizados en la cuenta.
    Acta de la comunidad de propietarios que acredite que se les da autorización a los que se quieran poner en la cuenta como autorizados.
    Cuentas para una comunidad de propietarios
    Las cuentas para una comunidad de propietarios se han de consultar personalmente en red de oficinas de los bancos, pues normalmente si llamamos por teléfono al Servicio de Atención al Cliente no nos darán información. Además, muchos bancos ni siquiera admiten que comunidades de propietarios abran cuentas corrientes, especialmente cuando se trata de bancos online que quieren simplificar su operativa. Por ejemplo, Evo banco o Openbank no abren cuentas para una comunidad de propietarios.

    En cada caso, dependiendo de los gastos que tengamos nos pueden hacer un estudio pormenorizado en el cual cada banco nos dirá las condiciones de la cuenta para nuestra comunidad de propietarios en concreto. Por eso sólo podemos aportar algunos datos básicos de ciertas cuentas:

    Cuenta para una comunidad de propietarios de La Caixa. En La Caixa nos cobrarán unas comisiones de mantenimiento de 12 euros por trimestre, es decir, un total de 48 euros al año.
    Cuenta para una comunidad de propietarios de Bankinter. En Bankinter nos cobrarán 22'5 euros al semestre por el mantenimiento de la cuenta, un total de 45 euros al año.
    Cuenta para una comunidad de propietarios de Banco Sabadell. El Banco Sabadell tiene la Cuenta Expansión Negocios, de la que también pueden ser titulares las comunidades de propietarios. Esta cuenta no tiene comisiones de mantenimiento y tampoco por transferencias ni por ingresos mediante cheque, a cambio de la domiciliación de recibos o impuestos. También sirve la domiciliación de seguros sociales o de una nómina, pero en el caso de comunidades de propietarios es cuestionable que esto se pueda hacer.
    Cuenta para una comunidad de propietarios de Banco Santander. En el Banco Santander, desde 2016 tiene una comisión de 54€ al trimestre; hasta hace poco la comisión era de 50€ anuales.
    Cuenta para una comunidad de propietarios de Caixa Guissona. No tiene comisiones de mantenimiento y los ingresos en cuenta en efectivo tienen una comisión de 1,50 euros, pero tiene gestión gratutita de recibos y transferencias por Internet.
    Cuenta para comunidad de vecinos BBVA: En BBVA cobran una comisión de 25 euros trimestrales.

    https://www.rankia.com/blog/cuentas-corrientes/2822392-cuentas-para-comunidad-propietarios

    Saludos negociadores si ansías parcas comisiones.

    Respeto-Esfuerzo-Educación-Responsabilidad

  6. #9
    pagabancos
    en respuesta a mentafresc

    Re: Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    Ver mensaje de mentafresc

    En mi comunidad de momento no tenemos problemas. Cada 2 años cambiamos de presidente y de secretario. Hay 2 vecinos que no se involucran, de hecho, ni quieren ser presidente ni secretario ni van a las reuniones ni nada de nada. Pero lo bueno que tienen es que de momento no se oponen a las decisiones que se van tomando y nos dejan hacer a los que tenemos un poco mas de iniciativa.

    Saludos,

  7. #12
    El nolano

    Re: Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    lo mas barato caja laboral, 9 euros al trimestre, en caja rural 10 euros al trimestre, depende de la caja rural, eso es lo mas barato, en el lado opuesto el santander, 54 euros al trimestre.

  8. #13
    Crossbower
    en respuesta a pagabancos

    Re: Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    Ver mensaje de pagabancos

    En SelfBank puedes abrir una cuenta a nombre de una comunidad de vecinos, y es totalmente gratuita. El único problema es que alguien debe ser cliente y solo esa persona tendrá acceso a la cuenta. En otras palabras, la cuenta (aunque legalmente a nombre de la comunidad) estará asociada al usuario de uno de los vecinos, y este debería ser quien mira los movimientos, hace las transferencias, etc.

  9. #14
    Aliena32

    Re: Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    Nosotros la tenemos con el sabadell y no pagamos ninguna comisión. Somos pocos vecinos y los ingresos son bajos de unos 400€, aun así todo gratis. Genial la verdad.

  10. #15
    balrock
    en respuesta a pagabancos

    Re: Cual es la mejor cuenta para una comunidad de vecinos pequeña?

    Ver mensaje de pagabancos

    Como te fue con Banco Sabadell? he oído hablar de la cuenta expansión Negocios plus, pero tienes que cumplir unos requisitos:

    Las excelentes condiciones arriba mencionadas de la Cuenta Expansión Negocios Plus se mantendrán mientras se cumplan losrequisitos establecidos en el contrato:

    Tener en los 3 últimos meses unos ingresos mínimos de 10.000 euros ( se excluyen los ingresos procedentes de cuentas abiertas enel grupo Banco Sabadell a nombre del mismo titular.).
    Y cumplir mensualmente, como mínimo, dos de los siguientes requisitos: un cargo en concepto de emisión de nómina, un cargo enconcepto de seguros sociales, un cargo en concepto de impuestos o dos cargos en concepto de recibos.

    https://www.bancsabadell.com/cs/Satellite/SabAtl/Cuenta-Expansion-Negocios/1191357313701/es/

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