Vamos a ver ... antes de la crisis la exigencia en precios, una negociación en que ambas partes pudieran debatir algo dependía de dos cosas, una que el cliente tuviera alguna idea, algo de formación, unos mínimos conocimientos financieros, o que en su defecto por su perfil fuera un cliente apetecible por las entidades financieras, y "ser apetecible", hoy, hace 3 años o hace 8 es en primer lugar estar en disposición de aportar una cifra mínima del 20% de coste de la finca mas los gastos, a este tipo de hipotecas que se consideran "prime", se pueden titulizar (nada, un término económico) se les ponían precios mas bajos, a partir del 80,01% ya no, porque tienen otra consideración legal, es cuando pedían avalistas, inventos de préstamos personales adicionales, etec.... pero claro el precio no era el mismo ... hoy sigue siendo igual, si bien apareció una nueva figura hipotecaria que son las para financiar a fincas propiedad del banco o caja, entonces lo del precio barato ya no es por la posibilidad de titulización, sino como un argumento mas para "encasquetar" alguna casa al cliente que se ponga a tiro .....
Bien, el negocio bancario, no es un servicio público, es eso, un negocio, que afecta a mucho público, pues vale, pero una empresa privada en todo caso, y como cualquier tendero, un banco no es mas que una tienda que compra dinero a los depositantes a un precio, y lo vende a los prestatarios a otro distinto, vamos un "colmado" de compra-venta, puede vender al precio que le parezca, únicamente con los limitaciones, una es el propio mercado, si quiere vender a 10, lo que los demás venden a 8, es posible que venda mas bien poco. Y la otra limitación es la ley Azcarate contra la represión de la usura de 1908, que por cierto, tras mas de 100 años, sigue vigente hoy, sin embargo el irph mas cero coma, no es usura, de hecho no se considera como tal los aplazamientos de tarjetas de crédito, que muchos son al 2% mensual (24% de interés anual) ...
Aquí concurre otra cosa y disculpa, por lo que indicas parece apuntarse que poco dinero o nada aportaste a la compra, de alguna forma fue algo así de "mis ideas y vuestro dinero que os devolveré en cómodos plazos", vale que era relativamente habitual, y es una de las razones por las cuales "poyo" hipotecario se produjo, sin embargo si aporta poco o nada, con lo cual también se juega poco o nada, el banco cobrará precio de ello de "poco jugarse" ....
