Mucho hablamos acerca de la exigencia de los bancos en solicitar al comprador o al aspirante a un crédito hipotecario contar con una tasación oficial de la vivienda en cuestión. De hecho, no existe el crédito hipotecario sin ese requisito. Ahora bien, quizá te preguntes si la tasación oficial emitida por Valum es válida para todos los bancos. Aquí te lo respondemos.
¿La tasación oficial emitida por Valum es válida para todos los bancos?
La respuesta es más que obvia, y es la siguiente: por supuesto que la tasación oficial emitida por Valum es válida para cualquier banco, ya que cumple con todas las normativas legales para que sea así.
Para comenzar, Valum se encuentra homologada por el Banco de España, lo que significa que se encuentra controlada por esa institución, y que, por ello, cumple con todas las normativas del sector.
A ello, le debes agregar que Valum cuenta con una sólida trayectoria en el negocio de las tasaciones inmobiliarias, teniendo un nombre propio en la industria y siendo una de las principales sociedades de tasación en España.
Todo esto hace que las tasaciones oficiales emitidas por Valum sean válidas por todos los bancos, cualquier sea, para el estudio de un crédito hipotecario.
👉 Aquí te explicamos todo acerca de cómo contratar online una tasación de vivienda en Valum
Ahora bien. Quizá te preguntes cuáles son los requisitos para que una tasación inmobiliaria sea aceptada por un banco. A continuación, vamos a ello.
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Para comenzar, Valum se encuentra homologada por el Banco de España, lo que significa que se encuentra controlada por esa institución, y que, por ello, cumple con todas las normativas del sector.
A ello, le debes agregar que Valum cuenta con una sólida trayectoria en el negocio de las tasaciones inmobiliarias, teniendo un nombre propio en la industria y siendo una de las principales sociedades de tasación en España.
Todo esto hace que las tasaciones oficiales emitidas por Valum sean válidas por todos los bancos, cualquier sea, para el estudio de un crédito hipotecario.
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Ahora bien. Quizá te preguntes cuáles son los requisitos para que una tasación inmobiliaria sea aceptada por un banco. A continuación, vamos a ello.
¿Qué debe tener una tasación inmobiliaria para ser aceptada por un banco?
Los bancos son muy estrictos con la exigencia de que la tasación inmobiliaria sea lo más justa posible, y en virtud de ello, tienen un gran control acerca de los requisitos que deben contener una tasación inmobiliaria para ser aceptada. Estos requisitos son:
Debe ser realizada por un tasador certificado
La tasación debe ser realizada por un tasador certificado y aprobado por el banco o que cumpla con los estándares regulatorios, o sea, que esté homologado por el Banco de España. Los bancos suelen tener una lista de tasadores aprobados con los que prefieren trabajar, entre los que se encuentra, obviamente, Valum Sociedad de Tasación.
Debe cumplir con las normas
La tasación debe cumplir con las regulaciones y estándares establecidos por el Banco de España. Estos estándares incluyen la metodología de tasación, la frecuencia de actualización y otros requisitos específicos, todos cumplidos por las empresas tasadoras homologadas.
Debe ser una tasación actual
La tasación debe ser reciente y reflejar el valor actual real del inmueble. Si bien cada banco tiene una política que puede ser distinta en estos casos, lo cierto es que la validez legal de una tasación inmobiliaria es de seis meses posteriores a la fecha de emisión. O sea, será válida hasta seis meses después de que el profesional tasador haya firmado la tasación.
Debe contener el detalle completo de la propiedad
La tasación debe proporcionar un detalle completo y preciso de la propiedad, incluyendo su ubicación, características, estado de conservación y cualquier otra información relevante. Es muy importante que los datos descritos en la tasación sean coincidentes con los datos legales de la propiedad. En caso de cualquier error, el informe no será válido.
Debe tener datos de propiedades comparables de mercado
La tasación suele incluir la comparación con propiedades similares en la zona, a las que se le llama comparables de mercado, para respaldar el valor asignado. Los bancos pueden revisar estos comparables para evaluar la solidez de la tasación.
Debe estar firmado por el tasador
Los bancos requieren información sobre la certificación y la experiencia del tasador que realizó la tasación. Un tasador con certificación y experiencia sólida, como lo es Valum, aumentará la credibilidad de la tasación.
Para terminar, solo nos queda recordar que un Informe de Tasación Inmobiliaria emitido por Valum cumple con todos estos requerimientos legales que exigen los bancos para otorgar un crédito hipotecario.
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