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Hipoteca mixta Deutsche Bank

Hipoteca mixta Deutsche Bank

Las hipotecas mixtas se est谩n erigiendo como una alternativa para capear el encarecimiento de las hipotecas variables. Y es que este producto permite a los hipotecados tener una cuota fija durante los primeros a帽os de la vida de la hipoteca y, posteriormente, un tramo variable indexado al Eur铆bor. Entre todas las opciones del mercado, se encuentra la Hipoteca Mixta de Deutsche Bank, de la que vamos a ver todas sus caracter铆sticas.

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Hipoteca Mixta de Deutsche Bank: 驴qu茅 debes saber?

La Hipoteca Mixta DB ofrece una financiaci贸n de hasta un 80% del valor de la vivienda por un periodo m谩ximo de 30 a帽os.

Deutsche Bank ofrece tres tipos de hipotecas mixtas para sus clientes en funci贸n al periodo de tiempo en el que quieren estar indexados a un tipo de inter茅s fijo. As铆, existe la posibilidad de contratar un tramo fijo a tres a帽os, uno a cinco a帽os y otro a diez a帽os. Una vez vencido el plazo, y como ocurre en el resto de hipotecas mixtas, el inter茅s pasar铆a a ser variable dependiendo del Eur铆bor en ese momento.

Sus tipos de inter茅s son personaliz谩bles seg煤n el perfil del cliente.

  • TAE Variable
    5,5%
  • 3.5% TIN durante 3 a帽os
    Euribor + 0,7%
  • Comisi贸n de apertura
    0鈧
  • Cuota mensual
    750,94聽鈧
  • Productos bonificables
    6


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Los intereses a pagar en la hipoteca mixta de Deutsche Bank

Como hemos dicho, Deutsche Bank ofrece tres tipos de hipotecas mixtas distintas, que var铆an en cada plazo. Pero, no solo var铆an en los plazos, sino que tambi茅n lo hacen en los intereses que se pagan seg煤n ellos. As铆, para la hipoteca a tipo fijo de tres a帽os, se pagar铆a un 4,20% en el tramo fijo, y un 0,90% m谩s el Eur铆bor en el tramo variable. Mientras que, en el tramo a cinco a帽os, se pagar铆a un 3,50% en tramo fijo y un 0,90% m谩s Euribor en el variable. Por 煤ltimo, para el caso de la de mayor plazo, a diez a帽os, los clientes pagar铆an un 4,20% en el tramo fijo y un 0,90% m谩s el Euribor en el variable. Es decir, que las condiciones a tres y diez a帽os ser铆an iguales.

Estas son las condiciones en caso de tener ingresos netos inferiores a los 50.000 euros entre los solicitantes o el solicitante. Mientras que, si se supera ese umbral de 50.000 euros netos anuales, las condiciones var铆an.

As铆 las cosas, el tramo fijo a tres a帽os ser铆a del 3,50% y el variable del 0,70% m谩s el Euribor. Mientras que, para el tramo a cinco a帽os, en la parte fija se pagar铆a un inter茅s del 3,30% y en el variable del 0,70% m谩s el Euribor. Por 煤ltimo, en el mayor de los plazos, se pagar铆a un 3,50% y un 0,70%, igual que ocurre con el periodo de tres a帽os.

Todas estas condiciones est谩n sujetas al cumplimiento de las condiciones del banco para acceder a sus bonificaciones. Es decir, que estos son los tipos bonificados cumpliendo condiciones de vinculaci贸n y contratando PPP

驴C贸mo conseguir las bonificaciones y cumplir las condiciones?

Seg煤n explica la entidad, estos son algunos de los requisitos para acceder a las bonificaciones:

  • Bonificaci贸n de 0,15 puntos: Que entre los prestatarios (o el prestatario si fuera 煤nico) se haya mantenido una n贸mina domiciliada y 茅sta haya sido abonada en su cuenta en Deutsche Bank.
  • Bonificaci贸n de 0,15 puntos: Que al menos uno de los prestatarios haya contratado a trav茅s de Deutsche Bank, S.A.E.U. y haya mantenido vigente durante la totalidad del per铆odo anual a considerar en cada revisi贸n de tipo de inter茅s, Seguro de hogar sobre la/s vivienda/s hipotecada/s
  • Bonificaci贸n de 0,15 puntos: Que los prestatarios (o el prestatario si fuera 煤nico) hayan mantenido domiciliados en Deutsche Bank, S.A.E.U. en cuenta de la que 茅l/los mismos sean titulares, al menos tres recibos de periodicidad mensual, bimensual o trimestral correspondientes todos ellos a suministros b谩sicos

Caracter铆sticas de la hipoteca mixta de Deutsche Bank


Es una hipoteca mixta que est谩 destinada a financiar un 80% del valor total de la vivienda, durante un periodo de tiempo m谩ximo de 30 a帽os. Es decir, que en el caso de una hipoteca mixta tendr铆amos la mayor parte del tiempo tipo variable, si se opta por el mayor de los plazos temporales para la amortizaci贸n del pr茅stamo.

Requisitos para solicitar la hipoteca mixta de Bankinter


Los requisitos para poder solicitar la hipoteca son los siguientes:

  • Residir en Espa帽a
  • Ser mayor de edad
  • Cumplir las condiciones financieras establecidas por la entidad
驴Me conceder谩 el banco la hipoteca?

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