Las hipotecas mixtas se están erigiendo como una alternativa para capear el encarecimiento de las hipotecas variables. Y es que este producto permite a los hipotecados tener una cuota fija durante los primeros años de la vida de la hipoteca y, posteriormente, un tramo variable indexado al Euríbor. Entre todas las opciones del mercado, se encuentra la Hipoteca Mixta de Deutsche Bank, de la que vamos a ver todas sus características.
👉🏻 Si estás pensando en contratar una hipoteca mixta, puedes consultar el artículo de mejores hipotecas.
⚠️ Recuerda que con Rankia Hipotecas, podemos ayudarte en el proceso de contratación de tu hipoteca, completamente gratis.
👉🏻 Si estás pensando en contratar una hipoteca mixta, puedes consultar el artículo de mejores hipotecas.
⚠️ Recuerda que con Rankia Hipotecas, podemos ayudarte en el proceso de contratación de tu hipoteca, completamente gratis.
Hipoteca Mixta de Deutsche Bank: ¿qué debes saber?
La Hipoteca Mixta DB ofrece una financiación de hasta un 80% del valor de la vivienda por un periodo máximo de 30 años.
Deutsche Bank ofrece tres tipos de hipotecas mixtas para sus clientes en función al periodo de tiempo en el que quieren estar indexados a un tipo de interés fijo. Así, existe la posibilidad de contratar un tramo fijo a tres años, uno a cinco años y otro a diez años. Una vez vencido el plazo, y como ocurre en el resto de hipotecas mixtas, el interés pasaría a ser variable dependiendo del Euríbor en ese momento.
✅ Sus tipos de interés son personalizábles según el perfil del cliente.
👉🏻 También puedes consultar el artículo de mejores hipotecas mixtas del momento.
Deutsche Bank ofrece tres tipos de hipotecas mixtas para sus clientes en función al periodo de tiempo en el que quieren estar indexados a un tipo de interés fijo. Así, existe la posibilidad de contratar un tramo fijo a tres años, uno a cinco años y otro a diez años. Una vez vencido el plazo, y como ocurre en el resto de hipotecas mixtas, el interés pasaría a ser variable dependiendo del Euríbor en ese momento.
✅ Sus tipos de interés son personalizábles según el perfil del cliente.
-
TAE Variable5,5%
-
3.5% TIN durante 3 añosEuribor + 0,7%
-
Comisión de apertura0€
-
Cuota mensual750,94 €
-
Productos bonificables6
👉🏻 También puedes consultar el artículo de mejores hipotecas mixtas del momento.
Los intereses a pagar en la hipoteca mixta de Deutsche Bank
Como hemos dicho, Deutsche Bank ofrece tres tipos de hipotecas mixtas distintas, que varían en cada plazo. Pero, no solo varían en los plazos, sino que también lo hacen en los intereses que se pagan según ellos. Así, para la hipoteca a tipo fijo de tres años, se pagaría un 4,20% en el tramo fijo, y un 0,90% más el Euríbor en el tramo variable. Mientras que, en el tramo a cinco años, se pagaría un 3,50% en tramo fijo y un 0,90% más Euribor en el variable. Por último, para el caso de la de mayor plazo, a diez años, los clientes pagarían un 4,20% en el tramo fijo y un 0,90% más el Euribor en el variable. Es decir, que las condiciones a tres y diez años serían iguales.
Estas son las condiciones en caso de tener ingresos netos inferiores a los 50.000 euros entre los solicitantes o el solicitante. Mientras que, si se supera ese umbral de 50.000 euros netos anuales, las condiciones varían.
Así las cosas, el tramo fijo a tres años sería del 3,50% y el variable del 0,70% más el Euribor. Mientras que, para el tramo a cinco años, en la parte fija se pagaría un interés del 3,30% y en el variable del 0,70% más el Euribor. Por último, en el mayor de los plazos, se pagaría un 3,50% y un 0,70%, igual que ocurre con el periodo de tres años.
Todas estas condiciones están sujetas al cumplimiento de las condiciones del banco para acceder a sus bonificaciones. Es decir, que estos son los tipos bonificados cumpliendo condiciones de vinculación y contratando PPP
Estas son las condiciones en caso de tener ingresos netos inferiores a los 50.000 euros entre los solicitantes o el solicitante. Mientras que, si se supera ese umbral de 50.000 euros netos anuales, las condiciones varían.
Así las cosas, el tramo fijo a tres años sería del 3,50% y el variable del 0,70% más el Euribor. Mientras que, para el tramo a cinco años, en la parte fija se pagaría un interés del 3,30% y en el variable del 0,70% más el Euribor. Por último, en el mayor de los plazos, se pagaría un 3,50% y un 0,70%, igual que ocurre con el periodo de tres años.
Todas estas condiciones están sujetas al cumplimiento de las condiciones del banco para acceder a sus bonificaciones. Es decir, que estos son los tipos bonificados cumpliendo condiciones de vinculación y contratando PPP
¿Cómo conseguir las bonificaciones y cumplir las condiciones?
Según explica la entidad, estos son algunos de los requisitos para acceder a las bonificaciones:
- Bonificación de 0,15 puntos: Que entre los prestatarios (o el prestatario si fuera único) se haya mantenido una nómina domiciliada y ésta haya sido abonada en su cuenta en Deutsche Bank.
- Bonificación de 0,15 puntos: Que al menos uno de los prestatarios haya contratado a través de Deutsche Bank, S.A.E.U. y haya mantenido vigente durante la totalidad del período anual a considerar en cada revisión de tipo de interés, Seguro de hogar sobre la/s vivienda/s hipotecada/s
- Bonificación de 0,15 puntos: Que los prestatarios (o el prestatario si fuera único) hayan mantenido domiciliados en Deutsche Bank, S.A.E.U. en cuenta de la que él/los mismos sean titulares, al menos tres recibos de periodicidad mensual, bimensual o trimestral correspondientes todos ellos a suministros básicos
Características de la hipoteca mixta de Deutsche Bank
Es una hipoteca mixta que está destinada a financiar un 80% del valor total de la vivienda, durante un periodo de tiempo máximo de 30 años. Es decir, que en el caso de una hipoteca mixta tendríamos la mayor parte del tiempo tipo variable, si se opta por el mayor de los plazos temporales para la amortización del préstamo.
Requisitos para solicitar la hipoteca mixta de Bankinter
Los requisitos para poder solicitar la hipoteca son los siguientes:
- Residir en España
- Ser mayor de edad
- Cumplir las condiciones financieras establecidas por la entidad