Si estás pensando en comprar una vivienda y estás valorando diferentes opciones para conseguir financiación, las hipotecas de Unicaja son una de las mejores opciones. En este artículo, te explicamos las distintas hipotecas que ofrece Unicaja, sus condiciones, requisitos y todo lo que necesitas saber antes de tomar una decisión.
Hipotecas Unicaja ¿qué tipos ofrece?
Unicaja ofrece varias modalidades hipotecarias para adaptarse a distintos perfiles de comprador. Podemos clasificarlas en tres grupos: Hipotecas a tipo, fijo, variable y mixto, opciones especiales para jóvenes e hipotecas con condiciones especiales.
Hipoteca fija Unicaja
Con esta modalidad aseguras la misma cuota durante toda la vida del préstamo, sin posibilidad de tener sustos en un futuro.
- TIN inicial: 2.75%
- TIN resto: 2.65% (con condiciones).
- TAE desde: 3.45% bonificada / 4.07% sin bonificar.
Esta hipoteca es ideal para quienes buscan estabilidad y no quieren depender de la evolución del euríbor. Si quieres saber más sobre esta hipoteca te recomendamos leer el artículo de análisis y opiniones de la hipoteca fija Unicaja.
⬇ Productos bonificadores: Domiciliar nómina (más de 2.000€/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones (aportación mín. 1,2% capital pendiente/año)
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Cuota
621,28 €*
hasta
691,97 €
Hipoteca variable Unicaja
Esta hipoteca está pensada para quienes quieren pagar menos al principio y pueden asumir subidas del euríbor en el futuro.
- Diferencial desde: 0.50% con condiciones / 1.80% sin condiciones.
- TIN inicial: 1.99%
- TAE desde: 3.31% bonificada / 3,87% sin bonificar.
Es una buena opción si crees que los tipos de interés pueden bajar o si puedes amortizar anticipadamente.
⬇ Productos bonificadores: Domiciliar nómina (más de 2.000€/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones (aportación mín. 1,2% capital pendiente/año)
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Cuota
635,05 €*
hasta
635,05 €
Hipoteca mixta Unicaja
Combina lo mejor de las hipotecas fijas y variables: una primera etapa a tipo fijo (normalmente 10 años) y el resto a tipo variable.
- TIN inicial: 2.75%
- Diferencial desde: 0.80% con condiciones / 2.10% sin condiciones.
- TAE desde: 3.58% / 4.27%.
Puede ser interesante si quieres una cuota estable los primeros años, pero no descartar un ahorro si los tipos bajan.
⬇ Productos bonificadores: Domiciliar nómina (más de 2.000€/mes) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Aportación anual a plan de pensiones (mín. equivalente al 0,6% del capital pendiente)
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Cuota
719,14 €*
hasta
825,26 €
Hipotecas especiales para jóvenes
Unicaja también ofrece productos específicos para menores de 35 años, con condiciones preferentes.
Unicaja hipoteca joven fija
Si prefieres la estabilidad de una cuota fija, esta opción te permitirá planificar tus finanzas con más certeza.
- TIN: 3,10 % bonificada / 4,25 % sin bonificar
- TAE: 3,95 % / 4,39 %
⬇ Productos bonificadores: Domiciliar nómina (mín. 600€/mes) + Domiciliar recibos básicos (mín. 3) + Tarjeta (consumo mín. 1.200€/año) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones (aportación mín. 0,6% del capital pendiente/año)
Hipoteca Joven fija Unicaja
- ¿Tienes hasta 35 años? Esta es tu hipoteca digital
- Con un gestor especializado
- Hasta 30 años para devolver tu hipoteca
Cuota
754,96 €*
hasta
850,87 €
Unicaja hipoteca joven variable
Una hipoteca dirigida a jóvenes que buscan una opción variable con condiciones preferentes.
- TIN desde: Euríbor + 0,75 % bonificada / +1,90 % sin bonificar
- TAE: 3,68 % / 4,06 %
⬇ Productos bonificadores: Domiciliar nómina (mín. 600€/mes) + Domiciliar recibos básicos (mín. 3) + Tarjeta (consumo mín. 1.200€/año) + Seguro de hogar + Seguro de vida + Plan de pensiones (aportación mín. 1,2% capital pendiente/año)
Hipoteca joven variable Unicaja
Cuota
657,92 €*
hasta
657,92 €
Hipoteca autopromotor Unicaja
¿Estás pensando en construir la casa de tus sueños desde cero? Con la hipoteca autopromotor de Unicaja puedes financiar tu proyecto y convertir tu idea en una vivienda a medida, adaptada a tus gustos y necesidades. Esta modalidad de hipoteca está diseñada especialmente para quienes desean ser los promotores de su propio hogar, gestionando directamente la construcción en el terreno de su propiedad.
Con condiciones flexibles y una financiación adaptada al ritmo de la obra, Unicaja te acompaña en cada fase del proceso: desde la compra del terreno, si aún no lo tienes, hasta el último certificado de final de obra.
Hipoteca oxígeno Unicaja: compra de vivienda ecológica
La hipoteca Oxígeno de Unicaja está diseñada para quienes buscan comprar una vivienda ecológica. A continuación te explico cómo funciona.
Hipoteca oxígeno Unicaja fija
La alternativa fija de esta modalidad, con una cuota constante durante toda la vida del préstamo.
- TIN: 3.05% bonificada / 4.20% sin bonificar.
- TAE: 3.90% bonificada / 4.33% sin bonificar.
⬇ Productos bonificadores: Domiciliar nómina (mín. 600€/mes) + Seguro de hogar + Tarjeta de crédito o débito (consumo mín. 1.200€/semestre) + Seguro de vida + Domiciliar recibos (mín. 3) + Plan de pensiones (aportación mín. 1,2% sobre capital pendiente)
Hipoteca oxígeno Unicaja variable
Es una buena opción para aquellos que quieren pagar menos al principio con un tipo de interés variable.
- TIN: E + 0,70 % bonificada / +1,85 % sin bonificar.
- TAE: 3,63% bonificada / 3,95% sin bonificar.
⬇ Productos bonificadores: Domiciliar nómina (mín. 600€/mes) + Seguro de hogar + Tarjeta de crédito o débito (consumo mín. 600€/semestre) + Seguro de vida + Domiciliar recibos (mín. 3) + Plan de pensiones (aportación mín. 0,6% sobre capital pendiente)
Requisitos para solicitar las hipotecas de Unicaja
⬇ Productos bonificadores: Domiciliar nómina (mín. 600€/mes) + Seguro de hogar + Tarjeta de crédito o débito (consumo mín. 600€/semestre) + Seguro de vida + Domiciliar recibos (mín. 3) + Plan de pensiones (aportación mín. 0,6% sobre capital pendiente)
Para poder acceder a una hipoteca Unicaja necesitas cumplir con ciertos requisitos mínimos. Aquí te detallo los principales aspectos que se valoran.
- Ser residente en España
- Ingresos demostrables y estables
- Endeudamiento máximo del 35-40 %
- Buen historial crediticio
La financiación habitual es de hasta el 80 % del valor de tasación o compraventa (el menor de los dos), aunque algunos perfiles podrían acceder a condiciones especiales.
Comparativa de las cuotas según el tipo de hipoteca (bonificadas)
Para facilitarte la elección, aquí tienes una tabla comparativa con las cuotas mínimas estimadas según el tipo de hipoteca que elijas.
Tipo de hipoteca |
Cuota estimada |
Hipoteca fija Unicaja |
604€ |
Hipoteca variable Unicaja |
599€ |
Hipoteca mixta Unicaja |
612€ |
Hipoteca joven fija Unicaja |
479€ |
Hipoteca joven variable Unicaja |
464€ |
Hipoteca oxígeno fija Unicaja |
477€ |
Hipoteca oxígeno variable Unicaja |
462€ |
📌 Estas cuotas son orientativas y están calculadas para un préstamo de 150.000 € a un plazo de 25-30 años con condiciones bonificadas. El importe final dependerá del perfil financiero del solicitante, el plazo elegido y el grado de vinculación con el banco.
Opinión de nuestros asesores hipotecarios sobre las hipotecas Unicaja
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Nacho García Pascual
Experto en Hipotecas, Vivienda y Mercado inmobiliario
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Hipoteca fija Unicaja 100% online
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La hipoteca fija de Unicaja es una opción muy recomendable para quienes valoran la tranquilidad de pagar siempre la misma cuota. Los tipos de interés están en línea con la media del mercado, y las condiciones bonificadas hacen que sea competitiva para perfiles estables.
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David Bartual
Experto en Hipotecas y Economía
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La hipoteca variable de Unicaja es ideal para quienes buscan empezar pagando menos. El diferencial bonificado del 0,50 % es uno de los más atractivos que hemos visto este año, aunque hay que tener en cuenta la evolución del euríbor.
¿Merece la pena contratar una hipoteca con Unicaja?
En nuestra opinión, las hipotecas de Unicaja son una opción muy competitiva, especialmente si puedes acceder a las condiciones bonificadas. Tienen una amplia variesdad de productos que se ajustan a perfiles muy distintos: desde jóvenes hasta clientes con alta vinculación.
Sus cuotas iniciales son de las más bajas que podemos encontrar en el mercado en 2025, y la posibilidad de elegir entre diferentes tipos ofrece mucha flexibilidad. Eso sí, para conseguir los mejores tipos deberás contratar varios productos vinculados, algo que deberás valorar si es conveniente o no.
Sus cuotas iniciales son de las más bajas que podemos encontrar en el mercado en 2025, y la posibilidad de elegir entre diferentes tipos ofrece mucha flexibilidad. Eso sí, para conseguir los mejores tipos deberás contratar varios productos vinculados, algo que deberás valorar si es conveniente o no.
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas de Unicaja
No, la financiación máxima habitual es del 80 %, aunque pueden existir excepciones en perfiles muy solventes.
El plazo suele estar entre 2 y 4 semanas desde que entregas toda la documentación.
No es obligatoria, pero sin ella los tipos de interés suben de forma considerable.
No, uno de los requisitos principales es disponer de ingresos regulares demostrables.
_col.png?1677486733 "Mejores hipotecas fijas")
