CBRE Tasaciones: quién es CBRE Valuation Advisory, cuánto cuesta y cómo contratar la tasación online
CBRE Tasaciones: quién es CBRE Valuation Advisory, cuánto cuesta y cómo contratar la tasación online
CBRE Tasaciones es la sociedad de tasación de CBRE en España (CBRE Valuation Advisory, n.º 4630 del Banco de España). Te contamos qué tasa, cuánto cuesta y cómo contratarla online.
CBRE Tasaciones es la sociedad de tasación del grupo inmobiliario CBRE en España. Opera como CBRE Valuation Advisory, S.A., está homologada por el Banco de España con el número 4630 y su informe sirve como tasación de vivienda para hipoteca en cualquier banco. La tasación se contrata y se paga online, pero siempre requiere la visita de un tasador a la vivienda.
Según la propia CBRE, una tasación oficial de vivienda suele partir de unos 200 euros. Si la contratas desde Rankia, se aplica un 30% de descuento sin introducir ningún cupón. Aquí tienes quién es CBRE Tasaciones, qué tasa, cuánto cuesta, cómo se contrata paso a paso y cuánto tarda.
CBRE Tasaciones ofrece informes oficiales de valoración inmobiliaria para hipotecas, con gestión online y un descuento del 30% al contratar desde Rankia.
¿Quién es CBRE Tasaciones (CBRE Valuation Advisory)?
CBRE Tasaciones es la división de valoración de CBRE, una de las mayores consultoras inmobiliarias del mundo. En España funciona a través de CBRE Valuation Advisory, S.A., que el Banco de España inscribió en su Registro de Sociedades de Tasación el 14 de abril de 2011 con el número de codificación 4630, según la resolución publicada en el BOE.
Esa inscripción es la que permite que sus informes, elaborados conforme a la Orden ECO/805/2003, tengan validez para una hipoteca, una herencia, un divorcio o un procedimiento judicial. Además, sus valoradores están registrados en la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) y en la CNMV, de modo que también valoran activos bajo estándares internacionales para empresas, fondos y cotizadas.
Dato
CBRE Tasaciones
Razón social
CBRE Valuation Advisory, S.A.
Registro del Banco de España
N.º 4630, inscrita el 14 de abril de 2011
Sede
Paseo de la Castellana 202, 28046 Madrid
Oficinas
Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla, Málaga, Zaragoza, Bilbao, Alicante y Palma de Mallorca
Acreditaciones
Valoradores registrados en RICS y CNMV; certificaciones ISO 9001 e ISO 14001
Volumen
Más de 37.400 activos valorados por más de 89.200 millones de euros, según sus datos
Bancos con los que trabaja
CaixaBank, Santander, BBVA, Sabadell, BNP Paribas y Banca March, entre otros
Descuento del 30% sobre el precio por tasar desde Rankia
Informe oficial homologado por el Banco de España, válido para hipotecas y financiaciones.
⌛El informe suele estar listo en ~2 días hábiles desde la visita al inmueble + la documentación recibida.
Una de las mayores consultoras inmobiliarias del mundo. Líder global en real estate.
Qué tasa CBRE: servicios de tasación oficial
CBRE hace tasaciones oficiales de prácticamente cualquier tipo de inmueble:
Viviendas: pisos, casas y áticos, con su trastero o plaza de garaje anejos. Es el servicio que se contrata online.
Tasación hipotecaria: el informe con finalidad de garantía hipotecaria que exige el banco para concederte la hipoteca.
Locales comerciales, oficinas y naves industriales.
Fincas rústicas.
Inmuebles en explotación y singulares: hoteles y otros activos que requieren métodos de valoración específicos.
Otras finalidades: herencias, peritajes y estados contables.
La contratación online directa solo vale para una vivienda estándar terminada. Si es una vivienda en construcción, una vivienda turística, está en suelo no urbano o se trata de otro tipo de inmueble, puedes iniciar el encargo por la web o por su formulario de contacto, pero CBRE lo atiende de forma personalizada y con otro presupuesto.
Tasación oficial vs. simulador de tasación online gratis de CBRE
CBRE ofrece un simulador de tasación online gratuito, pero no es una tasación. La estimación la calcula un modelo estadístico de un proveedor externo a partir de la referencia catastral (o de la dirección, el tipo de inmueble, la superficie y la antigüedad), tarda unos minutos y solo permite tres accesos. No hay visita, no la firma un tasador y no la acepta ningún banco. Conviene distinguirla de una tasación de vivienda online con validez oficial, que es la que se contrata online pero se hace con visita.
Tasación oficial
Simulador gratuito
Válida para hipoteca
✅ Sí
❌ No
Validez legal
✅ Sí
❌ No
Visita presencial
✅ Obligatoria
❌ No
Quién la elabora
Un tasador, validado por el equipo técnico de CBRE
Un modelo estadístico de un proveedor externo
Metodología ECO/805/2003
✅ Sí
❌ No
Precio
De pago (desde unos 200 €)
Gratis, hasta tres accesos
El simulador es útil para orientarte antes de comprar o vender. Si ya has elegido vivienda y vas a pedir hipoteca, necesitas la tasación oficial. Si solo quieres una primera cifra, aquí tienes otros simuladores para estimar gratis el valor de tu vivienda.
🏠 ¿Para qué sirve una tasación oficial de vivienda?
El uso más habitual es la hipoteca, pero no el único:
Hipoteca: el banco determina cuánto te presta en función del valor de tasación (normalmente hasta el 80%).
Herencias y divorcios: para repartir patrimonio inmobiliario.
Litigios: como prueba pericial en procedimientos judiciales.
Contabilidad empresarial: valoraciones para auditorías o informes IFRS.
Seguros: cuando la aseguradora exige tasación para fijar el capital asegurado.
¿Cuánto cuesta una tasación con CBRE?
CBRE indica que una tasación oficial de vivienda suele partir de 200 euros, y que el importe final depende de la situación del inmueble, su superficie y su tipología. El precio se calcula online antes de contratar, ya incluye el IVA y se paga entero en el momento del encargo. Si quieres situar su tarifa frente al resto del mercado, puedes revisar esta comparativa de las tasadoras más baratas de España, donde se analizan sociedades homologadas, precios y plazos.
Concepto
Condición de CBRE
Cálculo del precio
Online e inmediato, según situación, superficie y tipología del inmueble
Precio de partida
Desde unos 200 € antes de descuentos
IVA
Incluido en el precio que ves
Forma de pago
El 100% al contratar, con tarjeta o Bizum
Nota simple
Si no la aportas, CBRE la pide por 15 € + IVA cada una
Superficie real
Si se desvía más de un 15% de la declarada, pagas la diferencia proporcional
Descuento desde Rankia
30% sobre la tarifa base
💡 Descuento del 30% si solicitas la tasación a través de Rankia. Se aplica automáticamente sobre el precio de tarifa.
Descuento del 30% sobre el precio por tasar desde Rankia
Informe oficial homologado por el Banco de España, válido para hipotecas y financiaciones.
⌛El informe suele estar listo en ~2 días hábiles desde la visita al inmueble + la documentación recibida.
Una de las mayores consultoras inmobiliarias del mundo. Líder global en real estate.
💶 ¿Quién paga la tasación?
Desde la Ley 5/2019, siempre el cliente, no el banco. Y tienes derecho a elegir la tasadora libremente: el banco puede sugerirte una, pero no puede obligarte.
¿Hay cupón promocional o código de descuento para CBRE Tasaciones?
No necesitas buscar ningún cupón promocional. Si entras a contratar la tasación de CBRE desde Rankia, el 30% de descuento se aplica automáticamente en el presupuesto, sin escribir códigos ni llamar por teléfono. Comprueba que aparece aplicado antes de pagar.
Las condiciones de contratación de CBRE fijan además tres reglas para cualquier código de descuento:
Se aplica sobre la tarifa base del servicio.
No es acumulable con otras promociones, así que no puedes sumar un segundo cupón al 30%.
Solo lo pueden usar personas físicas y para tasar viviendas: no vale para locales, naves ni encargos de empresa.
Cómo contratar online una tasación con CBRE paso a paso
La contratación es online, pero la tasación no: siempre hay una visita del tasador al inmueble. El proceso tiene seis pasos:
Calcula el precio online. Introduce la dirección o la referencia catastral del inmueble y la finalidad de la tasación. El presupuesto sale al momento.
Introduce tus datos y paga. Si te encaja el precio, rellenas tus datos de contacto y facturación, pagas con tarjeta o Bizum y firmas el contrato de forma electrónica. Recibes un email de confirmación.
Sube la documentación. Como mínimo, la nota simple con menos de tres meses (si no la tienes, puedes encargarla en la propia web), el certificado de eficiencia energética y el plano o croquis de la vivienda.
Concierta la visita. El tasador asignado te llama en un plazo de 24 a 48 horas laborables para fijar día y hora. Si aún no tienes las llaves, coordínate con el vendedor o la inmobiliaria.
Visita y validación. El tasador inspecciona la vivienda y su informe pasa por el equipo técnico de CBRE antes de emitirse.
Recibe el informe por email, en PDF firmado digitalmente.
Calcula el precio de tu tasación con CBRE y aplica el 30% de descuento desde Rankia
Que el inmueble esté bien identificado, con su dirección y referencia catastral.
Que la finalidad sea garantía hipotecaria si vas a entregar el informe al banco.
Que la superficie que declaras sea la real: si la medición del tasador difiere más de un 15%, CBRE te cobrará la diferencia antes de entregarte el informe.
Que el descuento del 30% aparezca aplicado en el presupuesto.
Documentación que te pedirá CBRE
Para una tasación con finalidad hipotecaria, CBRE pide:
Nota simple del Registro de la Propiedad con menos de tres meses. Si no la aportas, CBRE la solicita por 15 euros más IVA.
Referencia o ficha catastral, que aparece en el recibo del IBI.
Plano de la vivienda, para comprobar superficie y distribución.
Certificado de eficiencia energética registrado y su etiqueta. Desde el 12 de agosto de 2025 es obligatorio para la tasación hipotecaria; aquí explicamos cuándo es obligatorio el certificado energético.
Si la vivienda está alquilada: contrato de arrendamiento y último recibo.
Si es VPO: cédula de calificación o documento del régimen de protección.
Si está en construcción: proyecto visado, licencia de obras, última certificación de la dirección facultativa y presupuesto de contrata.
El tasador comprueba que el inmueble coincide con el Registro y el Catastro, mide la superficie construida y útil, y revisa el estado de conservación, la distribución, las calidades, las reformas y los anejos como garaje, trastero o terraza. También analiza el entorno y las viviendas comparables de la zona. Por eso dos pisos del mismo barrio pueden tasarse distinto si uno está reformado, tiene ascensor o mejor orientación.
📄 ¿Qué incluye el informe de tasación?
Descripción técnica del inmueble: superficie real, distribución, estado, instalaciones.
Análisis de mercado con comparables reales.
Valor de tasación a efectos hipotecarios.
Valor de mercado estimado.
Condicionantes registrales o urbanísticos, si los hay.
Documentación fotográfica.
¿Qué comprobar cuando recibas el informe?
Elemento del informe
Qué debes comprobar
Dirección
Que corresponde exactamente con la vivienda
Finalidad
Que sea hipotecaria si la necesitas para pedir hipoteca
Valor de tasación
Que el importe esté claro
Fecha
Que esté vigente cuando la entregues al banco
Superficie
Que no haya errores relevantes
Condicionantes
Que no falte documentación esencial
Anejos
Garaje, trastero o terraza si forman parte de la operación
Si detectas un error, pide a CBRE una revisión cuanto antes: un dato mal consignado puede retrasar la aprobación de la hipoteca.
¿Cuánto tarda CBRE en hacer una tasación?
Desde que pagas hasta que recibes el informe suele pasar alrededor de una semana, siempre que la visita se cierre pronto y la documentación esté completa. Estos son los plazos que publica CBRE:
Fase
Plazo
Presupuesto online
Inmediato
Llamada del tasador
24-48 horas laborables desde el pago
Visita al inmueble
Según tu agenda y la del tasador
Elaboración del informe
Unos 2 días hábiles tras la visita, con la documentación completa
Entrega por email
De media, 3 a 5 días; máximo de 10 días según sus condiciones de contratación
Validez del informe
6 meses desde su emisión
⏱️ Plazo medio de entrega: de 3 a 5 días desde la visita, con la documentación completa. Si falta la nota simple u otro documento, el plazo se alarga.
Opiniones sobre CBRE Tasaciones
Las opiniones sobre CBRE Tasaciones suelen destacar la solidez técnica de sus informes y la comodidad de la contratación online. Las críticas se concentran en los plazos y en la atención telefónica. En ese artículo analizamos las reseñas una a una; aquí tienes el resumen.
Puntuación CBRE Tasaciones en google
✅ Lo que destacan los clientes:
Rigor técnico: informes sólidos, difícilmente cuestionables por los bancos. Especialmente valorado en hipotecas de importe alto o inmuebles atípicos.
Proceso digital ágil: contratación, pago y entrega del informe completamente online.
Cobertura nacional: oficinas en nueve ciudades y tasadores en toda España.
⚠️ Lo que genera más dudas:
Precio algo superior a la media en viviendas estándar.
En Trustpilot hay reseñas negativas que se quejan de retrasos en la entrega, de falta de respuesta por teléfono o email y de valores de tasación por debajo de lo esperado.
En zonas rurales, la agenda puede estar más ajustada y alargar el plazo habitual.
Si no estás de acuerdo con el valor, puedes pedir aclaraciones a CBRE: si tus argumentos tienen base, abre una revisión interna del informe y te responde de forma razonada.
¿Cuándo conviene elegir CBRE?
CBRE es una buena opción si:
Tu hipoteca es de importe elevado o la vivienda tiene un precio alto.
El inmueble es atípico: local, nave, hotel o uso mixto.
Necesitas un informe válido también para auditoría o estándares internacionales (RICS/IFRS).
Quieres máxima aceptación bancaria sin margen a discusiones.
Ya tienes elegida la vivienda y quieres contratar, pagar y recibir la tasación sin desplazarte.
Si tienes una vivienda estándar y priorizas precio o rapidez, compara con otras tasadoras antes de decidir. También puede ayudarte revisar si te conviene tasar con una tasadora independiente o a través del banco, porque la elección puede influir en el proceso y en la agilidad de la operación.
Ten en cuenta que muchos bancos calculan la financiación sobre el menor valor entre el precio de compra y el de tasación.
📌 Por ejemplo
Si compras una vivienda por 200.000 € pero se tasa en 190.000 €, el banco podría calcular el 80% sobre 190.000 €, no sobre 200.000 €. Eso cambia el dinero que necesitas aportar.
¿Estás comprando vivienda y no sabes si la tasación te alcanzará? En Rankia puedes solicitar ayuda para comparar hipotecas y revisar si tu operación es viable antes de avanzar.
Todas son tasadoras homologadas por el Banco de España y sus informes tienen la misma validez legal. Si tienes fecha límite, pide presupuesto en dos y elige la que tenga visita disponible antes en tu zona.
Cómo contactar con CBRE Tasaciones
Para dudas sobre un encargo, cambios en la visita o reclamaciones, CBRE Tasaciones atiende por estos canales:
🏢 Contacto CBRE Tasaciones
☎️ Teléfono: 910 91 27 46.
✉️ Email de clientes: spain.clientesvas@cbre.com.
🌐 Web: formulario de contacto, recomendado para tener seguimiento documentado y para presentar reclamaciones.
📍 Sede: Paseo de la Castellana 202, 28046 Madrid.
🗺️ Oficinas: Madrid · Barcelona · Valencia · Sevilla · Málaga · Zaragoza · Bilbao · Alicante · Palma de Mallorca.
CBRE Tasaciones combina el respaldo de una de las mayores consultoras inmobiliarias del mundo, la homologación del Banco de España y una contratación completamente online. Es especialmente recomendable para hipotecas de alto valor o inmuebles con características especiales; para una vivienda estándar, compara su presupuesto con el de otras tasadoras. Si la contratas desde Rankia, el 30% de descuento se aplica automáticamente.
Preguntas frecuentes
¿Todos los bancos aceptan la tasación de CBRE?
Sí. Desde la reforma de la Ley 2/1981 de 2007, los bancos deben aceptar la tasación que aporte el cliente siempre que la firme una sociedad homologada y no esté caducada, aunque pueden hacer sus propias comprobaciones. CBRE está homologada con el número 4630, así que su informe vale para pedir la hipoteca en cualquier entidad.
¿Cuánto tarda CBRE en entregar la tasación?
El tasador te llama en 24-48 horas laborables tras el pago. Después de la visita, el informe tarda de media entre 3 y 5 días, con un máximo de 10 días según sus condiciones de contratación, siempre que la documentación esté completa.
¿Puedo elegir CBRE aunque mi banco me recomiende otra tasadora?
Sí. El banco puede recomendarte una tasadora, pero no puede imponértela. Como cliente, tienes derecho a elegir libremente una sociedad homologada, siempre que el informe cumpla con la normativa oficial.
¿CBRE tasa locales, naves u oficinas?
Sí. Además de viviendas, tasa locales, oficinas, naves industriales, fincas rústicas e inmuebles en explotación como hoteles. Estos encargos no se contratan con el presupuesto online: CBRE los gestiona de forma personalizada a través de su formulario de contacto o por teléfono.
¿Se puede tasar gratis con CBRE?
No. La tasación oficial tiene coste: CBRE habla de importes desde unos 200 euros, y desde Rankia tiene un 30% de descuento. Lo que es gratis es su simulador online, que da una estimación orientativa en minutos pero no sirve para la hipoteca ni para ningún trámite legal.
¿Cuánto tiempo es válida una tasación de CBRE?
Seis meses desde su emisión. Además, entre la visita y la firma del informe no pueden pasar más de dos meses. Si caduca antes de firmar la hipoteca, el banco puede pedirte una actualización.
¿Puedo cancelar una tasación de CBRE después de pagarla?
Sí, dispones de 14 días naturales para desistir sin dar explicaciones, escribiendo a spain.clientesvas@cbre.com. Pero pierdes ese derecho en cuanto se concierta la visita del tasador, porque el servicio ya ha empezado.
Si el banco me deniega la hipoteca, ¿puedo usar la tasación en otro?
Sí. Según el Banco de España, si la operación se deniega, la entidad debe entregarte el original del informe para que puedas usarlo en otro banco mientras siga vigente.
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