Adquirir un piso o casa propia es, para muchos, uno de los proyectos más grandes que llevan a cabo. Si estás buscando financiación para tu vivienda habrás podido comprobar que es más complicado encontrar una hipoteca de bajo importe, y con bajo importe, nos referimos a hipotecas de menos de 80.000€. Veamos a continuación qué entidades ofrecen hipotecas de bajo importe y cuál es el mínimo de financiación que concede cada una de ellas.
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Euribor + 0.75 %
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Hipotecas de bajo importe, ¿cambian sus condiciones?
Cabría pensar que, cuanta menos financiación solicitamos, más segura es una operación para el banco, por lo que nos convertiríamos en un perfil más atractivo para las entidades bancarias.
Pero la realidad es que, para el banco, lo más interesante es conseguir un buen perfil económico que solicite una hipoteca de mayor financiación, pues los ingresos que pueden generar con esa hipoteca son mucho mayores que con una hipoteca de bajo importe.
Debemos tener en cuenta que, con una hipoteca de 150.000€ al 2% de interés para un plazo de 25 años, el banco gana unos intereses aproximados de 50.000€, mientras que para una hipoteca de 50.000€ al mismo tipo de interés y plazo ganaría unos intereses de unos 14.000€.
¿Qué hipotecado es más atractivo para el banco? Como es lógico, desde el punto de vista del banco, prefieren centrar los costes de la operación en una hipoteca que les vaya a reportar más ingresos. Recordemos que hoy en día es el banco el que asume los costes de estudio y constitución de la hipoteca, por lo que la rentabilidad de su inversión es menor. Y es uno de los motivos que ha llevado a muchos de los banco a establecer una hipoteca mínima de unos 100.000€, porque con una hipoteca menor, los intereses que ganarían serían muy bajos si, además, restaos los gastos derivado que le supone a la entidad el estudio y constitución de la hipoteca.
Pero la realidad es que, para el banco, lo más interesante es conseguir un buen perfil económico que solicite una hipoteca de mayor financiación, pues los ingresos que pueden generar con esa hipoteca son mucho mayores que con una hipoteca de bajo importe.
Debemos tener en cuenta que, con una hipoteca de 150.000€ al 2% de interés para un plazo de 25 años, el banco gana unos intereses aproximados de 50.000€, mientras que para una hipoteca de 50.000€ al mismo tipo de interés y plazo ganaría unos intereses de unos 14.000€.
¿Qué hipotecado es más atractivo para el banco? Como es lógico, desde el punto de vista del banco, prefieren centrar los costes de la operación en una hipoteca que les vaya a reportar más ingresos. Recordemos que hoy en día es el banco el que asume los costes de estudio y constitución de la hipoteca, por lo que la rentabilidad de su inversión es menor. Y es uno de los motivos que ha llevado a muchos de los banco a establecer una hipoteca mínima de unos 100.000€, porque con una hipoteca menor, los intereses que ganarían serían muy bajos si, además, restaos los gastos derivado que le supone a la entidad el estudio y constitución de la hipoteca.
Aún así, siguen quedando ofertas disponibles para esas hipotecas de bajo importe, veamos a continuación algunas opciones.
Mejores hipotecas de bajo importe
A pesar de no existir una cantidad mínima establecido por ley para una hipoteca, pues esto representaría una pérdida para las entidades financieras, algunos bancos han establecido un importe mínimo entre 30.000€ y 80.000€. Algunos incluso tienen un importe mínimo de hipoteca de 100.000€ o incluso 120.000€. Es por ello que es más complicado encontrar hipotecas de bajo importe.
A continuación veremos algunas hipotecas de bajo importe:
Hipoteca Open de Openbank
✔️ El importe mínimo es de 30.000 euros.
Hipoteca Open a tipo fijo
- Hipoteca 100% online
- Sin comisiones de apertura. Con comisión por amortización total
Cuota
716,79 €*
hasta
756,58 €
Algunas de las características para optar a la hipoteca, son:
- Ingresos mensuales mínimos: 900€ para un titular, 1.800€ para dos titulares
- Tipo de Interés: con bonificación desde 3.07% TIN, sin bonificación desde 3.57% TIN
- TAE: con bonificación desde 3.63% TAE, sin bonificación 3.86% TAE
- Comisiones: Sin comisiones
- Financiación mínimo: 30.000 €
- Plazos: de 5 a 30 años
Hipoteca BBVA
✔️ El importe mínimo es de 32.000 euros.
El TIN será el 3% TIN los 6 primeros meses independientemente de los productos contratados
Hipoteca Fija BBVA
-
TAE3,83%
-
Tipo de interés2,90% TIN a 25 años
-
Comisión de apertura0.0€
-
Cuota mensual703,54 €
-
Productos bonificables3
Algunas de las características para optar a la hipoteca, son:
- Tipo de Interés: con bonificación desde 2.90% TIN, sin bonificación desde 3.90% TIN
- TAE: con bonificación desde 3.83% TAE, sin bonificación 4.57% TAE.
- Comisiones: Sin comisiones.
- Financiación mínimo: 32.000 €
- Plazos: hasta 30 años.
Hipoteca Targobank
✔️ El importe mínimo es de 50.000 euros.
Hipoteca Variable Targobank
- Gestor personal
- Sin comisión de apertura
- Asume la tasación si cambias tu hipoteca a Targobank
Cuota
592,18 €*
hasta
664,65 €
Algunas de las características para optar a la hipoteca, son:
- Ingresos mensuales mínimos: sin ingreso mínimo*
- Tipo de Interés: con bonificación desde 2,99% TIN, sin bonificación desde 3,99%TIN
- TAE: con bonificación desde 3,34% TAE, sin bonificación 4,37% TAE
- Comisiones: Sin comisión de apertura
- Financiación mínima: 50.000€
- Plazos: hasta 30 años
*Deberá ser suficiente par hacer frente al pago de la hipoteca sin superar la tasa de esfuerzo óptima del 35%.
Hipoteca Abanca
✔️ El importe mínimo es de 50.000 euros.
Hipoteca Fija Mari Carmen
- ¡El tipo de interés no depende del plazo!
- Asume el coste de tasación
- Apto para todo el territorio español excepto Galicia
Cuota
710,54 €*
hasta
790,93 €
Algunas de las características para optar a la hipoteca, son:
- Ingresos mensuales mínimos: sin ingreso mínimo*
- Interés: 2,90% TIN con bonificación, 3,90%TIN sin bonificación a 15 años.
- TAE: con bonificación desde 4,80% TAE, sin bonificación 4,51% TAE a 15 años.
- Comisiones: Sin comisiones
- Financiación mínima: 50.000€, aunque para una hipoteca de importe menor a 100.000€ hay que cumplir unos requisitos más estrictos.
- Plazos: hasta 30 años
Hipoteca Santander
✔️ El importe mínimo es de 50.000 euros.
Hipoteca Fija Online Bonificada de Banco Santander
- Sin comisión de apertura
- Hipoteca 100% online
- Con la ayuda de un gestor personal especializado
Cuota
703,54 €*
hasta
703,54 €
Algunas de las características para optar a la hipoteca, son:
- Ingresos mensuales mínimos: sin ingreso mínimo*
- Interés: desde 2,90% TIN con bonificación, desde 2,90%TIN sin bonificación también.
- TAE: con bonificación desde 3,39% TAE, sin bonificación 4,10% TAE
- Comisiones: Comisión por amortización parcial y total del 2% los primeros 10 años, 1,5% el resto de años
- Financiación mínima: 30.000€
- Plazos: hasta 30 años
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