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Hipoteca Fija BBVA: Desde 1,95% TIN a 15 años

Con un tipo de interés que parte del 1,95% TIN a 15 años, la Hipoteca FIJA de BBVA se presenta como una opción a valorar entre los partidarios del tipo de interés fijo. La característica principal que la define es que bonifican la cuota de la hipoteca en función de tu salario, por lo que puedes conseguir mejores condiciones a mayores ingresos. Os contamos el resto de características de la hipoteca fija de BBVA.

 

Hipoteca Fija BBVA

 

 

Hipoteca Fija de BBVA: Bonificación en la cuota en función del salario aportado.

A continuación, os resumimos las características, vinculaciones, financiación, plazo y comisiones de la Hipoteca Fija de BBVA.

Características y tipo de interés de la Hipoteca Fija de BBVA

La Hipoteca Fija de BBVA ofrece unos tipos de interés diferentes en función de la nómina aportada y del plazo escogido. Las mejores condiciones se consiguen con ingresos mensuales superiores a 1.500 € y el menor plazo de duración posible. En las siguiente tablas os mostramos la relación de tipos de interés:

Para ingresos netos iguales o superiores a 1.500 € al mes en el caso de un titular, o iguales o superiores a 2.000 € mensuales en el caso de dos titulares

Hipoteca BBVA ingresos superiores 1.500 €

 

Con ingresos netos inferiores a 1.500 € al mes en el caso de un titular, o 2.000 € mensuales en el caso de dos titulares, los tipos de interés que te corresponden son los siguientes:

Hipoteca BBVA ingresos bajos

 

Vinculaciones y requisitos de la Hipoteca Fija de BBVA

La Hipoteca Fija de BBVA es una hipoteca bonificada en el que para mantener los tipos de interés de esta hipoteca hay que cumplir una serie de vinculaciones y requisitos:

  1. Domiciliar de la nómina, pensión, desempleo o autónomos en BBVA de forma ininterrumpida.
  2. Contratar el seguro de daños (seguro de hogar) con BBVA Seguros.
  3. Tener contratada una tarjeta de crédito BBVA y utilizarla en comercios, al menos una vez en los 6 meses anteriores a la revisión del tipo de interés. 
  4. Seguro de amortización de préstamo o seguro de vida con BBVA Seguros (el que prefiera el cliente).
  5. Tener un plan de pensiones en EPSV de BBVA, con una aportación mínima anual de 600 euros.

Al tratarse de una hipoteca bonificada, en caso de no cumplir dichas vinculaciones el tipo de interés se elevará proporcionalmente. Además de lo mencionado, el titular o titulares deberán estar al corriente de todos sus pagos y no tener deudas pendientes con la entidad.

También hay que valorar si nos compensa tener un diferencial inferior, pero pagar todos productos requeridos para que se nos aplique el diferencial reducido; contratar solo algunos de los productos, con un diferencial algo superior; o no contratar ningún producto y que se nos aplique un diferencial más elevado.

 

Financiación de la Hipoteca Fija BBVA

Si se trata de primera vivienda, BBVA financia hasta el 80% del menor valor entre el precio de compraventa y el valor de tasación del bien inmueble. Si se trata de una segunda vivienda, como máximo financiará el 70% del valor de tasación de la misma. Estas son las condiciones de financiación generales. Sin embargo, en caso de tener necesidades de financiación mayores, por ejemplo, el 90% del precio de compraventa, BBVA estudiará cada caso en particular para tratar de ajustar la financiación a lo que necesite el cliente.

 

Plazo de la Hipoteca Fija de BBVA

El plazo de devolución máximo para la hipoteca fija de BBVA será de 30 años para primera vivienda y de 20 años para segunda vivienda. También se tendrá en cuenta la edad del titular de la hipoteca, pues necesariamente la hipoteca deberá pagarse en su totalidad antes de que el titular más joven con ingresos domiciliados llegue a los 70 años de edad.

 

Amortización anticipada de la Hipoteca Fija de BBVA

La hipoteca fija de BBVA permite amortizar anticipadamente la hipoteca, adelantando todo o parte del capital pendiente de pago, siempre que se preavise a la oficina con 3 meses de antelación y realizando con un pago mínimo de 300 euros. En caso de amortización anticipada se aplicará una comisión del 0,5% sobre la parte amortizada si se amortiza durante los 5 primeros años y una compensación del 0,25% a partir del sexto año.

 

Comisiones de la hipoteca fija de BBVA

La hipoteca fija de BBVA tiene las siguientes comisiones asociadas. Llama la atención que pese a ser una hipoteca fija, la compensación por riesgo del tipo de interés sea tan reducida, ya que en algunos casos puede alcanzar hasta el 5%.

  • Comisión de apertura y estudio: 1,00% con un mínimo de 1.100,00 €
  • Amortización parcia: 0,50% los primeros 5 años y de 0,25% a partir del sexto año.
  • Compensación por riesgo del tipo de interés: 1%

 

 

Resumen de las características de la hipoteca fija de BBVA
Tipo de interés (TIN) Desde 1,95% TIN a 15 años.
TAE Desde 2,73% TAE a 15 años.
Plazo Hasta 30 años (el tipo de interés variará con el plazo)
Financiación Hasta el 80% del menor valor entre compraventa y tasación.
Vinculaciones 5 productos
Comisiones De apertura del 1%
Amortización anticipada Permitida

 

Si quieres saber si el BBVA te concedería la hipoteca, puedes solicitar tu estudio rellenando este formulario.

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  • Autor del blog

    • Lorena Romero

      Especialista en vivienda, hipotecas y préstamos en Rankia.

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