Emartinezp

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Sobre Emartinezp

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Emartinezp 19/04/20 14:18
Ha comentado en el artículo Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Modelo 210
Elena, intento responder a tus preguntas, pero ten en cuenta que en el ejemplo del post hablo de alquiler residencial, no de apartamentos turísticos, tenlo en cuenta pues las deducciones son distintas.- IVA: Sí, las facturas a deducir incluirán el IVA; para una persona física (el contribuyente) es un coste más, pues no puedes compensarlo (a no ser que factures con IVA en un alquiler turístico, pero este es otro tema).- La declaración conjunta sólo está prevista para el caso de rentas derivadas de transmisiones de bienes inmuebles, y es sólo opcional (siempre se puede presentar de forma individual). En el resto de casos la declaración es individual.- Creo que has formulado mal la pregunta, obviamente todo el que presenta el modelo 210 es no residente en España. Las deducciones serán aplicables sólo para los residentes en la Unión Europea, Islandia o Noruega. Si eres residente en cualquier otro país no puedes deducir ningún coste. En cuanto al alquiler vacacional te recomiendo repases este post:https://alquilerviviendavacacional.com/que-modelo-de-gestion-utilizas-para-alquilar-tu-vivienda-turistica/#Cuales_son_las_obligaciones_con_Hacienda
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Emartinezp 03/04/20 18:08
Ha comentado en el artículo Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Modelo 210
Lo del certificado digital es imprescindible. Lo solicitas por internet 10 días antes de tu viaje planeado y luego te acercas a Hacienda y te lo activan con el código que te enviaran al mail, y por mi experiencia casi sin colas (es un departamento poco saturado). Referente al modelo, el IBAN que hayas puesto es indiferente pues con la vía de liquidación en oficina de sucursal bancaria la estás usando como justificante de presentación del modelo, por tanto tu pariente ha de pagar al momento, de otra forma no estarías presentando la declaración. No importa que hayas rellenado el IBAN, la cuestión es que tu hermano lo pague en la sucursal (lo ideal es rellenar la casilla de pago en efectivo, pero si ya has rellenado el modelo déjalo como está). Referente al representante más de lo mismo, si el banco te lo acepta con los datos rellenados sólo como contribuyente no lo cambies. Mismo principio que el anterior punto, lo ideal es que apareciera el pariente como representante, pero si no lo quieres cambiar y el banco te lo acepta pues ya está. Justo esto que me has preguntado es lo mismo que me ocurrió a mí, me quedé tirado al renovar el DNI (el nuevo tenía el pin bloqueado) y la entregó mi mujer por mí en sucursal bancaria (firmando ella el formulario).
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Emartinezp 01/04/20 17:54
Ha comentado en el artículo Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Modelo 210
Hola, me alegro que sea de utilidad. El primer consejo es que tramitéis el certificado digital en cuanto volváis a España, es muy rápido de obtener. El DNI electrónico funcionaba hace unos años, pero al menos a mí me dejo de funcionar en la última renovación; igualmente precisarás las credenciales y si no las tiene has de pasar por comisaría en España, así que esta alternativa la descartamos. En tu caso veo dos posibilidades: - Contactas con un gestor y te lo tramita él online con sus credenciales - Si tienes algún familiar en España se puede acercar con la predeclaración (se la mandas por mail) a una oficina bancaria. Abona la cantidad debida en efectivo o de la manera que te indique la sucursal y ya está. Yo hice esto mismo enviando a mi mujer a una oficina de La Caixa (ni siquiera era nuestra oficina habitual).
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Emartinezp 05/03/20 10:39
Ha comentado en el artículo Mejores hipotecas a tipo fijo (Enero 2021)
Mi experiencia reciente estas semanas para solicitar 250.000€: A tipo fijo: Banca XX a 20 años: 1.00 My investor (para ingresos por encima de los 4000€ al mes): 15 años: 1.29 20 años: 1.59 25 años: 1.69 Tipo variable a 25 años: - ING: Euribor + 0.99 - My investor (para ingresos por encima de los 4000€ al mes): Euribor +0.89 (más bonificaciones hasta 0.20 menos) - Caja ingenieros: Euribor +0.89 - Banca XX: Euribor + 0.80 No digo el nombre de Banca XX por temas de confidencialidad. Es una banca española.
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Emartinezp 15/09/19 19:59
Ha comentado en el artículo El mercado inmobiliario en Irlanda
Pues sí se debería aplicar también, pero las oportunidades son escasas. Básicamente la regla define una rentabilidad objetivo, ya que si nos alejamos mucho de ella es mejor otro tipo de inversiones.
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