¿Estás pensando en contratar una hipoteca con Banco Sabadell? En este análisis completo te cuento cómo son sus hipotecas fija, variable y mixta, qué tipos aplican, qué requisitos debes cumplir y si realmente merece la pena.
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La hipoteca Sabadell se sitúa entre las mejores opciones del mercado hipotecario en España. Gracias a sus condiciones competitivas y la posibilidad de negociar bonificaciones, se ha convertido en una de las hipotecas más solicitadas del año. A continuación, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre las hipotecas que ofrece: tipos de interés, vinculaciones, comisiones, condiciones de financiación y opiniones reales.
Hipoteca Sabadell ¿qué tipos ofrece?
Banco Sabadell ofrece varias modalidades hipotecarias para adaptarse a distintos perfiles de comprador. Podemos clasificarlas en tres grupos: Hipotecas a tipo fijo, variable y mixto.
Hipoteca fija Sabadell
Si buscas estabilidad en tus cuotas y olvidarte del euríbor, la hipoteca fija de Banco Sabadell es una de las opciones más competitivas del mercado en 2025. Te permite pagar lo mismo todos los meses durante toda la vida del préstamo, con un tipo de interés que puedes mejorar si aceptas las bonificaciones.
% TIN desde: 2.50% (bonificada) / 3.50% (sin bonificar)
Cuota estimada: 449€/mes para una hipoteca de 100.000€ a 30 años (bonificada)
⬇ Productos bonificadores:
Domiciliación de nómina o pensión.
Seguro de hogar.
Seguro de vida.
Seguro de protección de pagos.
Esta hipoteca es ideal para quienes priorizan la tranquilidad y no quieren sorpresas en su presupuesto a largo plazo. Además, cuenta con condiciones claras y sin comisión de apertura.
La hipoteca variable de Banco Sabadell es una opción atractiva si confías en que el euríbor va a evolucionar favorablemente y quieres empezar pagando una cuota más baja. Durante el primer año tienes un tipo fijo y, a partir de entonces, se aplica un diferencial sobre el euríbor.
% TIN primer año: 1.90% (bonificada) / 2.90% (sin bonificar)
% TIN resto de años: Euríbor + 0.60% (bonificada) / Euríbor + 1.60% (sin bonificar)
Cuota estimada primer año: 419€/mes (bonificada) para una hipoteca de 100.000 a 30 años.
⬇ Productos bonificadores:
Domiciliación de nómina o pensión.
Seguro de hogar.
Seguro de vida.
Seguro de protección de pagos.
Esta hipoteca es una buena alternativa si buscas pagar menos al inicio y tienes margen económico para asumir subidas del euríbor en el futuro. Además, no tiene comisión de apertura y puedes amortizar anticipadamente con costes reducidos.
La hipoteca mixta de Banco Sabadell combina lo mejor del tipo fijo y del variable: pagas una cuota estable durante los primeros años, y después se ajusta al euríbor. Es una opción ideal si buscas estabilidad en el corto plazo y estás dispuesto a asumir algo de variabilidad más adelante.
%TIN primeros 3 años: 2.00% (bonificada) / 2.90% (sin bonificar)
% TIN resto de años: Euríbor + 0.75% (bonificada) / Euríbor + 1.65% (sin bonificar)
Esta hipoteca está pensada para quienes quieren una cuota fija durante un periodo (como los primeros años tras la compra) y tienen un perfil financiero flexible para asumir posibles subidas del euríbor.
Para acceder a una hipoteca del Banco Sabadell necesitas cumplir con una serie de requisitos básicos que aseguran tu solvencia financiera y capacidad de pago. Estos son los criterios más habituales que evalúa el banco:
Residir en España de forma legal.
Ingresos estables y demostrables.
Nivel de endeudamiento máximo del 35-40 %.
Historial crediticio sin incidencias ni impagos.
En cuanto a la financiación, Sabadell suele conceder hasta el 80 % del valor de tasación o de compraventa (el menor de los dos) para primera vivienda, y hasta el 70 % para segunda residencia. En perfiles con alta solvencia y vinculación, es posible negociar condiciones específicas.
Comparativa de las cuotas según el tipo de hipoteca Sabadell
Para que puedas valorar fácilmente cuál se adapte mejor a tu situación, aquí tienes una comparativa estimada de las cuotas mensuales con bonificación máxima aplicada.
📌 Estas cuotas están calculadas para un préstamo de 100.000 € a 30 años con condiciones bonificadas. El importe final puede variar según el importe solicitado, el plazo elegido, el perfil financiero y el nivel de vinculación con el banco.
La hipoteca fija de Sabadell es una de las más equilibradas del mercado. Ofrece un tipo bonificado muy competitivo sin exigir comisiones de apertura y con la ventaja de saber exactamente cuánto vas a pagar desde el primer día. Muy recomendable para quienes buscan seguridad y no quieren depender del euríbor.
En el caso de la hipoteca variable, el diferencial bonificado del 0,60 % la sitúa como una opción muy atractiva para perfiles que prefieren asumir algo de riesgo a cambio de cuotas más bajas en el corto plazo. Además, la comisión por amortización anticipada es de las más bajas del mercado.
¿Merece la pena contratar una hipoteca Sabadell?
Nuestra opinión es que sí. Las hipotecas de Banco Sabadell destacan por ofrecer tres modalidades muy competitivas, cada una pensada para un perfil distinto. Si puedes asumir la vinculación (nómina + seguros), las condiciones bonificadas son de las más destacadas actualmente.
Además, Sabadell ha cuidado mucho la experiencia digital y permite realizar buena parte del proceso online, lo que facilita el contacto con tu gestor y reduce tiempos. Eso sí, valora bien qué modalidad te conviene según tus ingresos y tolerancia al riesgo.
Preguntas frecuentes sobre las hipotecas Sabadell
No de forma general. El límite habitual es del 80 %, salvo perfiles con aval o garantías adicionales.
Entre 2 y 3 semanas, una vez entregada toda la documentación y tasación.
Sí, pero el tipo de interés sube notablemente si no cumples con los productos bonificadores.
No es obligatorio legalmente, pero si quieres acceder al tipo bonificado necesitas contratar seguro de hogar y de vida.
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