¿Nos visitas desde USA? Entra a tu página Rankia.us.
Blog de Francisco Llinares Coloma

Consulta al autor del blog

Plantea tus consultas generales al autor o autores de este blog utilizando los comentarios de esta página.

Si te gusta este blog ahora puedes imprimirlo completo o guardarlo en PDF

Si quieres repasar los contenidos completos de este blog, te invitamos a que revises el formato para impresión del blog completo (sólo para usuarios registrados).

Imprimir el blog ahora 

 

1357 comentarios (mostrando del 1201 al 1220)

Añadir comentario
  1. mistry

    Hola Francisco,

    Queria pedirte opinion acerca de las hipotecas y los tipos de interes. Personalment, por lo que leo creo que lo mas razonable es tener una hipoteca a plazo fijo y ejar de preocuparte del Euribor. Pero la opcion de la mixta nunca me la habia planteado, quizas para una hipoteca de 20-25 anos podria ser una opcion o estar a caballo entre las dos, pendientes del euribor igualmente es una mala opcion?
    A parte de esto, queria preguntarte sobre las hipotecas actuales, si podrias darme tu honesta opinion sobre que criterios seguir, pues muchas te obligan a coger una gran cantidad de seguros a cambio del bajo tipo de interes.

    un saludo!

  2. Francisco Llinares

    en respuesta a mistry
    Ver mensaje de mistry

    Si tuviera que hacer una hipoteca ahora la haría en euros y a interés fijo. Me aseguraría de que tiene una cláusula que diga que, si España sale del euro, los pagos los haré en la nueva moneda.

    Aparte de eso, voy a decirte algo que parece una contradicción:

    1 - Si tuviera suficiente dinero para comprar una vivienda, la compraría y la pagaría al contado.

    2 - Si tuviera que hacer una hipoteca para comprar la vivienda, no la compraría bajo ningún concepto y viviría de alquiler.

  3. ayrton

    en respuesta a Francisco Llinares
    Ver mensaje de Francisco Llinares

    Hola Francisco,

    ¿Conoces alguna hipoteca que tenga la clausula que comentas? Si no es así, ¿crees que es algo que se puede negociar con el banco? Lo desconozco totalmente la verdad.

    Y por último, con respecto a lo de vivir de alquiler, ¿quieres decir durante un tiempo o si no tienes el dinero suficiente para pagar al contado lo ves como algo perpetuo?

    Un saludo y gracias

  4. Francisco Llinares

    en respuesta a ayrton
    Ver mensaje de ayrton

    Pienso que la mayoría de las hipotecas deberían tener esa cláusula.

    Si se tiene el dinero para comprar una vivienda al contado, puede ser interesante comprarla haciendo algunas ofertas a la baja, para evitar el riesgo de que el dinero en el banco se volatilice o se achipre. Si hay que hacer una hipoteca, es mejor esperar unos pocos años a que los precios sigan goteando a la baja, durante ese tiempo se negocia el precio del alquiler a la baja con el propietario.

  5. Menok

    en respuesta a Francisco Llinares
    Ver mensaje de Francisco Llinares

    También se podría negociar el precio a la baja en una compra con hipoteca en lugar de esperar unos años y estar de alquiler, no?

  6. Francisco Llinares

    en respuesta a Menok
    Ver mensaje de Menok

    Se podría hacer, pero sería asumir un riesgo que no estaría compensado por una relación adecuada de posible beneficio.

    Las incertidumbres que se ciernen en los próximos 5 años son muy grandes e imprevisibles. Comprar una vivienda al contado, si se tiene el dinero, tiene la ventaja de obtener la posesión de algo que debería ser más dificil de requisar, achiprar o evaporar que si se deja el dinero en el banco. Aunque también tiene sus riesgos, lo razonable es que sean menores que tener papelitos depositados en manos de insolventes con un fuerte riesgo de contrapartida.

    Comprar el mismo piso haciendo una hipoteca, es asumir un riesgo adicional de todos los malabarismos que puedan hacer con los deudores de hipotecas, sin tener el incentivo de una posibilidad razonable de que suba el precio del inmueble. Pues es altamente probable que el 90% de las viviendas en España no suban de precio en los próximos cinco años, sino que probablemente se seguirán deslizando a la baja.

    Viviendo de alquiler se obtienen varias ventajas:

    1 - No te afectan los cambios de legislación insensatos que se puedan producir, pues no estás sujeto a nada.

    2 - Los precios de los alquileres se pueden negociar a la baja cada año.

    3 - Si prohiben os desahucios, ofreciendo un aval bancario podrás alquilar un piso por la mitad de lo que pagas ahora.

    4 - Casi seguro que comprarás una vivienda más barata que ahora.

    5 - Si la cosa se arregla (cosa poco probable), siempre te podrás subir al tren en marcha.

  7. mistry

    en respuesta a Francisco Llinares
    Ver mensaje de Francisco Llinares

    Hola Francisco,gracias por tu opinion. Estoy de acuerdo contigo en gran parte de lo que dices, pero dicrepo en el punto 4. Llevo mirando pisos para comprar desde practicamente principios de ano, y para serte sicera lo unico que he visto es una subida en los precios.
    Sea por la razon que sea, la gente ha emprezado a confiar de nuevo en todas las pamplinas que la mayoria de los politicos sueltan en television, como que la economia esta levantando y el paro ha bajado, lo que ha hecho que la gente empieze de nuevo a comprar pisos a precios mas altos de lo que se debería (lo digo con conocimiento de causa).
    Real o no, lo que esta ocurriendo es eso...que pasará el ano que viene? no lo sabemos, pero que las viviendas sean mas baratas, sinceramente empiezo a dudarlo.

  8. Eugenions

    Buenas tardes Sr. LLinares, he intentado descargar ETChart en dos pc diferentes con Windows 7 y también en MAC pero siempre me da error. Mi hermano también lo ha intentado y no le sale. Creo que una solución sencilla sería subirlo a una web, por ejemplo www.etchart.com, donde el programa estaría siempre actualizado y no se requeriría diferentes versiones dependiendo del sistema (Windows, MAC, Linux).El dominio y el hosting son muy baratos hoy en día aunque contenga muchos datos, incluso se podría sacar la versión en tiempo real (ya que veo que no sale con patrocinadores) bajo un pago de los usuarios para que el programa se mantenga y lógiamente aporte los gastos y beneficios a quienes lo desarrrolla. Creo que sería lo lógico.

    Con un precio adecuado nadie debería quejarse en absoluto, también podría seguir existiendo conjuntamente con la forma actual.

    Reciba un cordial saludo.

  9. Pacolifts

    Estimadp Francisco:

    me gustaria conocer su opinion sobre la evolucion de cambio del euroyen para el 2015 y 2016.

    Gracias de antemano y reciba un cordial saludo

  10. Francisco Llinares

    en respuesta a Pacolifts
    Ver mensaje de Pacolifts

    De momento se encuentra en una zona lateral bajista.

    Si baja de 125 se consolidará la futura bajada. Y si sube de 150 proseguirá la tendencia alcista, aunque hay que tener en cuenta que al alza tiene resistencias muy fuertes entre 150 y 165.

    Resumiendo: tiene dificil las subidas fuertes por las resistencias, pero también son poco probables las bajadas importantes mientras la impresora funcione a buen ritmo.

  11. Francisco Llinares

    en respuesta a David v.
    Ver mensaje de David v.

    El clásico método de la martingala de toda la vida.

    El método del librito tiene un fallo gordo de principante.

    Cuando se juega a suertes simples en las que la recompensa es la misma cantidad apostada, se debe doblar la apuesta en cada jugada. Doblar la apuesta jugando a la lotería no tiene sentido. Si en vez de doblar se subiera la apuesta en 20% cada vez, se tendrían unas probabilidades mucho más altas de acabar ganando antes de llegar a la ruína total.

    Aparte de todo eso, un Juego de loteria de 90 números, en el que cuando ganas cobras 10 veces la apuesta, es un timo de proporciones bíblicas.

  12. Desconfiá

    Hola, acabo de escuchar el último audio. Hablas sobre las monedas de plata de 12 euros y sobre comprar una vivienda en el caso de no tenerla buscándola con descuento.

    También comentas que sea para vivir ya que el hecho de alquilarla sería ciencia-ficción.

    Este último comentario no lo entiendo.

    Gracias de antemano por la explicación.

  13. Francisco Llinares

    en respuesta a Desconfiá
    Ver mensaje de Desconfiá

    Quise decir que lo de tener una vivienda y alquilara teniendo en cuenta las circunstancias actuales no es una opción razonable. Es probable que te quedes sin poder usar la vivienda y sin cobrar el alquiler.

    Comprar la vivienda y vivir en ella es la opción más segura para invertir el dinero.

  14. Thmiles

    Hola Francisco.

    Quería saber tu opinión sobre el artículo El Oro: ¡Herramienta encubierta de China para devaluar el yuan!

    Publicado por Guillermo Barba el 05 de agosto de 2015.

  15. Francisco Llinares

    en respuesta a Thmiles
    Ver mensaje de Thmiles

    La posibilidad de que ocurra esa teoría de otro analista, que ha traducido Guillermo, me parece muy poco probable.

    Si China quiere comprar más oro, lo que es muy probable, no le interesa que el oro suba ni que nadie se ponga nervioso, al menos hasta que haya comprado todo el que lleva idea de comprar.

  16. Thmiles

    Buenos días Don Francisco.

    Ante la espectativa del parón de la impresora en USA,y la desesperación de los emergentes, ¿Sería posible un escenario en el que UK. abandone la UE?.



Este sitio web usa cookies para analizar la navegación del usuario. Política de cookies.

Cerrar