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¿Todas las hipotecas de VPO se referenciarán al Euribor?

El Consejo de Ministros ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que nace con la doble voluntad de facilitar el acceso a una vivienda de los ciudadanos con más dificultades, pero también de rentas medias, al tiempo que busca aprovechar la producción sobrante de vivienda libre para ampliar el parque público al servicio de la población.


Cambio en la referencia de las hipotecas de Viviendas de Protección Oficial (VPO) de IRPH a Euribor

El Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda estipulaba en el punto 3 del artículo 9 que el tipo de interés de referencia de las hipotecas VPO sería el resultante de aplicar un coeficiente reductor de 0,9175 a la media de los tres últimos meses del IRPH elaborado por el Banco de España y redondeado a dos decimales. Este tipo de interés referenciado al IRPH ha quedado fuera de mercado siendo muy superior a los tipos de mercado de la vivienda libre. 
 
El nuevo Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 establece como novedad que los préstamos convenidos podrán ser a tipo de interés variable o fijo. En el primero de los casos, el tipo de interés será igual al último Euribor a 12 meses correspondiente al mes anterior a la fecha de formalización o revisión más un diferencial de 65 puntos básicos (en cristiano Euribor + 0,65%).

¿Qué pasa con las hipotecas de Viviendas de Protección Oficial (VPO) constituidas con planes de vivienda antiguos? ¿Es una medida retroactiva?

El Consejo de Ministros aún no se ha pronunciado sobre el tipo de interés aplicable a las hipotecas constituidas con anterioridad a la entrada en vigor del nuevo plan de vivienda. Sin embargo la lógica indica que en breve se aplicará la retroactividad a la medida y todos aquellos hipotecados de VPO de planes antiguos también podrán beneficiarse del descenso en sus cuotas por la aplicación como referencia del Euribor + 0,65%, al menos desde el PROP nos han comunicado que es una medida que se está estudiando. 
 
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  1. #100
    Anonimo
    01/07/09 22:38

    A mi m han bajado 60... un mojon,... esperaba minimo 100 por favor!!!!!!!!!!!!

  2. #99
    Anonimo
    01/07/09 20:15

    Pues he acabdo yendo al banco en persona y la chica (muy amable por cierto , raro) me dice que no, que aun no me toca revisarla, le comento que noe s asi y dice espera lo voy a mirar si estas tan seguro... dos minutos de tecleos me acabo dando la razón. Me baja solo 40 euros.... pero menos da una piedra.

  3. #98
    Anonimo
    29/06/09 12:11

    A MI M LO COBRAN EL MES QUE VIENE

  4. #97
    Anonimo
    27/06/09 17:14

    Ayer hablé con el banco y me dicen que no me aplicaran aun el nuevo interes¡¡¡ que aun no saben cuando, firme la hipoteca hace 6 meses pero eso no tiene nada que ver no ?? si los han variado el estado nos lo tendrían que aplicar ahora , verdad???

  5. #96
    Anonimo
    24/06/09 14:13

    Buenas, hoy se supone que empiezana cobrar los primeros plazos a nuevo interes, ¿podríais empezar a poner cuanto os ha bajado? A mi me lo cobran en una semana y lo pondré, gracias.

  6. #95
    Anonimo
    10/06/09 16:15

    Zapatero esto es el principio de tu fin como presidente del gobierno. Primero han sido las europeas y luego seran las generales. Lo que nos has hecho jamas lo perdonaremos.

  7. #94
    Anonimo
    29/05/09 17:19

    Una pregunta, ya que el cdm ha ardao 3 meses mas en revisar el interes de la vpo tebndra caracter retroactivo ya que por ley debe hacerce en el 1 trimestre. Alguien sabe algo?

  8. #93
    Anonimo
    29/05/09 16:25

    Dato curioso... Se ha establecido el tipo de interés de demora en el 5%. Parece que tratan de forma similar a morosos con la Hacienda Pública que a los beneficiarios de VPO. ¿...?

  9. #92
    Anonimo
    28/05/09 16:30

    Al gran fiasco que nos ha hecho el Gobierno con la revisión del interés para los del plan 2005-2009 se suma que la vivienda está protegida, no puedes hacer lo que quieras con ella, además sus características son limitadas en cuanto a materiales y construcción, a mi me da la sensación que habiendo estrenado mi piso hace 7 meses se me está viniendo abajo, y desde luego el palo que nos ha dado el Gobierno y el Ministerio con según ellos "el favor que nos hacen" rebajando el interés cuando hoy en día le ha bajado la hipoteca o la renegocia, y nosotros atados de pies y manos.
    En definitiva los bancos nos sangran, siguen ganando miles de euros a nuestra costa y debemos agradecerlo ya que se supone que tenemos una vivienda digan (como dice la constitución) y según ellos regalada.
    Secundo la idea de abstención general en las próximas elecciones europeas para mostrar nuestro desacuerdo con la política que estan haciendo, desde luego para mí y para muchos otros no.

  10. #91
    Anonimo
    27/05/09 14:27

    Hola a todos:

    Me parece vergonzoso que el Gobierno se escude en que ha tardado en revisar los tipos de interés para el plan 2005-2008 alegando que así sería un tipo más bajo, porque resulta que ha cogido los intereses de enero, febrero y marzo y hace la revisión a finales de mayo y tendrá consecuencias a finales de junio.

    Cogiendo esos 3 meses debería haber hecho la revisión a principios de abril así nos revisarían a todos las hipotecas a primero de mayo, es decir, ya estaríamos pagando menos.

    Si hubieran hecho la revisión de febrero, marzo y abril, aplicando el coeficiente reductor, el tipo que saldría sería de 3,58.

    Y para haber hecho la revisión hace una semana deberían haber esperado a junio que seguro que nos podría bajar hasta medio punto más.

    En resumen, no me convence nada una revisión tardía cogiendo valores desde enero, no tienen ningún sentido... y ahora me lio a pensar en como lo harán el año que vienen para que sigamos sin beneficiarnos... medio me dá.

    Un saludo.

  11. #90
    Anonimo
    26/05/09 13:59

    Si tengo el 2005/08 a 4.01 U_U
    Bueno al menos se que no soy la única que lo interpreta así y que a partir del 24/6/2009 deberían aplicar el descuento a cualquier recibo que pasen.

    Muchas gracias ^__^

  12. #89
    Anonimo
    26/05/09 12:54

    UN SEGUNDO ACABO DE LEER EL BOE Y EN SU PAGINA 43160 (PAGINA 6 de la resolucion que tratamos del 23/mayo) DICE TEXTUALMENTE:

    El nuevo tipo de interés será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes de la publicación de este Acuerdo en el «Boletín Oficial del Estado».POR TANTO: es efectiva transcurrida un mes desde su publicacion es decir el 23 de junio Y DEBERIA SER EFECTIVA ESO SI dentro del plan 2005-08 compañero yo no se que plan tienes tu. ami por HUEVOS me lo tiene que bajar el mes que viene por que este... YA LO HE PAGAO!

    Un saludo

  13. #88
    Anonimo
    26/05/09 12:43

    Tengo el mismo problema que tu me CUMPLE EL 25 aun no he tenido tiempo de averiguar si en JUNIO me harán la reduccion pero lo que si tengo claro es que si no me la hacen lo RECLAMO, Y SI NO ME HAN CASO PUES VOY A LA CONSEJERIA PA VER QUE PASA y si no HA CONSUMo que los bancos son mu CUCOS

  14. #87
    Anonimo
    25/05/09 17:36

    Veamos si el BOE se publicó el 23/5/2009 el nuevo interes (según el calculo de computo de días) sería el 24/06/2009, con lo que las letras que se cobren a partir de este dia debería llevar la reducción ¿Cierto?

    Pues tengo la letra el 25 de cada mes y me dicen que me aplicarían el descuento en el mes de julio :O He buscado la ley de computo de plazos (30/92) y comparandolo con el BOE (primer vencimiento tras un mes de su publicación en el boe) yo entiendo que me la deberían aplicar el 25/6.

    ¿Que opinais? Seguro que si fuera para subirnos la cuota lo aplicarian desde el mismito dia de su publicacion :O

    PANDA LADRONES!!

  15. #86
    Anonimo
    24/05/09 19:41

    Alguien sabe si el 4,01 publicado es Interes nominal anual o interes efectivo actual¿?
    Lo pregunto pa calcular la letra exacta que me quedaria

    Interes efectivo anual
    4,266 2007
    4,97 2008
    4.01?? 2009

    Interes nominal actual
    4,35 2007
    5,09 2008
    4.01?? 2009
    Seria 4.13 o 3.89 o 4,01 lo que hay que meter en las calculadoras de hipotecas con el capital pendiente una vez nos hayan cobrado el proximo recibo ya que a mi no se me haria efecivo hasta el recibo del dia 2 de julio.

  16. #85
    Anonimo
    24/05/09 19:18

    Se publico ayer, asi que hasta el dia 23 del mes que viene no se hara efectiva dicha revision.

    http://www.boe.es/boe/dias/2009/05/23/pdfs/BOE-A-2009-8553.pdf

  17. #84
    Anonimo
    20/05/09 22:20

    Alguien tiene idea de cuando se publica en el BOE ???

  18. #83
    Anonimo
    20/05/09 01:39

    Veamos se publico en http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2009/refc20090514.htm#Inter%C3%A9s el dia 14 y tal como indican una vez publicado enel boe sera efectivo al mes, en el boe de ayer y en el de hoy creo que no lo han publicado
    http://www.boe.es/diario_boe/
    para calcular la revisio nde tu hipoteca Coje el capital pendiente y lo calcual con alguna web con el interes y los meses restantes que te queden. Despues si tienes alguna sudsidiacion se la restan y esa sera la letra :P

  19. #82
    Anonimo
    19/05/09 21:10

    ¿Alguien sabe más o menos cuántos euros bajarán los préstamos con el mini recorte?

  20. #81
    Anonimo
    19/05/09 12:26

    Hola
    He llamado a mi banco y dicen "que no tienen constancia del cambio" y que por tanto hasta que no se lo comuniquen nada de rebaja en la cuota de la hipoteca.

    Alguien sabe si se publicó ya en el BOE el cambio de tipo y en cual de ellos fue o cuando se publicara.

    Encima que es una mierda de bajada se retrasan publicandolo seran ladrones :O


Definiciones de interés

El Euribor año a año

  • Euribor 2021: -0,49%
  • Euribor 2020: -0,48%
  • Euribor 2019: -0,27%
  • Euribor 2018: -0,15%
  • Euribor 2017: -0,19%
  • Euribor 2016: -0,034%
  • Euribor 2015: 0,323%
  • Euribor 2014: 0,49%
  • Euribor 2013: 0,54%
  • Euribor 2012: 1,17%
  • Euribor 2011: 1,99%
  • Euribor 2010: 1,34%
  • Euribor 2009: 1,70%
  • Euribor 2008: 4,89%
  • Euribor 2007: 4,42%
  • Euribor 2006: 3,4%
  • Euribor 2005: 2,32%
  • El IRPH año a año

  • IRPH 2021: 1,41%
  • IRPH 2020: 1,56%
  • IRPH 2019: 1,81%
  • IRPH 2018: 2,04%
  • IRPH 2017: 1,91%
  • IRPH 2016: 1,98%
  • IRPH 2015: 2,21%
  • IRPH 2014: 3,26%
  • IRPH 2013: 3,35%
  • IRPH 2012: 3,42%
  • IRPH 2011: 3,38%