"pero si tu me vendes un activo, con inquilinos que llevan 3-5 años sin problemas"
Hablan de problemas de impagos, imagino.. y certifican que no es un pesado? Ya me entiende. Y que desde que se hizo el reportaje fotográfico, esta todo igual y que su antiguo casero no ha pactado que cuando iba a dejar de pagar este le da dinero para que aguante hasta que lo venda. Y cuando decido vender, si yo no he pedido la declaración de la renta o similar a mi inquilino este va a querer dar mas info para que le cambien al casero y le venga vete a saber que inversor que no le va a arreglar nada... Ya se que me pongo en las malas, pero es así como analizo los riesgos en las posibles inversiones. Si, ya se a quien le recuerdo :o))
Quizá a grupos de inversión pueda interesarle, ya que estos van a lo que van y les ahorran el estudio, aunque habría que ver los precios finales y que cada vez con las limitaciones de precios en alquiler hay menos margen.
Yo después de aprender como iba esto en el 2008/9, vi el nacimiento de housers y demás y lo que veía estudiando sus primeros productos es que compraban caro y reformaban caro... Claro que quizá ahí estaba su negocio... Y ahora he hecho una búsqueda en Internet sin profundizar y veo que tienen fuegos abiertos por todos los sitios, que si un narcopiso, que si en la web pone que ganan x en tal piso y los que pusieron dinero aún no han visto nada, etc. eso sí, en su portal todo sigue brillando y reluciente... y seguro que dan ganas de invertir viendo los números que ponen, pero de eso a la realidad...
Mucho pícaro suelto para estar tranquilo comprando pisos a peso.. pero ya sabe que cada uno decide su nivel de riesgo!
Hablan de problemas de impagos, imagino.. y certifican que no es un pesado? Ya me entiende. Y que desde que se hizo el reportaje fotográfico, esta todo igual y que su antiguo casero no ha pactado que cuando iba a dejar de pagar este le da dinero para que aguante hasta que lo venda. Y cuando decido vender, si yo no he pedido la declaración de la renta o similar a mi inquilino este va a querer dar mas info para que le cambien al casero y le venga vete a saber que inversor que no le va a arreglar nada... Ya se que me pongo en las malas, pero es así como analizo los riesgos en las posibles inversiones. Si, ya se a quien le recuerdo :o))
Quizá a grupos de inversión pueda interesarle, ya que estos van a lo que van y les ahorran el estudio, aunque habría que ver los precios finales y que cada vez con las limitaciones de precios en alquiler hay menos margen.
Yo después de aprender como iba esto en el 2008/9, vi el nacimiento de housers y demás y lo que veía estudiando sus primeros productos es que compraban caro y reformaban caro... Claro que quizá ahí estaba su negocio... Y ahora he hecho una búsqueda en Internet sin profundizar y veo que tienen fuegos abiertos por todos los sitios, que si un narcopiso, que si en la web pone que ganan x en tal piso y los que pusieron dinero aún no han visto nada, etc. eso sí, en su portal todo sigue brillando y reluciente... y seguro que dan ganas de invertir viendo los números que ponen, pero de eso a la realidad...
Mucho pícaro suelto para estar tranquilo comprando pisos a peso.. pero ya sabe que cada uno decide su nivel de riesgo!
