¿Qué me interesa más renting o leasing?

Adquirir propiedades en la actualidad, es una tarea mucho más sencilla que en el pasado, porque no hace falta comprar los bienes para poder disfrutar de ellos, entre las opciones existentes para adquirirlos nos encontramos los contratos de leasing y renting. 

A simple vista, podemos pensar que estos tipos de alquiler son exactamente iguales. Pero, la realidad es que, cada una de estas opciones poseen unas cuantas peculiaridades que las hacen únicas. Por ello, a continuación, les mostraremos todas las diferencias que presentan.

🏦 Algunas de las entidades que tienen ofertas de leasing inmobiliario, son: Banco Sabadell, BBVA, Bankinter, entre otros.

El leasing es un tipo de contrato de arrendamiento en el cual, por un tiempo determinado, adquieres una propiedad, sin necesidad de comprarla de inmediato, pero teniendo la opción de hacerlo según lo estipule el contrato al momento de firmar. 

Por lo general, este se usa para obtener inmuebles los cuales podrás sacarle mucho provecho comercial, como podría ser un local en una zona concurrida y montar tu negocio allí.  Si quieres saber qué requisitos necesitas para contratar leasing inmobiliario, no te puedes perder nuestro artículo sobre Requisitos y documentación necesaria para obtener un leasing inmobiliario. 

Mientras que los contratos de renting, solo se tramitan para utilizar dichas propiedades por un tiempo indeterminado, sin un compromiso para utilizarla a largo plazo, debido a que no tiene opción de compra una vez acabe el contrato. 

Y esa es la principal diferencia que tienen ambas, ya que mientras el leasing es para establecerte en un lugar o adquirir una propiedad por un largo plazo de tiempo, el renting es más para lapsos de tiempo indefinidos.

Esto debido a que los contratos de renting son más cortos y suelen estar destinados para adquirir activos de uso cotidiano o en cosas no tan prioritarias para tu negocio, como por ejemplo un automóvil o un sitio donde hospedarte durante unos meses. 

Por ello, debes estar seguro sobre por cuánto tiempo ocuparás dicha propiedad, y el tipo de empleo que le darás. De igual manera, comentaremos sobre cómo saber cuál de estas opciones puede favorecerse mucho más. 

Saber identificar tu situación actual, es importante para saber valorar cuál tipo de contrato te conviene más, esto debido a que sí posee de un poco presupuesto, puede que te favorezca elegir el leasing por sobre el renting. 

Pero, también puede depender del uso que les des, ya que si planeas utilizarla constantemente y permanecer con ella por mucho tiempo, en ese caso te convendría firmar por un contrato de leasing. 

Por ello, es fundamental informarse adecuadamente y buscar asesoramiento en caso de realmente no estar seguro sobre cuál trato firmar. Por ello, le presentamos lo que podría pasar en cada caso. 

Adquirir propiedades por medio de los contratos de leasing puede ser la mejor opción, si los muebles e inmuebles que quieres solicitar les vas a estar sacando provecho de forma fija por mucho tiempo.

Estos contratos están diseñados para que puedas usar de forma constante dichas propiedades, comprometiéndote a mantenerlas a largo plazo. Dándote la oportunidad de pagar en cuotas flexibles y en periodos mensuales.

Si tienes pensado emplear esta propiedad por mucho tiempo, por al menos unos 10 años o muchos más, solicitarla por medio de contrato de leasing es la opción más viable para ti.

Y más si planeas adquirirlos por completo en un futuro, debido a que los contratos de leasing te dan la opción de hacerte dueño total de la propiedad una vez acabe el contrato. A diferencia del renting que omite por completo este beneficio.

Cabe destacar que el leasing es más para ámbitos comerciales y empresariales, es decir, que por lo general se solicitan contratos de leasing cuando quieres alquilar un establecimiento en el cual puedas establecer un emprendimiento.

Lo cual, puede beneficiarte en caso de que quieras montar un negocio y no tengas suficiente dinero para comprar un local de forma inmediata. Estos solo pueden ser obtenidos por entidades financieras que ofrezcan este servicio.

Ya que a pesar ser un trámite sencillo y seguro, las implicaciones fiscales tienen una mayor importancia, debido a la naturaleza misma de la transacción. En el siguiente artículo: Ventajas y desventajas del leasing inmobiliario para negocios te contamos más sobre el leasing inmboliario con sus pros y sus contras. 

Se recomienda optar por los contratos de renting en caso de que quieras adquirir alguna propiedad, pero no estés seguro de utilizarla a largo plazo.

Es decir, que si estás de visita a una ciudad y debes buscar un lugar donde alojarte, es más recomendable firmar un contrato de renting que uno de leasing.

Ya que la propiedad a ocupar, solo la ocuparas por el tiempo en el cual estés de visita en esa ciudad, por ende al momento de viajar de regreso, ya no entras la obligación de seguirla pagando.

Esto debido a que el contrato de renting son para cortos periodos de tiempo, o plazos en los que tengas incertidumbre sobre por cuánto estarán usando dicha propiedad. Por ello, si no quieres arriesgarte a comprometerte, es mejor elegir los contratos de renting.

Otro ejemplo es en el caso del alquiler de automóviles, posiblemente por cuestiones de trabajo, deban movilizarse constantemente, pero no cuentas con el dinero para comprar un vehículo.

Puede que te favorezca un contrato de renting para obtenerlo, ya que al momento de alquilarlo puedes negociar el tiempo que va a utilizarlo, y en algunas ocasiones, las cuotas mensuales dependen del kilometraje marcado.

Cabe destacar que, este es el medio más empleado por las concesionarias para alquilar sus vehículos, por ello, los trámites en cuestión se han optimizado lo suficiente para que sea lo más rápido y sencillo obtener vehículos de esta manera. 

Para concluir, podemos decir que ambas son muy buenas opciones para tener a tu disposición bienes que normalmente te costarían mucho adquirir. 

Pero elegir entre un contrato de leasing y renting depende en gran medida de las necesidades que tengas y los objetivos que quieras cumplir con dichos bienes. 

Ambos poseen ventajas que los ponen uno sobre el otro en diferentes factores, como en el presupuesto, los plazos de pago y los tipos de interés. 
 

A continuación te recomendamos algunas de las mejores cuentas de empresa que ofrecen renting o leasing:

Pero, recomendamos evaluar detenidamente cada una de las condiciones de los contratos de leasing y renting, ya que de esta manera podrás determinar cuál de estas opciones se adapta mejor a tus necesidades.