por Ismael Vargas · 20 comentarios
Misterpaz La socimi Vitruvio, dedicada a los segmentos residencial, oficinas, comercial y logístico, aumentó un 14,5% sus ingresos y su resultado bruto de explotación (Ebitda) en 2024, lo que le ha permitido mejorar en un 6,7%... Camionero Los ingresos por rentas de la inmobiliaria Vitruvio crecen un 18,4% en el 1S15 hasta los 5,6 M€, con un apalancamiento sin cambios en el 23%Lighthouse / Instituto Español de Analistas | La compañía cierra el 1S25 con...
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Cotización de Vitruvio (YVIT) hoy en tiempo real
- Precio
- 18,00 EUR
- Variación
- 0,00%
- Volumen
- 14.800
- Cap. mercado
- 300 millones
- Rango día
- 18,00 EUR — 18,00 EUR
- Rango 52 sem
- 15,90 EUR — 18,30 EUR
- Apertura
- 18,00 EUR
- Cierre ant.
- 18,00 EUR
Datos a fecha 17/08/26 06:10
Las acciones de Vitruvio (YVIT) cotizan hoy 17 de agosto de 2026 a 18 €, con una variación de 0,00% respecto al cierre anterior. Su capitalización bursátil es de 300 M €. El precio de YVIT se actualiza en tiempo real. Vitruvio ha variado en 0,00% en las últimas 24 horas, marcando un precio máximo de 18,00 € y un mínimo de 18,00 €.
Análisis técnico y gráfico histórico de Vitruvio
- Precio actual
- 18
- Variación día
- 0,00%
Vitruvio Real Estate SOCIMI combina un alto crecimiento de ingresos y dividendos atractivos con un apalancamiento elevado y una rentabilidad sobre capital aún modesta, lo que exige seguir de cerca la evolución de su cartera de propiedades.
Valoración: justa
Para una SOCIMI, cuyo valor para el accionista reside en la distribución de dividendos y la estabilidad de los flujos de alquiler, el enfoque de dividendo es el más adecuado. La rentabilidad por dividendo del 5,55% es atractiva y el payout del 48,4% deja margen de seguridad. El DCF (38,63) y el número de Graham (14,93) ofrecen referencias dispares, pero el dividendo es el ancla natural del modelo de negocio. La prima frente a la industria en múltiplos relativos (198%) es engañosa por la heterogeneidad del sector REIT.
- Apalancamiento alta
- Retorno sobre capital bajo
- Crecimiento alto
Negocio
Vitruvio es una SOCIMI española que gestiona una cartera diversificada de inmuebles en alquiler (oficinas, residencial y retail) ubicados principalmente en Madrid, Barcelona y el País Vasco. Su modelo de negocio se beneficia de un régimen fiscal favorable que exime del impuesto de sociedades a cambio de distribuir la mayor parte de sus beneficios.
Análisis
La compañía muestra un crecimiento notable: los ingresos aumentaron un 44,1% y el beneficio por acción un 50% en el último ejercicio, lo que refleja una expansión activa de su cartera. Sin embargo, la rentabilidad sobre el capital invertido (ROIC) es baja (1,78%), mientras que el apalancamiento es elevado (deuda neta/EBITDA de 5,67 veces), lo que es común en SOCIMIs en fase de crecimiento pero añade sensibilidad a los tipos de interés. El margen neto del 74,44% es artificialmente alto por la exención fiscal, no por eficiencia operativa pura. La valoración por múltiplos relativos muestra una prima del 198% frente a la industria, aunque el sector REIT tiene métricas muy dispares; el modelo DCF apunta a un valor intrínseco de 38,63, y el número de Graham a 14,93, reflejando la tensión entre crecimiento y valor contable. El dividendo del 5,55% con un payout del 48,4% es sostenible y atractivo para inversores de renta.
Fortalezas
- Alto crecimiento de ingresos y beneficios, impulsado por la expansión de la cartera de propiedades. Crecimiento de ingresos 44,1%
- Dividendo atractivo y bien cubierto, con un payout moderado que deja margen para reinversión. Rentabilidad por dividendo 5,55%
- Valoración por DCF sugiere un valor intrínseco superior al precio de mercado, indicando potencial si se materializan las proyecciones de flujo de caja. Valor DCF 38,63
Riesgos
- Elevado apalancamiento financiero que incrementa la exposición a subidas de tipos de interés y reduce la flexibilidad. Deuda neta/EBITDA 5,67×
- Baja rentabilidad sobre el capital invertido, lo que indica que la expansión aún no genera retornos atractivos sobre el capital empleado. ROIC 1,78%
- Flujo de caja libre negativo, que obliga a depender de financiación externa o ventas de activos para cubrir dividendos e inversiones. FCF yield -0,5%
Catalizadores
- Próximos resultados anuales (cierre fiscal 2025) 28 de feb
- Posible anuncio de nuevas adquisiciones o desinversiones en cartera
Hilos sobre Vitruvio
42 comentarios en total · 3 hilos
por Luis Angel Hernandez · 13 comentarios
Màrques8 Buenos días, Se ha podido contactar con ECG? Luis Angel Hernandez No nos han contestado al email pero si mañana o el jueves tienen a algún representante de la compañía intentaré acercarme a preguntarles por la situación de la compañía. SaludosÚltimas noticias y análisis de expertos sobre Vitruvio
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Ficha de Vitruvio (YVIT)
| Ticker | YVIT |
|---|---|
| ISIN | ES0105139002 |
| Sector | Inmobiliario |
| Industria | REIT - Diversified |
| Mercado | BME Growth |
| Capitalización | 304.820.406 € |
| Beta | -0,03 |
| Último dividendo | 0,4724 € |
| Sitio web | https://www.vitruviosocimi.com |
| CEO | Pablo Uriarte Perez Moreiras |
| Fecha de IPO | 08/07/2016 |
| País | ES |
| Dirección | Plaza de la Independencia 6, Madrid, MA, 28001 |
| Volumen | 14.800 |
Análisis financiero de Vitruvio
Resumen financiero e información corporativa de Vitruvio
- PER
- 22,78
- Ratio de Solvencia
- 0,12
- Deuda/EBITDA
- 5,67
- EV/FCF
- -402,7
- EV/EBITDA
- 21,73
- MARGEN EBIT
- 92,57%
- FCF Margin
- -5,70%
- Rentabilidad por dividendo
- 2,12%
- ROIC
- 1,78%
- P/B
- 1,19
Ratios de valoración: PER, EV/EBITDA y métricas de Vitruvio
- PER
- 22,78
- EV/EBITDA
- 21,73
- EV/FCF
- -402,7
- Rentabilidad por dividendo
- 2,12%
- P/B
- 1,19
Márgenes de rentabilidad y Cash Flow de Vitruvio
- Margen de Beneficio Bruto
- 37,47%
- MARGEN EBIT
- 92,57%
- Margen EBITDA
- 105,63%
- Margen de Beneficio Neto
- 74,44%
- FCF Margin
- -5,70%
- ROIC
- 1,78%
- Margen operativo
- 38,15%
BPA, Dividendos y Valor Contable: Métricas por acción de Vitruvio
- Ingresos por Acción
- 0,97
- Flujo de Efectivo Operativo por Acción
- -0,06
- Flujo de Efectivo Libre por Acción
- -0,06
- Valor Contable por Acción
- 13,77
- Caja por acción
- 1,80
- Rentabilidad por dividendo
- 2,12%
- Payout
- 48,40%
Solvencia y deuda: Análisis del balance de Vitruvio
- Deuda/Patrimonio
- 0,42
- Deuda/EBITDA
- 5,67
- Ratio de Solvencia
- 0,12
- Apalancamiento Financiero
- 1,51
- Cobertura de Intereses
- 1,88
- Deuda/Activos
- 0,28
- Deuda/Capital
- 0,3
Ratios de liquidez y Test Ácido: Capacidad de pago de Vitruvio
- Ratio Corriente
- 5,37
- Ratio Rápido
- 5,37
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¿Cómo invertir en acciones?
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Compara brokers para accionesInvertir en Vitruvio en 2026: Preguntas frecuentes
¿Qué es Vitruvio?
Vitruvio es una empresa cotizada en bolsa desde 2016. Su consejero delegado es Pablo Uriarte Perez Moreiras.
¿Cuál es el precio de las acciones de Vitruvio (YVIT) hoy?
El precio actual de las acciones de Vitruvio (YVIT) es de 18,00 , con una variación del 0,00%.
¿En qué bolsa de valores cotiza Vitruvio?
Las acciones de Vitruvio cotizan en la bolsa de valores Bolsa de Madrid.
¿Cuál es el símbolo bursátil (Ticker) de Vitruvio?
El símbolo bursátil de Vitruvio es "YVIT".
¿Paga Vitruvio dividendos? ¿Cuál fue el último dividendo de Vitruvio?
Sí, Vitruvio reparte dividendos a sus accionistas. El último dividendo fue de 0,4724 por acción.
¿Cuándo paga el próximo dividendo Vitruvio?
Vitruvio reparte dividendos a sus accionistas, pero la fecha del próximo pago aún no ha sido anunciada.
¿Cuál es la Capitalización de Mercado de Vitruvio?
La capitalización de mercado de Vitruvio es 304.820.406 .
¿En qué sector opera Vitruvio?
Vitruvio opera en el sector Inmobiliario.
¿Qué ha pasado con las acciones de Vitruvio hoy?
Las acciones de Vitruvio (YVIT) cotizan hoy a 18 EUR, con una variación del 0,00% respecto al cierre anterior (18).
¿Cómo comprar acciones de Vitruvio?
Para comprar acciones de Vitruvio necesitas una cuenta en un bróker regulado con acceso a Bolsa de Madrid. Puedes comparar comisiones y condiciones en el comparador de brokers de Rankia.
¿Qué opinan los inversores sobre las acciones de Vitruvio?
En el foro de Vitruvio en Rankia encontrarás 42 mensajes de inversores con opiniones, análisis y reacciones a la última hora del valor.