por Jordi Alonso Esteve · 33 comentarios
Misterpaz La socimi de oficinas Árima Real Estate obtuvo un beneficio neto recurrente de 8,8 millones de euros en 2025, frente al resultado negativo de 1,1 millones de euros del año anterior, después de integrar la cartera agr... Dinerete Árima cae más de un 7% en Bolsa tras anunciar que sopesa pagar dividendo por primera vez en su historiaLas acciones de la socimi de oficinas Árima Real Estate caían más de un 7% en los primeros compases de la sesión d...
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Cotización de Arima Real Estate Socimi (ARM) hoy en tiempo real
- Precio
- 9,80 EUR
- Variación
- 0,00%
- Volumen
- 2.864
- Cap. mercado
- 240 millones
- Rango día
- 9,80 EUR — 10,20 EUR
- Rango 52 sem
- 6,90 EUR — 15,50 EUR
- Apertura
- 10,00 EUR
- Cierre ant.
- 9,80 EUR
Datos a fecha 02/09/26 06:31
Las acciones de Arima Real Estate Socimi (ARM) cotizan hoy 02 de septiembre de 2026 a 9,8 €, con una variación de 0,00% respecto al cierre anterior. Su capitalización bursátil es de 240 M €. El precio de ARM se actualiza en tiempo real. Arima Real Estate Socimi ha variado en 0,00% en las últimas 24 horas, marcando un precio máximo de 10,20 € y un mínimo de 9,80 €.
Análisis técnico y gráfico histórico de Arima Real Estate Socimi
- Precio actual
- 9,8
- Variación día
- 0,00%
Árima Real Estate es una SOCIMI en fase de transformación que muestra un fuerte crecimiento de ingresos pero aún no ha alcanzado la rentabilidad operativa ni de caja, lo que genera una tensión entre su valor contable y la ausencia de beneficios.
- Salud financiera fragil
- Retorno sobre capital bajo
- Crecimiento alto
Negocio
Árima Real Estate es una SOCIMI española centrada en el mercado de oficinas en Madrid, constituida en 2018. Su objetivo es convertirse en la SOCIMI de referencia en este segmento, gestionando una cartera de propiedades con un equipo directivo interno. La compañía aún no genera beneficios netos ni flujo de caja libre positivo, y su valoración se apoya principalmente en el valor contable de sus activos.
Análisis
La compañía presenta un crecimiento de ingresos del 127,73% y un crecimiento del EBITDA del 172,39%, lo que refleja una expansión significativa de su cartera de oficinas. Sin embargo, los márgenes operativo (-28,84%) y neto (-57,19%) son profundamente negativos, y el ROIC (-0,45%) y ROE (-1,86%) confirman que aún no se genera rentabilidad sobre el capital invertido. La ausencia de beneficios hace que los múltiplos de PER y EV/EBITDA sean negativos y no interpretables, mientras que el ratio precio/valor contable (0,91×) sugiere que el mercado valora la compañía ligeramente por debajo de su patrimonio neto. La deuda neta sobre EBITDA es negativa (-40,28×) debido al EBITDA negativo, pero la relación deuda/capital (0,73×) indica un apalancamiento moderado. La valoración por DCF arroja un valor intrínseco negativo (-157,08), lo que refleja la falta de flujos de caja positivos actuales. El consenso de analistas (1 analista) proyecta un BPA de 0,76 EUR para 2026, lo que apunta a una posible recuperación de la rentabilidad, pero la compañía aún no ha dado sorpresas positivas en resultados.
Fortalezas
- Fuerte crecimiento de ingresos y EBITDA, reflejando la expansión de la cartera de oficinas. Crecimiento de ingresos 127,73 %
- Valor contable por acción superior al precio de mercado, lo que sugiere que los activos netos están infravalorados por el mercado. Precio/Valor contable 0,91×
- Bajo apalancamiento financiero, con una relación deuda/capital moderada. Deuda/Capital 0,73×
Riesgos
- La compañía aún no es rentable, con márgenes operativo y neto negativos, y flujo de caja libre negativo. Margen neto -57,19 %
- La ausencia de beneficios hace que los múltiplos de valoración tradicionales (PER, EV/EBITDA) no sean interpretables, generando incertidumbre. PER TTM -56,62
- El DCF arroja un valor intrínseco negativo, indicando que el modelo de negocio aún no genera valor para el accionista en términos de flujo de caja. Valor DCF -157,08
Catalizadores
- Publicación de resultados anuales 2025 31 de mar
- Posible venta o arrendamiento de activos clave en Madrid
Hilos sobre Arima Real Estate Socimi
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Análisis fundamental y estadísticas clave de Arima Real Estate Socimi
Ficha de Arima Real Estate Socimi (ARM)
| Ticker | ARM |
|---|---|
| ISIN | ES0105376059 |
| Sector | Inmobiliario |
| Industria | REIT - Office |
| Mercado | Mercado Continuo |
| Capitalización | 239.683.598 € |
| Beta | 0,18 |
| Sitio web | https://www.arimainmo.com |
| CEO | Jose Rodriguez-Ponga Linares |
| Fecha de IPO | 23/10/2018 |
| País | ES |
| Dirección | Pradillo 5 Bajo, Madrid, MA, 28002 |
| Volumen | 2.864 |
Análisis financiero de Arima Real Estate Socimi
Resumen financiero e información corporativa de Arima Real Estate Socimi
- PER
- 21,76
- Ratio de Solvencia
- 0,03
- Deuda/EBITDA
- 12,28
- EV/FCF
- 53,8
- EV/EBITDA
- 21,93
- MARGEN EBIT
- 67,55%
- FCF Margin
- 27,56%
- ROIC
- 2,90%
- P/B
- 0,55
Ratios de valoración: PER, EV/EBITDA y métricas de Arima Real Estate Socimi
- PER
- 21,76
- EV/EBITDA
- 21,93
- EV/FCF
- 53,8
- P/B
- 0,55
Márgenes de rentabilidad y Cash Flow de Arima Real Estate Socimi
- Margen de Beneficio Bruto
- 81,95%
- MARGEN EBIT
- 67,55%
- Margen EBITDA
- 67,59%
- Margen de Beneficio Neto
- 30,17%
- FCF Margin
- 27,56%
- ROIC
- 2,90%
- Margen operativo
- 61,08%
BPA, Dividendos y Valor Contable: Métricas por acción de Arima Real Estate Socimi
- Ingresos por Acción
- 1,13
- Flujo de Efectivo Operativo por Acción
- 0,31
- Flujo de Efectivo Libre por Acción
- 0,31
- Valor Contable por Acción
- 13,41
- Caja por acción
- 0,41
Solvencia y deuda: Análisis del balance de Arima Real Estate Socimi
- Deuda/Patrimonio
- 0,73
- Deuda/EBITDA
- 12,28
- Ratio de Solvencia
- 0,03
- Apalancamiento Financiero
- 1,78
- Cobertura de Intereses
- 1,63
- Deuda/Activos
- 0,41
- Deuda/Capital
- 0,42
Ratios de liquidez y Test Ácido: Capacidad de pago de Arima Real Estate Socimi
- Ratio Corriente
- 0,65
- Ratio Rápido
- 0,65
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¿Cómo invertir en acciones?
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Compara brokers para accionesInvertir en Arima Real Estate Socimi en 2026: Preguntas frecuentes
¿Qué es Arima Real Estate Socimi y a qué se dedica?
Arima Real Estate Socimi es una empresa cotizada en bolsa desde 2018. Pertenece al sector Inmobiliario y cotiza en Bolsa de Madrid. Su consejero delegado es Jose Rodriguez-Ponga Linares.
¿Cuál es el precio de las acciones de Arima Real Estate Socimi (ARM) hoy?
Las acciones de Arima Real Estate Socimi (ARM) cotizan hoy a €9,8, con una variación del 0,00% respecto al cierre anterior (€9,8).
¿En qué bolsa cotiza Arima Real Estate Socimi y cuál es su ticker?
Las acciones de Arima Real Estate Socimi cotizan en Bolsa de Madrid bajo el símbolo "ARM", en EUR.
¿Paga Arima Real Estate Socimi dividendos y cuál fue el último?
Arima Real Estate Socimi no reparte dividendos actualmente.
¿Cuál es la Capitalización de Mercado de Arima Real Estate Socimi?
La capitalización de mercado de Arima Real Estate Socimi es €256.803.855.
¿Cómo comprar acciones de Arima Real Estate Socimi?
Para comprar acciones de Arima Real Estate Socimi necesitas una cuenta en un bróker regulado con acceso a Bolsa de Madrid. Puedes comparar comisiones y condiciones en el comparador de brokers de Rankia.
¿Qué opinan los inversores sobre las acciones de Arima Real Estate Socimi?
En el foro de Arima Real Estate Socimi en Rankia encontrarás 33 mensajes de inversores con opiniones, análisis y reacciones a la última hora del valor.