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W. Petersen 22/10/25 18:28
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
La rentabilidad depende de como hagas las cuentas, en terminos contables tienes que hacerla con la inversión real realizada, es decir el dinero que se invirtió menos la deuda pendiente de pago, pero obviamente considerando los intereses como gasto.Si haces "la otra cuenta" el valor actual de la finca, en relación al alquiler.... efectivamente un 5 o 6% es muy, muy bueno ..... 
W. Petersen 22/10/25 11:54
Ha respondido al tema MI sincera opinión - PSOE
Hace una cuantas décadas en EE.UU. también veian comunistas por todas partes, a quel periodo tan negro de la historia se le denominó en ocasiones como "caza de brujas"  ...... Revisa que no tengas una situación similar  !!!!!!
W. Petersen 22/10/25 07:27
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Evidentemente, pero es una señal de cambio de inversiones o de lugar/tipología de las mismas, un dato, un indicio, de que se considera que el techo está cerca.
W. Petersen 21/10/25 21:34
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Me temo que los incrementos de precios o están ya en su máximo o poco les falta ....... https://www.infobae.com/espana/2025/10/15/la-decision-de-los-fondos-buitre-de-vender-25000-pisos-puede-abaratar-la-vivienda-pero-no-debemos-esperar-milagros/#google_vignetteSi estos se van, conviene recordar lo que se atribuye a Rockefeller  .....  https://www.economiadehoy.es/movil/noticia/27203/economia/cuando-mi-limpiabotas-invierte-en-bolsa-yo-lo-vendo-todo-rockefeller.htmlCrisis o corrección, está por ver .....
W. Petersen 21/10/25 17:45
Ha respondido al tema Hipoteca
Tienes que considerar que ahora los gastos e impuestos de las hipotecas lo tiene que pagar el banco, notario, registro, gestoria y los impuestos, que los tres primeros no son proporcionales, es decir, estos honorarios en una hipoteca de 60.000 no son el doble que una de 30.000 y una de 100.000 no es el triple, en hipotecas pequeñas son proporcionalmente mas altos. Entonces, el banco paga esto, pero lo tiene que recuperar via intereses en los años del préstamo hipotecario, y seguramente con 30.000 € no les salen "los números". 
W. Petersen 21/10/25 15:22
Ha respondido al tema Hipoteca
Dudo que nadie os haga una hipoteca de 28.000 e (el 80% de 35.000) simplemente porque por estos importes al banco no le sale a cuenta una hipoteca.Un préstamo personal a 6 o 7 años por 30.000 € son unos 430 € al mes que si no tenéis más prestamos, puede ser fácil de conseguir, una vez tengáis la casa, se trataria de pedir otro préstamo de 10 o 12.000 € para la reforma , con lo cual otra cuota de 150 € aproximadamente.En total 438 mas 150 = 588 euros al mes, que supone menos del 17% de vustros ingresos, repito, si no teneis otros préstamos. A efectos estadísticos por debajo del 30% se supone que se cumple con los pagos, pero os van a preguntar como es que no tenéis ningun ahorro, si la respuesta es el ahorro os lo consume el alquiler actual que dejareis de pagar, probablemente os presten.Pero a los bancos esto de que tu pongas las ideas, ningún euro y ellos el dinero, no les acaba de gustar !!!!!!!!!!!!!!!!
W. Petersen 20/10/25 18:16
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Y tanto que lo recuerdo, y ahora recogemos aquellos nefastos frutos. Otro que también se lució entonces !!!!!
W. Petersen 20/10/25 17:22
Ha respondido al tema Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Si, la de que "vendió" los pisos al fondo buitre !!!!!!!!!!!!!!!!!
W. Petersen 20/10/25 17:17
Ha respondido al tema Leroy Merlín Marbella
 Reformamos una casa y compramos cocinas (2), armarios, mamparas de ducha, lavabos, wc ..... grifos, azulejos, un montón de pequeño material, etc. y debo decir que, si bien la calidad es buena, en muebles yo diría que es mejor que Ikea, porque estos últimos han sustituido muchas piezas de metal por plástico, y en consecuencia mucho menos resistente. Lo hemos podido comparar porque una sobrina mía ha comprado una cocina a IKEA y nosotros algún armario y sofás también a IKEA. No obstante, lo de “la organización” estos franceses tendrían “que hacérselo mirar”, en IKEA lo que compras es lo que recibirás, no te faltará o sobrará un tubillon, un tornillo, etc., en Leroy Merlín ya depende, en ocasiones de si como en el caso de Girona disponen de una empresa de instalación que trabaja bastante bien, o en otras zonas no acertaron tanto con ella, aun con ello te puedes encontrar que te manden un par de puertas azules en una cocina que es toda blanca, que te pongan las estanterías de 30 x 60 en módulos de armarios de 60 x 60, o que cuando acaben de montar las cocinas te encuentres con mucho material sobrante, el cual lógicamente has pagado y no se trata de que hay dos sobres sobrantes con tapones de tornillos o 4 o 5 ganchos para zócalo, una estantería sobrante porque las venden en paquetes de dos, lo cual seria normal porque es difícil de calcular este pequeño material …..no no … que te sobres 5 paquetes de bisagras (serian 10 unidades),  15 sobres de tapa tornillos, dos botes de barniz a estrenar de tratamiento de madera …. etc.  Pero no es menos cierto, tal como aquí indica el amigo @electroduende que si tal como suelo recomendar, hay un momento en el que hay que dejar de hablar y empezar a escribir, al menos a nosotros nos han resuelto todos los problemas y abonado todos los sobrantes, no fue fácil y tuvimos que insistir bastante en escritos, para los que hay un canal en la web, porque además de que su logística es muy mejorable, nos llegó una mampara con un golpe y unos de los soportes abollado, unos azulejos que casi un 20% llegaron rotos. E incluso en una devolución, precisamente de la mampara en lugar de devolverla a Leroy, la volvieron a entregar a nuestra casa, la que tenía la abolladura !!! De todos modos, supongo que salvo en grandes ciudades no mucho donde elegir, para establecimientos de bricolaje, tienes a Leroy Merlín o Merlín Leroy .... no hay más, salvo que vayas a diversas tiendas una de madera, otra de pinturas, un almacén de electricidad y otro de agua.  A lo mejor soy yo, que tengo mucha moral y suelo ser muy meticuloso, beligerante y persistente con las reclamaciones, mucha gente no va a estar ahí perdiendo el tiempo y más cuando en ocasiones es cuestión de poco dinero. A mi la verdad es que me da igual si hay que reclamar 10 que 500 …. Entre los muchos defectos que tengo, hay uno que es hacer todo lo posible para “no pasar por el aro”.   
W. Petersen 20/10/25 11:11
Ha respondido al tema Trump y Netanyahu
Es que esta tierra se la pometió Dios, al parecer en el Sinaí .... hace unos 3.500 años ...... a  Moisés, que le hablo desde una zarza ardiendo, pero que no se consumia ... no hubo testigos, solo Moisés ........ y le dijo aquella es vuestra tierra !!!! No consta que al mismo tiempo les dijera y quien ahí encontreis que se vaya y si no hace, lo teneis que masacarar a ver si se entera que no debe estar ahí, eso no sale en ningún lugar ......