Participaciones del usuario tomasillo88

tomasillo88 17/09/18 17:28

Ha respondido al tema Subasta con contrato de renta antigua

pues lo tengo bastante claro la verdad, las edades me las averiguan mañana, dependiendo la respuesta tomaré la decisión, porque el hijo ni es discapacitado ni menor de 25 años, y por la pinta que tiene, el matrimonio debe estar en edad avanzada, si lo compro barato... me meto en el fregao. saludos

tomasillo88 17/09/18 13:04

Ha respondido al tema Subasta con contrato de renta antigua

una pregunta, si fallece el titular del contrato, el conyugue falleció antes que el titular del contrato, y el hijo tiene 45 años y no tiene ninguna discapacidad, tendría derecho a subrogarse? por lo que entendido a los 2 años tendría que desocuparla ¿es así? saludos

tomasillo88 17/09/18 12:27

Ha publicado el tema Subasta con contrato de renta antigua

tomasillo88 04/07/18 10:00

Ha respondido al tema Modelo 600 - importe a liquidar? Adjudicación o adjudicación + importe cargas anteriores

menuda sorpresa! de liquidarlo por 1.055€ a liquidarlo por 5.950€ hay una pequeña diferencia... la jugada va mejorando! igualmente ahora me voy a acercar a la oficina liquidadora de mi pueblo con la consulta vinculante impresa a ver que me cuenta. saludos

tomasillo88 03/07/18 16:40

Ha publicado el tema Modelo 600 - importe a liquidar? Adjudicación o adjudicación + importe cargas anteriores

tomasillo88 21/06/18 18:30

Ha respondido al tema Pujar por debajo deuda hipotecaria - Subastas

yo llevo muchos años en esto y antes nadie perdía el tiempo en ir a una subasta para pujar por debajo de la cantidad reclamada porque en el 99,99% de los casos se lo acababa adjudicando el ejecutante. ahora veo muchas subastas que acaban con pujas del 50% y no cubren el principal si quiera, mi experiencia siempre ha sido la misma, he tenido el depósito 1 mes parado en el mejor de los casos y el 100% de los casos el ejecutante solicita adjudicación por la cantidad que mejor le viene. una vez que estuvieron apunto de adjudicarme una unifamiliar por importe que cubría el principal y parte de los intereses, la parte ejecutante presentó escrito solicitando que me lo adjudicaran por el importe ofrecido y la secretaria les obligó a los del banco a adjudicarselo por lo que les debía. viendo que no son 1 ni 2 las subastas que acaban con pujas del 50% sospecho que o son novatos novatos o les ha funcionado en alguna ocasión a los experimentados. lo mejor para salir de dudas es probarlo uno mismo, en el peor de los casos, al cabo de una temporadita tienes el mandamiento de devolución y el conocimiento de qué pasa. saludos

tomasillo88 04/06/18 10:39

Ha comentado en el artículo Jueces podemitas, ¿mito o realidad?

yo les he montado más de 1 pollo y tampoco suelen acordarse al cabo del tiempo, y si se acuerdan saben que si tienes algo que decir se lo dices. sin ir más lejos, el otro día me llama el oficial del juzgado para decirme que tenía el testimonio y los mandamientos para retirar... a las 11:30h me presento en el juzgado, y como es habitual el compañero se ha ido a almorzar, que vuelva en media hora (media hora perdida), vuelvo a las 12h, y me entrega el testimonio y me dice: "lo he hecho a un solo efecto y es el de liquidar el ITP y cuando lo tengas liquidado te entregaré otro testimonio para el registro..." le digo que ya tengo el modelo 600 liquidado y pagado, a falta de tener el testimonio y mandamientos para pasarlo por el prop, igualmente le informo que normalmente me entregan un testimonio y mandamientos por duplicado para todos los efectos, y que ya que había hecho el viaje, si puede hacérmelo, me dice que vuelva a última hora de la mañana, vuelvo a las 13:30h, y me dice que es nuevo y que no lo tiene claro del todo y que vuelva el lunes... después de dedicarle toda la mañana a este tema (preparar itp´s, ir al banco a pagarlo, pasar plusvalia, preparar escrito de lanzamiento, etc,.), me encuentro que me vuelvo a casa sin nada, obviamente le dije lo que opinaba. pues hoy lunes me ha llamado a las 10:15h para decirme que ya lo tiene preparado para recogerlo. ahi que decirles las cosas claras para que espabilen sino se duermen. aún siendo pesado las cosas son lentas pues el que no sea muy ágil se puede aburrir.

tomasillo88 23/02/18 09:03

Ha respondido al tema Modelo 347 - operación con partes titulares de usufructo y nuda propiedad

no hay más datos ya que esto no fue una venta notarial, se trata de una venta judicial en el que se ejecutaba una hipoteca y la información que ofrece un testimonio de adjudicación es más bien escasa. el importe que se ofreció en la subasta lo percibió la parte ejecutante y el sobrante se puso a disposición de los ejecutados, pero no consta en que proporción. perfecto pues así procederé, le atribuyo el 50% a cada uno de ellos y se acabó. muchas gracias por tu colaboración. saludos cordiales

tomasillo88 22/02/18 16:07

Ha respondido al tema Modelo 347 - operación con partes titulares de usufructo y nuda propiedad

alguién puede orientarme? la verdad que no se que hacer, estoy pendiente de resolver este tema para presentar la declaración. saludos

tomasillo88 21/02/18 18:28

Ha respondido al tema Modelo 347 - operación con partes titulares de usufructo y nuda propiedad

entonces como hago el reparto a efectos del 347? porque yo no tengo ni idea de lo que percibió cada uno de ellos y entiendo que mi cliente tampoco porque esto fue adjudicado en un procedimiento judicial... saludos