Participaciones del usuario tomasillo88

tomasillo88 11/12/18 09:53

Ha comentado en el artículo Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más

De momento la subasta de la que se hablaba en el post, se ha celebrado y ha concluido, 10 céntimos por encima del 50% del tipo, tiene pinta de que no ha pujado mucha gente (no la he seguido), el adjudicatario se llevará una sorpresilla cuando en el juzgado le digan que han pagado y se da por nula... Quién sabe, lo mismo les ha entrado el pánico y lo dejan escapar xD. Averiguarlo es cuestión de dedicarle un rato, el juzgado, procurador, administrador, tienen o tendrán la respuesta. La subasta que comentó un compañero, SUB-JA-2018-108195, se ha cancelado, y creo haber leído que estaba fallecido y desaparecido... Por otro lado, me sorprende como esta gente habiendo sido juzgado por estos hechos tienen la valentía de seguir con estas prácticas, y más después de haber salido por la puerta grande en numerosas ocasiones, no se quieren retirar con la pasta de 4 apartamentos, y vivir la vida. El ministerio fiscal los puso en el punto de mira porque tendrían sospechas, entiendo que aportando la sentencia y aportando los indicios que se tiene podrán volver a ponerlo en marcha, porque 20 reanudaciones de tracto sucesivo, como mínimo son cuestionables. Saludos

tomasillo88 21/11/18 22:12

Ha comentado en el artículo Alerta de fraude: Hagamos brainstorming para que la luz de la Justicia nos ilumine unos días más

Tal y como he quedado con Inversius mañana voy a averiguar 2 puntos importantes: 1.- saber si se puede ampliar capital mediante la aportación de un apartamento con un simple contrato privado de compraventa. lo preguntaré en la notaría donde trabajo normalmente. 2-. De ser posible, que ya me ha adelantado Inversius que si se puede, me voy a ir al registro de la propiedad de mi localidad para preguntar si con esa escritura de elevación se puede inscribir el inmueble a favor de la mercantil que ha ampliado capital. Al igual que le he comentado a Inversius el artículo 1158 del código civil dice textualmente "Puede hacer el pago cualquier persona, tenga o no interés en el cumplimiento de la obligación, ya lo conozca y lo apruebe, o ya lo ignore el deudor. El que pagare por cuenta de otro podrá reclamar del deudor lo que hubiese pagado, a no haberlo hecho contra su expresa voluntad. En este caso sólo podrá repetir del deudor aquello en que le hubiera sido útil el pago." Aunque el interpreta que en virtud del 670.7 de la lec, solo puede liberar el bien el deudor. Yo esto lo he visto hacer de otro modo, presentar demandas falsas contra el deudor fallecido o desaparecido (que no se va a oponer a nada), anotar embargo y sacar el bien a subasta, cobran lo que reclamaban y si existía sobrante, intuyo que lo cobraban con poderes falsos. lo he visto hacer contra más de 4 inmuebles de la misma persona (fallecida sin herederos).

tomasillo88 23/10/18 17:28

Ha publicado el tema MODELO 840 - Local afecto indirectamente a la actividad

tomasillo88 12/10/18 11:00

Ha comentado en el artículo Un sniper para dominarlos a todos

En el 99% de los casos están perdiendo el tiempo. Pero hay un 1% que acaban adjudicándose (también depende del importe de la puja), en este momento tengo aprobado el remate y rematado, un piso que me quedé por debajo de la deuda (cubre principal únicamente), le dieron traslado a la parte demandada (670.4 lec) no hizo nada, le dieron traslado a la parte ejecutante (entidad bancaria), esta presentó en plazo escrito solicitando que se aprobará el remate a favor del adjudicatario. El secretario volvió a dar traslado a la parte demandada para que alegará lo que convenga, y tras no hacer nada. Tengo aprobado el remate. Por cierto en el propio decreto de aprobación se hace constar que la parte ejecutante no tiene nada que reclamar por la diferencia pendiente. Operación cojonuda! Depende mucho de la entidad bancaria, hay algunas que no perdonan un céntimo y otras que son más flexibles. A mí ahora lo que más me preocupa es el Sniper, me han quitado ya varias por menos de 50€, la última ayer...

tomasillo88 20/09/18 17:29

Ha respondido al tema Nota simple de una multipropiedad - Subastas

Ya está resuelto, ya he visto una nota simple de una multipropiedad con gran parte de las semanas transmitidas. Saludos

tomasillo88 20/09/18 16:20

Ha publicado el tema Nota simple de una multipropiedad - Subastas

tomasillo88 17/09/18 19:56

Ha respondido al tema Subasta con contrato de renta antigua

Me dedico a esto de las subastas desde hace 6 años +/- (tengo 29 años) el equipo que está conmigo lleva en esto desde el 97. No somos nuevos jejeje. Y aún así cada día aprendo más. En este caso yo me pongo en la peor situación, y esa es que me va a tocar esperar a que fallezcan ambos cónyuges + 2 años de subrogación del hijo (porque no es menor de 25 y tampoco discapacitado de +65%, y tampoco creo que se autolesione) Solo necesito conocer la edad de los cónyuges y saber quién vive allí para saber si me interesa o no. Aquí entran las habilidades, herramientas y contactos de los que cada uno dispone para obtener más o menos información, que en esto de las subastas yo lo considero imprescindible. Como he dicho, he ido a muchas subastas solo, muy rentables, simplemente por tener información, ya sea por conocer el estado de cargas anteriores, etc etc. Ya os diré si me lanzo a la piscina. Saludos

tomasillo88 17/09/18 18:41

Ha respondido al tema Subasta con contrato de renta antigua

Perdona pero para poder acogerse a dicho precepto como mínimo tendrá que justificarlo y eso requiere un certificado de discapacidad mínimo de grado 4 (limitaciones de la autonomía graves) otorgado por la autoridad competente. Por borracho, ludopata, drogadicto, no te reconocen una minusvalia del 65% porque sino cualquiera se beneficiaria de las ayudas que este certificado si ofrece. Estoy de acuerdo que el juez que lo valore es un factor importante, pero la ley es clara en ese sentido, y el juez como cualquier persona sabe que 160€/año no es un precio actualizado ni de lejos. Luego tengo idea de comentarlo con mi abogada para ver que opina al respecto.

tomasillo88 17/09/18 18:26

Ha respondido al tema Subasta con contrato de renta antigua

es un riesgo cuando no se tiene acceso a esos datos, pero tengo opción a averiguarlos y eso me ofrece una ventaja que si todo está bien y no hay nada raro me hará estar solo en la subasta, al igual que otras muchas veces me ha pasado... LA INFORMACIÓN ES PODER AMIGOS! Lo que para uno puede ser un riesgo, para otro que lo tiene bien trabajado, puede ser una operación cojonuda.

tomasillo88 17/09/18 18:10

Ha respondido al tema Subasta con contrato de renta antigua

Es un pisazo en zona prime (obviamente si fuera una mierda no me complicaba), tengo opción de ver las edades de los arrendatarios, si resulta (que no me extrañaria, por la edad de suscripción del contrato, que aunque he dicho 1970 es más antiguo aún, pero no quiero dar pista alguna) que 1 de ellos está fallecido y el otro apuntito de caramelo (ya sea 80 años en adelante) y lo compro bien de precio puede ser una inversión interesante. Por muy amplio que sea el término, no creo que pueda justificar una discapacidad de más del 65%, ni que se autolesione para conseguirlo... Esta tarde me acercaré a ver quién está alli, hablar con el vecino, etc, dependiendo los datos que me traiga y la respuesta que obtenga mañana de la edad del matrimonio, tomaré la decisión final. Saludos