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Participaciones del usuario Tebar

Tebar 15/02/11 21:24
Ha comentado en el artículo La palabra en los negocios es Ley
Yo no digo cifra ideal para el comprador, sino un buen precio a consideración de ambas partes, por ejemplo un 60%, para el 6%, en tu caso. Si se consigue el 50%, te llevarías el 6% + el incremento oportuno (que podría totalizarse en un 8%). Si se consigue por un 70%, te llevarías un 5%. Si se considera por el cliente que el máximo que quiere pagar por el piso es el 90%, pues te llevarías el mínimo estipulado.
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Tebar 15/02/11 20:22
Ha comentado en el artículo La palabra en los negocios es Ley
Yo también soy partidario de que la palabra o el apretón de manos es Ley, cuando después de hablar o negociar se cierra un trato. Tristán has dicho que te gusta conseguir las cosas lo más baratas posible y me parece perfecto porque eso es hacer un trabajo bien hecho. Por eso yo soy partidario de otro método o negociación: - Se intenta establecer un precio por el que el comprador saldría satisfecho. Sobre ese precio se aplicaría tu 6%. - Si consigues la compra por una cantidad inferior, te llevarías un incremento, por ejemplo, de un 25% a un 50% de la diferencia entre el valor previsto inicialmente y el final conseguido. - Si es al revés, pues se restaría también la cantidad a convenir. Si la compra se efectuase, siempre habría una cantidad mínima pactada, que por supuesto no tendría porque ser el 6%. El ser rígido con una cantidad (6%) sobre el precio final hace que el comprador se pueda llevar un sabor agridulce o amargo, al pensar que se podría haber conseguido por un precio menor. Y te puedo asegurar que cuando se maneja dinero se piensa mucho y se imagina más. Que alguna parte quiere poner todo el acuerdo en papeles, perfecto...... pero los gastos los asume ella. Saludos.
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Tebar 01/02/11 21:07
Ha comentado en el artículo Patinazo de la Audiencia de Navarra
5 (hormigas)s, yo como San Antonio soy de los de abajo, ten piedad de nosotros y acuérdate de que existen punto y seguido, id y aparte, comas, etc. No nos martirices con "tus hormigas", tengo alergia al ácido fórmico y me declaro anarcohormiga.
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Tebar 31/01/11 20:59
Ha comentado en el artículo Patinazo de la Audiencia de Navarra
Efectoyunque, parece mentira que un jugador de parchis como tu, que sabe de detonantes y explosivos diga que "inteligencia militar" es un oximoron, salvo que pienses que los militares, por definición, son incapaces de conseguir información del enemigo. RAE1. oxímoron.m. Ret. Combinación en una misma estructura sintáctica de dos palabras o expresiones de significado opuesto, que originan un nuevo sentido; p. ej., un silencio atronador.
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Tebar 30/01/11 02:30
Ha comentado en el artículo Patinazo de la Audiencia de Navarra
Yo estoy de acuerdo con que toda persona debe saber lo que pide y responsabilizarse de su devolución. No estoy de acuerdo con la forma con la que los Bancos han ofertado más dinero de la cuenta a los solicitantes, insistiendo hasta convencerlos. Incluso les ofrecían refinanciar la deuda si las cosas iban mal. Estoy de acuerdo en que en una subasta el mejor postor se lleve lo subastado. Lo que me parece un atraco, como comentan algunos, es que el banco se lleve un piso por la deuda, (que puede ser pequeña), o por el 50% del valor de tasación (que también puede ser una miseria) y que a los pocos días lo venda a un tercero por un valor superior al del total de la deuda, teniendo "el morro" de reclamar al deudor el resto de la misma. Me parece una sentencia moralmente justa, pero no ajustada a la legalidad. Personalmente me alegro de la noticia.
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Tebar 29/01/11 11:54
Ha comentado en el artículo Cómo hacer una buena notificación judicial
La dirección única puede ser física o por e-mail. Por e-mail sería fácil: cuando te haces o renuevas el nuevo DNI, debieran asignar una dirección de correo con la misma contraseña del propio DNI. Al teclear el DNI de un individuo saldría su dirección para cualquier tipo de notificación, información, consejos, alegrías y penas, exclusivamente en su relación oficial del administrado con su Administrador. Dada la tecnología actual, a esa dirección de correo se le pondría una letra clave para evitar equivocaciones al introducir la dirección correcta y no mandar esa información a otra persona.(Más o menos como sucede con el nº del DNI) Por supuesto que el envío o recepción se haría con firmas digitales. Las personas que no supieran acceder a internet o presentaran algún tipo de discapacidad o dificultad para su acceso por el motivo que fuera, podrían, o se les podía, designar a un tutor para tal fin. Por supuesto que a la vez que se le remite a su e-mail, pueden recibir un aviso por sms en su móvil. La física es más dificil dada la enorme movilidad, y cambios de situación,que hay actualmente (uno puede estar meses o años fuera del país, o separarse de su conyuge, o etc), pero es más fácil ver los e-mail que ver si nos han publicado en el BOE correspondiente.
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Tebar 27/01/11 22:54
Ha comentado en el artículo Cómo hacer una buena notificación judicial
Inversius, si por ejemplo la AEAT te lo notifica correctamente, y no lo recoges, puedes aparecer en el BOE. Si no estás en casa, el cartero te dejará el papel donde te dice que ha pasado, no estabas y que tienes 7 días para recogerlo en la oficina X. Si la AEAT pone mal la dirección, la culpa es de ella y aunque lo publique en el BOE se come la deuda. Yo me libré de una sanción recurriéndola por haber puesto mal la dirección, aunque tenían la correcta. Sólo porque a la dirección de la calle sólo le pusieron el primer dígito. Pasó el tiempo y hubo prescripción.
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