Contenidos recomendados por Rucko

Rucko 28/08/25 14:12

Ha respondido al tema Alta en la seguridad social de un familiar, duda - Seguridad Social

Legalmente ninguno.

Rucko 28/08/25 10:55

Ha respondido al tema Alta en la seguridad social de un familiar, duda - Seguridad Social

No te dirán nada. Ley de protección de datos.

Rucko 22/08/25 23:10

Ha respondido al tema Nuevo impuesto tasa de basura en Madrid

Nadie en la discusión ha afirmado que no se pueda repercutir, ¡claro que se puede!, al igual que la comunidad de propietarios, el IBI o el socorrista de la piscina. El problema es que para poder hacer eso tiene que estar recogido en el contrato de alquiler. Si no se dijo nada en el contrato, se presupone que esos gastos están incluidos en la mensualidad. Lo que diga Almeida para calmar a los arrendadores actuales no es ley. Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales.1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.

Rucko 22/08/25 18:38

Ha respondido al tema Recomendaciones de asesor sobre fiscalidad relativa a tipos medios muy altos rentas IRPF.

Fernando Peña de Nummaria. No estoy seguro si ya ha ingresado en prisión.

Rucko 22/08/25 11:48

Ha respondido al tema Alquiler de una habitación en vivienda habitual del propietario.

Es posible pero el contrato debe estar bien redactado. Por ejemplo, no se puede dudar de que sea temporal.

Rucko 22/08/25 11:02

Ha respondido al tema Nuevo impuesto tasa de basura en Madrid

¿Se puede repercutir? Por supuesto. Pero para que la repercusión de un gasto sea válida debe estar incluida en el contrato. Artículo 20 LAU.Por tanto, para un contrato anterior en el que no se incluya dicho acuerdo, deberá pactarse la modificación de dicho contrato. No puede imponerse ni aplicarse de forma automática.

Rucko 22/08/25 09:25

Ha respondido al tema Alquiler de una habitación en vivienda habitual del propietario.

Busca la sentencia vinculante V0412-25. No hay problema. .

Rucko 22/08/25 09:19

Ha respondido al tema Alquiler de una habitación en vivienda habitual del propietario.

Hay sentencia vinculante de 2025 que permite la desgravación como alquiler de vivienda habitual, en ese caso se alquilaría como vivienda. Yo no te lo recomendaría puesto que en ese caso se aplicarían todos los derechos inherentes a la vivienda habitual. Si mañana quisieras sacar a tu inquilino amparado por la LAU por mala convivencia u otro motivo tendría su complicación. Un abogado especializado en contratos inmobiliarios.

Rucko 22/08/25 07:48

Ha respondido al tema Tengo dudas acerca de un tema de Hacienda

Gracias. Suerte, ya nos contarás.

Rucko 21/08/25 18:27

Ha respondido al tema Nuevo impuesto tasa de basura en Madrid

Esta tasa existió en el pasado para viviendas hasta 2015 y ahora se recupera. Si tu contrato tiene alguna cláusula genérica sobre gastos podrías repercutirlo sin negociar, en caso contrario tendrás que pactarlo con tu inquilino. La tasa de locales nunca se eliminó. Salvo mejor opinión.