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Rucko 21/02/25 20:29

Ha respondido al tema Exención reinversión vivienda habitual

Tienes que reinvertir el total de la venta - los gastos - la hipoteca. Las obras deberían ser estructúrales, no vale cambiar suelo o pintar o cambiar tabiques para poder considerarlas como reinversión. Art. 41.1 RIRPF.

Rucko 21/02/25 15:43

Ha respondido al tema Fiscalidad de venta de vivienda en Hungría para residente en España

No entiendo lo de vender en 2026. Comentabas que ya vendió en este año. Con que pase más de 182 días de 2025 allí no tendrá que declarar aquí y sigue beneficiándose de la exención en Hungría. A finales de 2025 o primeros de 2026 vuelve y punto. No creo que vaya a ganar más de 30.000 euros este año según lo que comentas.

Rucko 21/02/25 08:10

Ha respondido al tema Fiscalidad de venta de vivienda en Hungría para residente en España

Tal y como dices le va a tocar pagar en España. Lo único que puede hacer, si fue su vivienda habitual antes de llegar a aquí, es reinvertirlo en una nueva casa en España para usarla como vivienda habitual. Con una ganancia de capital de 150.000 euros y sin pagar nada en Hungría la broma le va a salir por más de 33.000 euros.

Rucko 20/02/25 08:31

Ha respondido al tema Modificar valor de un inmueble heredado

El procedimiento que sugiere el notario es correcto. Lo único que te exigirá hacienda es que el nuevo valor no supere al valor de mercado. La fecha está muy próxima por lo que aún puedes recuperar pruebas como tasación, anuncios de la zona …. Y guardarlos para cuando se produzca la venta. ¿cual era el valor de referencia del catastro?

Rucko 19/02/25 19:54

Ha respondido al tema Fiscalidad lingotes de oro

El aspecto legal de como demostrar la propiedad de tu madre de ese oro no te puedo decir. Habla con el notario. Pero es algo habitual con joyas o dinero en efectivo. Cuando se adquirió es intrascendente a efecto de valores y liquidación del impuesto. Lo que importa es su valor el día del fallecimiento y en este caso es fácil de saber. No sería 0, no ha prescrito puesto que no se había incluido en el inventario de la herencia. A partir de que lo incluyas prescribirá en cuatro años. Salvo mejor opinión.

Rucko 19/02/25 13:21

Ha respondido al tema Donacion por cambio de nombre de un coche

En Cataluña pagarás 7% por donación con reducción en función de su edad y 5% por compraventa. Los 60 euros de tráfico son los mismos. Para poder cambiar de nombre tendrás que venderlo o donarlo. Los 10 años reducen el valor del vehículo.

Rucko 19/02/25 12:44

Ha respondido al tema Donacion por cambio de nombre de un coche

No se en que comunidad autónoma estas ni que valor tiene el coche para ver la diferencia con el ISD. En venta cuenta con 4% mínimo del valor (depende de la CA) y unos 60 euros por el cambio en tráfico. Una gestoría te cobrará algo más de 100 euros por hacerte los trámites si no los quieres hacer tú. En esta página puedes ver la valoración mínima a dar al vehículo. https://www.seisenlinea.com/calculadora-valor-coche-hacienda/

Rucko 19/02/25 05:19

Ha respondido al tema Donacion por cambio de nombre de un coche

Entiendo que el valor del coche a día de hoy será irrisorio. Haz una compra venta a valor oficial en libros, paga el ITP que corresponda en tu comunidad (4% en Madrid) y olvidaros. Que pague por transferencia y luego que devuelve el dinero en efectivo. Dicho esto, cualquier cosa que se regala es una donación. Salvo mejor opinión.

Rucko 18/02/25 11:33

Ha respondido al tema Impuesto Patrimonio, modelo 714. Hoja excel para evitar saldos duplicados patrimonio mobiliario

No hay borrador.

Rucko 17/02/25 09:31

Ha respondido al tema Modelo 720:Freedom 24 y Trade Republic

El total de las cantidades. Todas sumadas.