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Rucko 30/04/25 20:57

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Respecto al primer punto que despues de la escritura de donacion se tienen 3 meses para la adquisicion de la vivienda, y que Hacienda considera adquisicion unicamente con la escritura de compra; que con los pagos que se van dando a medida que se construye no sirve.Art 632.21 Código Tributario de Cataluña2. A efectos de la aplicación de la reducción establecida en esta subsección:a) Se considera vivienda habitual tanto la vivienda como un trastero y hasta dos plazas de aparcamiento ….b) Para considerar que la vivienda constituye la vivienda habitual del contribuyente debe haber sido habitada de forma efectiva y permanente por el contribuyente en el plazo de doce meses, contados a partir de la fecha de adquisición de la vivienda o de finalización de las obras de construcción. En este último caso, las obras deben finalizar dentro de un plazo de tres años, a contar desde la donación.Solo te puedo recomendar cambiar de notario.

Rucko 30/04/25 17:43

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Lo de los 3 meses no lo entiendo, son 3 años para entregar la vivienda, plazo más que suficiente.La cancelación del préstamo puede realizarse contra una donacion por cancelación de deuda.

Rucko 30/04/25 08:26

Ha respondido al tema Rescate de Plan de Pensiones

Aportado anterior a 2006 puede rescatarse en forma de capital con reducción del 40%. Si rescatas 10.000 pagas por 6.000. Puedes rescatarse en el año de la jubilacion y los dos siguientes, con lo que podrías hacer 3 montones para estar preparado. Si aplicas esta ventaja en un plan ya no puedes repetirlo (por la misma contingencia). El Banco te puede separar las anteriores en un plan ya no las posteriores en otro plan, ellos lo saben.

Rucko 29/04/25 21:17

Ha respondido al tema Cambiar testamento de no colacionable por el sí colacionable - Herencia

El testador puede cambiar el testamento tantas veces como quiera. Revisar las escrituras de donación si se elevaron a publicas, normalmente consta ese carácter de la donación. Si no se elevaron a públicas yo haría una escritura que recoja todas las donaciones y su carácter de no colacionable. En cualquier caso, la decisión no puede ir nunca contra legítima de los herederos.

Rucko 29/04/25 08:37

Ha respondido al tema Compensar pérdidas en acciones con cobro de salarios de tramitación

Las pérdidas patrimoniales no pueden compensarse con rendimientos del trabajo.

Rucko 26/04/25 07:28

Ha respondido al tema Incongruencias entre la Nota Simple del Catastro y la declaración de Hacienda

descargué la Nota Simple del Catastro para confirmar el porcentaje y, en efecto, mi madre tiene un 100% de la propiedadPero la tienes del catastro o del registro de la propiedad?

Rucko 25/04/25 21:00

Ha respondido al tema Cartera valores AEAT y canje de acciones

No te compliques. Crea en cartera dos operaciones distintas. Una para mediaset, la compra en su día a su valor, más la venta por 2,6€ + el valor de 4,5 MEF que te dieron. Debiste declarar esta operación en 2022. Crea una operación de compra de las MEF a ese valor.

Rucko 24/04/25 10:10

Ha respondido al tema CIF Desactivado

Sin contar con el pago en especie anual que supone disfrutar de una vivienda que está a nombre de una sociedad más sus gastos anuales.

Rucko 22/04/25 23:02

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

La escritura de donación. Habla con tu notario.

Rucko 22/04/25 15:35

Ha respondido al tema Donacion o prestamo

Cuando digo no te gusta, me refiero a si tienes dudas de que quedara construida antes de 3 años y habitada Engel siguiente año. Los dos caminos son perfectamente legales. Si haces la donación te olvidas si haces el préstamo, después tendrás que hacer la donación.