Rjavier
14/01/15 12:27
Ha respondido al tema Oferta para compra al Sareb
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La Sareb y los Bancos son desastrosos gestionando y vendiendo inmuebles. Siempre ha sido así, no es su profesión y la venta está dominada por la burocracia, la imposición y un marketing nefasto (precio, publicidad, personal de ventas).
Por eso todo es posible cuando te topas con sistemas ineficaces e ineficientes:
- Información muy deficiente o errónea. En ocasiones se llega a omitir que tiene piscina, garaje, trastero. Mal situada en el mapa, nombres erróneos de calles, al vendedor le faltan llaves, no hay luz y no lleva ni una misera linterna, no saben nada de gastos de comunidad, ibi, elementos constructivos, ...
- Te pueden pedir declaraciones de renta, contratos de trabajo,...
- Te suelen imponer notario, gestoría, tasación...
- Tiene que ser aprobado por instancias superiores.
- Tienes que tragar en notaría con que no presenten certificado de estar al corriente de los pagos a la comunidad, luego tienes que perseguirlos para que paguen la deuda. Problemas con los contratos de suministros, que están de baja o con deudas; no saben ni que compañía es la de la zona. etc. etc. Lo mismo puede suceder con ibis atrasados impagados.
En resumen, parece que lo regalan y no quieren vender.