Participaciones del usuario Melvin - Hipotecas

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Melvin 24/03/23 23:46

Ha respondido al tema Vender Casa Urgente Vigo

En cuanto a la venta de tu casa en Vigo, te sugiero que contactes con una agencia inmobiliaria local. A menudo, las agencias inmobiliarias tienen una red de compradores potenciales y pueden ayudarte a encontrar un comprador rápidamente.Otra opción es publicar un anuncio en sitios web de anuncios clasificados, como Idealista o Fotocasa, para que puedas llegar a más compradores potenciales.

Melvin 24/03/23 23:45

Ha respondido al tema Busco piso en Barcelona sin agencia

Algunas opciones: Grupos de Facebook: Hay varios grupos en Facebook que se dedican a conectar a propietarios y compradores. Puedes buscar en Facebook "compra venta pisos Barcelona" o "venta de pisos directo propietario Barcelona" para encontrar algunos de ellos.Portales de anuncios clasificados: Existen sitios web de anuncios clasificados como milanuncios.com o vibbo.com, que permiten a los propietarios publicar anuncios de sus propiedades directamente. Puedes buscar "pisos en venta Barcelona directo propietario" en estos sitios web.

Melvin 24/03/23 23:43

Ha respondido al tema Averiguar nuevas promociones en una zona determinada - Inmobiliaria

Una opción que podría resultarte útil para obtener información de manera rápida y eficiente es la contratación de un agente inmobiliario especializado en la zona que te interesa. Ellos tienen acceso a bases de datos exclusivas y conocen de primera mano la información sobre las promotoras y las inmobiliarias que trabajan en la zona, lo que les permite estar al tanto de las nuevas ofertas antes de que se publiquen en los portales inmobiliarios.Otra opción es contactar directamente con las promotoras y las inmobiliarias que trabajan en la zona, para que te mantengan informado de las nuevas ofertas antes de que sean publicadas en los portales inmobiliarios.También puedes realizar búsquedas periódicas en los portales inmobiliarios utilizando palabras clave relacionadas con la zona y con las características de las viviendas que estás buscando.

Melvin 24/03/23 23:42

Ha respondido al tema Plaza garaje en alquiler y seguro

En el caso que describes, si los propietarios han alquilado las plazas de garaje a terceros, estos terceros deberían contar con su propia póliza de seguros para cubrir cualquier posible contingencia o siniestro que pueda ocurrir en la plaza de garaje. Es importante que los propietarios y los inquilinos estén al tanto de esto y se aseguren de tener la cobertura adecuada en caso de cualquier incidente. En caso de que ocurra algún siniestro o contingencia, la póliza de seguros contratada por la comunidad de vecinos debería cubrir los daños, siempre y cuando estén dentro de las condiciones y límites establecidos en la póliza.

Melvin 24/03/23 23:40

Ha respondido al tema Compra de Trastero en Subasta Organismo SUMA

Hola Wolfang02,Entiendo tu frustración por la situación que estás experimentando. En cuanto a tu pregunta, la Ley de Propiedad Horizontal no establece nada específico sobre el acceso a los trasteros. Sin embargo, el acceso a las zonas comunes del edificio, como la puerta automática del garaje, suele estar regulado por los estatutos de la comunidad de propietarios. Es posible que en los estatutos se establezca que solo los propietarios de plazas de garaje pueden utilizar la puerta automática del garaje. En este caso, la postura de la Presidenta y el Administrador estaría respaldada por la normativa interna de la comunidad.De todas formas, te sugiero que revises detalladamente los estatutos de la comunidad de propietarios y cualquier otra normativa interna que exista, para comprobar si existe alguna disposición que regule el acceso a los trasteros. Si no encuentras ninguna referencia específica a este respecto, puedes solicitar a la Administración que reconsidere su postura y te permita utilizar la puerta automática del garaje para acceder a su trastero, ya que eres el propietario legítimo del mismo y tienes derecho a utilizar todas las vías de acceso a él.

Melvin 17/03/23 17:24

Ha respondido al tema Extinción de condominio. Hipoteca nueva o subrogación?

Con la situación actual de los tipos, lo más probable es que te compense una subrogación.

Melvin 17/03/23 17:21

Ha respondido al tema Extincion de condominio de varios inmuebles heredados

En el caso de la extinción de condominio, se trata de una operación en la que se acuerda la división del bien en partes proporcionales a cada copropietario, de manera que cada uno de ellos adquiere la propiedad plena e independiente de la parte que le corresponde. En su caso, al haber heredado los inmuebles a tercios, actualmente se encuentran en situación de copropiedad y no pueden adjudicarse los bienes de manera individual.En cuanto al impuesto que tendrían que pagar por la extinción de condominio, es necesario tener en cuenta que la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD). El ITP es un impuesto que grava la transmisión de bienes inmuebles, mientras que el AJD se aplica sobre los documentos notariales que formalizan la operación.La base imponible del impuesto será el valor real de los inmuebles en el momento de la extinción de condominio, y el tipo impositivo varía en función de la Comunidad Autónoma en la que se encuentren los bienes. En cuanto a la liquidación del impuesto, se deberá presentar una autoliquidación en el plazo de 30 días hábiles desde la fecha de la operación.En definitiva, para llevar a cabo la extinción de condominio y el reparto de los bienes entre los herederos, se deberá tener en cuenta los proindivisos de tu padre en la herencia y liquidar el impuesto correspondiente.

Melvin 17/03/23 17:15

Ha respondido al tema Caducidad de embargo en la nota simple - Subastas

En España, un embargo ejecutivo se produce cuando se ha iniciado un proceso judicial para el cobro de una deuda. Si un embargo ha sido ejecutado correctamente, esto significa que la deuda ha sido satisfecha o que se ha llegado a un acuerdo de pago con el acreedor.Si en la nota simple de una vivienda aparece un "embargo ejecutivo" del año 2013, pero posteriormente se ha ejecutado una hipoteca en el año 2015, es posible que el embargo haya sido levantado o cancelado por completo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los embargos pueden tener un plazo máximo de duración de 5 años, según establece el artículo 30.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.Por lo tanto, si el embargo del año 2013 no ha sido cancelado, debería aparecer como una carga en la nota simple de la vivienda.

Melvin 10/02/10 10:51

Ha respondido al tema Problemas con seguro de cobertura de tipos de interés en hipoteca de La Caixa

Tienes casi 3.000 mensajes de casos como el tuyo: http://www.rankia.com/foros/hipotecas/temas/259687-enganados-por-caixa-contrato-permuta-financiera-tipos-interes Ahí tienes muchas contestaciones. Saludos.

Melvin 10/12/08 22:03

Ha respondido al tema Euribor ¿la mejor referencia para las hipotecas?

La utilización del tipo de intervención del BCE era una propuesta de Echevarri. Propuesta radical: cambio de tipo de referencia