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Participaciones del usuario Manuel alicante

Manuel alicante 20/12/10 12:08
Ha comentado en el artículo La garantía personal en los créditos hipotecarios y sus consecuencias
Buenos días. Me quedo con la frase de Cheetos: “Una vivienda es una necesidad; una vivienda EN PROPIEDAD, no”. El echarle la culpa a los bancos me recuerda al Gobierno de España, cuando llama inversores a los señores que le prestan dinero, y luego, a esos mismos, les llama especuladores, cuando le reclaman el dinero prestado. Cuando el banco daba un 100% de la tasación para comprar un piso, y el hipotecado lo vendía a los dos años por el doble, entonces nadie le echaba la culpa a los bancos, ni les decía a los banco que se quedasen con el beneficio del incremento de precio. El que piensa que los bancos tendrían que corren con las pérdidas de que el inmueble baje su valor a la mitad, también debería aceptar que el banco se quede con los beneficios si el valor sube al doble. Pero claro, lo políticamente correcto es criticar a los bancos. A mi la idea de que la deuda se acabe con la dación en pago me parece, en teoría, interesante. En la práctica, imagino que los bancos, para cubrirse en salud, en vez de dar un 80% de la tasación, lo mismo dan un 40%. Conclusión: será el propio solicitante de hipoteca el que elija responder con todos sus bienes (para que le salga mucho más barata la hipoteca, y para, simplemente, poder conseguir que se la den). PD. Forges con frecuencia tiene gracia; pero el 99% de las veces destila una ideología socialista exageradamente incondicional.
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Manuel alicante 14/12/10 11:07
Ha comentado en el artículo Subrogaciones hipotecarias y sentido común
Buenos días. Nuestro amigo MG de Canarias ha lanzado una nueva superoferta comercial para su curso: 2 semanas por 3 Euros. Yo los hubiera pagado gustoso, pero cuando entré en la plataforma de pagos me dió la sensación de que, si aceptaba, me comprometía a realizar los otros 3 pagos de 300 y pico Euros. MG advierter en su video de que es suficiente mandarle un Email para darse de baja... lo que me demuestra que mi aceptación es a pagar mil y pico Euros, dejando en manos de nuestro amigo la aceptación de nuestra renuncia a seguir con el curso. Personalmente me hubiera gustado más que hubiera habido que confirmar, después de las dos semanas, la intención de seguir en el curso, sin necesidad de comprometerse a pagarlo entero. Al fin y al cabo, si se trata de un periodo de prueba... Saludos
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Manuel alicante 13/12/10 12:58
Ha comentado en el artículo Subrogaciones hipotecarias y sentido común
Buenos días. A mi el tema me ha creado alguna duda terminológica. En el Art 1.205 del CC se habla de novación “que consiste en sustituir un nuevo deudor en lugar del primitivo”. En cambio en el 1.209 CC se habla de “subrogación de un tercero en los derechos del acreedor”. Igual terminología se utiliza en la Ley 2/1994, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios. De lo que he interpretado en el post, no se trata de una subrogación de acreedor, si no de una novación en el deudor. Siendo así, el propio Art. 1.205 CC dice que no podrá realizarse “sin el consentimiento del acreedor”. Sin ser yo el más listo de la clase, me parece que tanto el Secretario como el procurador han metido la pata hasta el fondo. Por otro lado yo diría que el hecho de presentar un contrato de compraventa notarial, tampoco tendría por que suspender la subasta. El banco ejecuta la finca, independientemente de quien es el propietario. Un saludo.
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Manuel alicante 09/12/10 10:20
Ha comentado en el artículo Más tonterías bancarias
Buenos días. Supongo que dependerá de como se mire. Donde ahora se ven unas casuchas viejas, otros antes veían unos "adosados con amplio jardín en zona céntrica". Lo que sí me ha parecido ver son muchas furgonetas en la foto, que suelen ser un indicio de venta ambulante. Saludos
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Manuel alicante 07/12/10 11:05
Ha comentado en el artículo Dación en pago que no es tal
Buenos días. Tristán, creo que te equivocas. Las daciones en pago por el total de la deuda sí que son posibles. Y los bancos las hacen. Estoy con Bancarius y con Rjavier.
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Manuel alicante 25/11/10 10:46
Ha comentado en el artículo Réplica de Manuel González respecto a las mejoras de postura
Buenos días. Comparto el 95% de las críticas sobre el "nuevo método milagroso para hacerse rico". Dicho esto, también asumo la opinión de Tristán, de que MG tiene una gran iniciativa y, desde luego, una ventaja clara en el dominio de las técnicas de comunicación. Lo mismo hasta tiene éxito con su programa de Coaching y sus franquicias, aunque lo dudo. Le invito a que no se moleste en exceso por nuestras descarnadas críticas y a que siga participando con regularidad en el foro.
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