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Contenidos recomendados por leopol72

leopol72 17/08/22 09:33
Ha respondido al tema Dudas sobre testamento
Me uno a los que os han aconsejado no renunciar, no tiene sentido, lo único que vais a conseguir es pagar mas impuestos. Es un buen gesto ese de "que se lo quede todo la madre", pero no es muy buena idea, con el usufructo que ya le queda según testamento, el efecto es practicamente el mismo y es mucho mas barato y eficaz.
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leopol72 22/07/22 09:54
Ha respondido al tema Separacion de bienes con una unica cuenta bancaria - separacion de bienes
Pues entonces que es lo que se separa ¿?Salvo que el piso ese no esté terminado de pagar, el hecho de que lo tenga de antes no es motivo suficiente, y aunque quede hipoteca, si la va a continuar pagando  él exclusivamente, tampoco.No tiene sentido hacer separación y luego tener una única cuenta común, lo normal es que cada uno tenga la suya y luego una conjunta donde ambos aporten para los gastos comunes
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leopol72 19/07/22 11:40
Ha respondido al tema Reinvertir en un edificio - Deducción por vivienda habitual
Vamos a  ver, no puedes poner como vivienda habitual un edificio completo, por tanto, no puede ser, pero si puede ser uno de los pisos, el que efectivamente va a ser tu nueva vivienda.Si no has especificado el valor de cada elemento adquirido, tendrás que hacer una proporción
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leopol72 11/07/22 12:50
Ha respondido al tema Registrar ganancia en nombre del hijo
Pues hombre, problema si hay puesto que si el terreno y los árboles no son suyos, tampoco lo es la ganancia de la venta. Lo primero es que el terreno es tuyo, y solo tu puedes figurar como vendedor, si luego quieres cederle el dinero, entonces es una donación hacia él. Otra posibilidad es donarle el terreno antes de la venta, entonces el vendedor será él y la ganancia que saque también
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leopol72 11/07/22 12:46
Ha respondido al tema Quitar titular de cuenta y donación entre cónyuges
Supongo que antes de hacer las capitulaciones hareis una disolución de la sociedad de gananciales, como esa cuenta formará parte del reparto de los bienes, no es donación, es como digo disolución de gananciales, exenta de impuestos
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leopol72 05/07/22 08:29
Ha respondido al tema Condominio 50% Piso y garaje, duda AJD y escritura.
Esa segunda plaza de garaje si que no cuela, si se adjudica también al mismo, es un exceso evitable que en realidad es una transmisión de cuotas y que tributa por TPO. se realizaron también otras dos escrituras individuales "piso" y "plaza de garaje adicional" Eso ya no lo entiendo, ¿se hizo todo en una escritura, o el piso,trastero y garaje por un lado, y el otro garaje por otro?
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leopol72 04/07/22 12:41
Ha respondido al tema Condominio 50% Piso y garaje, duda AJD y escritura.
La extinción y las compensaciones reflejadas en la escritura deben realizarse por el valor de adjudicación, para que no surjan excesos.Ahora bien, el impreso de AJD debe hacerse con el valor de mercado, en este caso, el de referencia que calcula el catastro, ojo que no es el catastral. Ya que si no, se hará una complementaria. Y según las últimas sentencias, por el 50% del valor de los bienes, no por el 100% como se hacía antes. Se hace todo en un solo modelo, pero que incluye los dos bienesRespecto a que son dos bienes, es verdad que puede haber problemas. Vosotros proponeis que los dos bienes conforman una unidad indivisible y por eso se adjudica todo a uno de los dos, puesto que la plaza de garaje por si sola perdería valor, pero eso es bastante discutible. En caso de que lo discutan, os liquidarán un exceso de adjudicación evitable, que corresponde a la "compra" de la mitad de esa plaza a la otra parte, y que ya no es por AJD sino por TPO, al 10% o que tenga la CA.
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