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Participaciones del usuario leopol72

leopol72 20/10/23 09:58
Ha respondido al tema IRPF Venta de vivienda heredada
En la venta, en el IRPF. En sucesiones te aceptan lo que digas si es mas alto que el de referencia, es problema tuyo si quieres pagar mas impuesto
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leopol72 16/10/23 10:46
Ha respondido al tema Impuesto sucesiones
Si el inmueble está en el extranejro y el fallecido no era residente en España... ¿por qué iba a tributar la herencia en España?Otra cosa es que el inmueble si esté aquí, entonces siempre tributa aquí, independientemente de que tribute también en otro país
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leopol72 09/10/23 16:19
Ha respondido al tema Error en el catastro
Si fuera solo cosa de la titularidad, supongo que igual que en las urbanas, instando al catastro una rectificación y aportando tus pruebas de que esa finca es tuya. El problema es que no debe ser solo cosa de titularidad, sino de que no corresponde la finca registral con la catastral, creo que entonces hay que plantear una cuestión de concordancia, que lleva una serie de trámites y mediciones.Por desgracia, creo te puede salir el collar por mas que el perro, como dicen.Si consigues algo, me interesa el tema, porque ese problema que planteas lo tengo yo multiplicado por 50, tengo por herencia una serie de pequeños porcentajes en trocitos de tierra donde muchos de ellos no se pueden ni localizar y ni mucho menos correponde el registro con el catastro. Y allí siguen sin regularizar porque no valen casi nada y sería una buena historia el intentar hacerlo.
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leopol72 06/10/23 09:49
Ha respondido al tema Dudas varias sobre compra de vivienda habitual
Tendrás el beneficio de ITP de vivienda habitual siempre que en tu CA no se exija que sea la primera, cosa que es lo normal. En CLM por ejemplo, para que se apliquen los beneficios, no puedes haber tenido en propiedad otra, como es tu caso 
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leopol72 06/10/23 09:47
Ha respondido al tema Dudas varias sobre compra de vivienda habitual
Un cheque conformado es también un cheque bancario, de hecho, está emitido por el banco o se le ha pasado y le han dado el "conforme" En este cheque el banco se encarga de avalar la solvencia del emisor. El banco emite el cheque con un certificado que respalda su posterior cobro. A su vez, la entidad retiene el importe del cheque en la cuenta del emisor para garantizar el pago. Es verdad que quizás el bancario estricto es un poco mejor, pero no le veo mayor problema al conformado, siempre lo he hecho con ellos
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leopol72 05/10/23 14:19
Ha respondido al tema Dudas varias sobre compra de vivienda habitual
Lo único que hay que hacer es comentarlo en la escritura de compra, y luego, mudarte y empadronarte allí. En la declaración de la renta la pondrás como tu vivienda habitual.Los problemas de la vivienda de protección oficial del pueblo ya los estás iniciando desde que dejas de vivir allí, ya que supongo que para gozar de sus beneficios, debías vivir allí un número de años. Lo que pasa es que ahora hay mas posibilidades de que descubran que no lo haces que cuando estabas de alquiler.Respecto a lo del pago, lo del cheque conformado es lo mas común, no por nada sino porque el vendedor se asegura de que hay dinero en esa cuenta y de que no es un cheque sin fondos, le da mas garantías. Nada impide hacerlo por ejemplo con transferencias, pero, como éstas se hacen antes o después de la escritura, tiene que haber confianza entre las partes ya que el vendedor firmará sin tener asegurado el dinero, o al revés, el comprador tendrá que haber hecho  la transferencia antes de firmar.Lo normal es pagar las arras con transferencia, y el resto con cheque conformado.
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