Participaciones del usuario Crisau

Crisau 23/02/21 16:51

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Despegamos 🚀🚀

Crisau 21/02/21 23:28

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Resultados el 26/02/2021. Se comenta que reducción de rentas ha sido -15% y la propuesta de dividendo va a ser de 0,35€ para este año.

Crisau 21/02/21 15:04

Ha respondido al tema Grifols (GRF): siguiendo de cerca la acción

Pillo sitio por aquí, estoy considerando abrir posición. El desarrollo del tratamiento covid con anticuerpos no creo que aporte valor a estas alturas de la pandemia en países desarrollados. El mercado de EEUU lo veo interesante y la deuda no me parece un problema. Habrá que seguir analizando.

Crisau 03/12/20 00:47

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

En realidad solo sabemos que la vacuna funciona, igual que sabíamos hace 2 meses que eran efectivas en un grado u otro. Pero la vacuna ni la tenemos aún ni la gente se la ha puesto. En cuando vaya progresando la situación resultará más justificados precios superiores, pero igual en esta empresa que en el resto del mercado europeo. Por eso mantengo. Debe subir bastante más, pero ya no es un precio ridículo como a 6€.

Crisau 20/11/20 12:36

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

No me he enterado de que hayan dicho nada. Supongo que estarán atentos a la llamada de BBVA para comprar algunas (o muchas) oficinas que quieran cerrar y ver cómo se quedan en términos de efectivo y deuda asociada.Por el resto de asuntos, resultados tal y como se estimaban. Además Cataluña va a reabrir, así que eso que se ahorran de ayuda a los inquilinos obligados a cerrar.

Crisau 20/11/20 09:58

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

En este nivel de precios cercano a 8€ dejo de comprar y mantengo posiciones, en espera de que siga recuperando hasta el entorno de 9,5€ de cara a 2021T1.

Crisau 11/11/20 20:14

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Gracias Luis. Sabéis si se puede entrar directamente o hay que registrarse previamente?

Crisau 10/11/20 14:22

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Buena recuperación del valor, de 6 a 7,2 en 2 sesiones. Parece que mejoran las expectativas, espero que influya en el optimismo de la directiva y den un mensaje acorde en la presentación.

Crisau 08/11/20 00:43

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Así lo veo yo. No es que Clemente vea la situación cruda cruda, sino que está viendo que para mantener bajos los costes de la deuda que quiere emitir a largo plazo, con 0,20€/acción que no reparta puede amortiguar 0,5€ de caída de NAV/acción para mantener el LTV constante. Por lo que este año lo pueden hacer así, rezar por que el siguiente sea mejor y cuando se vea la luz al final del túnel ponerse a apalancar emitiendo a 10 años y a hacer dividendos extraordinarios mientras la acción se va a 10€.Si lo hace bien y con esto lo que ahora son 6€ dentro de 24 meses se convierten en 11€ rendimiento total, quítame el dividendo y llámame tonto.

Crisau 08/11/20 00:42

Ha respondido al tema Merlin Properties (MRL)

Estoy de acuerdo contigo en bastantes cosas, así que comento sobre las que no:- Por supuesto que hay familias que lo están pasando mal y negocios que están cerrando. Ocurre siempre. Pero hay muchas más familias (y en más volumen de dinero) que han reducido sus gastos más que lo que se han reducido sus ingresos; por lo tanto el balance de las familias como mínimo se ha mantenido igual si es que no está de media mejor por el aumento del ahorro de los hogares. Por la parte de los negocios, ¿esa gente ya se va a quedar en casa para siempre o lo van a volver a intentar? Lo bueno de Merlin es que no depende de que la gente gaste o no, sino de que PwC, Endesa, Deloitte, etc sigan pagando alquileres y de que las distintas cadenas de ropa y restaurantes piensen que van a empezar a vender. Para esto no hace falta que la economía esté a pleno rendimiento.- Respecto a los dividendos, las socimis no están creadas para quien quiera un alto dividendo. Es un régimen fiscal creado debido a la necesidad de poder valorar frecuentemente la actividad de una cotizada (su actividad son sus activos) junto con la dificultad que plantea ponerle impuestos a un beneficio neto contable muy volátil y desvinculado de la caja (necesario para pagarle a Hacienda). Por eso lo que se hace es obligar a repartir dividendo y tasar cada euro de cash que sale hacia el inversor. El dividendo no es la razón de ser sino la solución a un problema.Interesante conversación, un saludo.