Participaciones del usuario cocnut - Hipotecas

Foro:

cocnut 16/04/25 08:11

Ha publicado el tema Vivienda en local no registrado

cocnut 07/04/25 22:15

Ha respondido al tema Invertir 600.000 € en vivienda en Madrid provincia. Hipoteca?

Normalmente esto funciona en que tú pedirías la hipoteca para uno de los inmuebles, y ahí estarías pidiendo el 80-90% del mismo.Puede que lo del aval te funcione, pero sin ingresos demostrables más allá que los futuros alquileres, lo veo difícil.

cocnut 09/10/23 20:36

Ha respondido al tema El techo del Euribor

Yo he llegado a debatir con varias personas, en este foro u otros similares, que a medio largo plazo, una hipoteca fija inferior al 2% es casi la mejor opción en cualquier caso. Si el euríbor hubiera seguido bajo 8-15 años más, una hipoteca así hubiera costado más, pero el total de intereses pagados sería una cifra más o menos razonable, y no olvidemos, hubiera dado una garantía del 100% (o casi), de poderla pagar. Cuando uno está comprando su vivienda habitual, creo que se olvida que igual vale más perder unos miles de euros, que jugársela a encontrarse con una cuota que no se puede pagar.Lo que me contestaba, casi siempre era, que si el banco vendía hipotecas fijas, era porque les interesaba al banco y no al hipotecado. O que, como el euríbor iba subiendo de milésima en milésima, que había tiempo para cambiar. Cuando en economía lo más habitual es que haya momentos de pánico o cambio muy brusco.Así que mi hipoteca al 1'85% no es la mejor, viendo que había unos años después por 1 o 1,1%, pero puedo dormir sabiendo que pase lo que pase, voy a poder pagarla. Esa tranquilidad a cambio de una posible pérdida, que con la subida del euríbor acabará no cumpliéndose, y de hecho seguramente acabaría pagando más intereses si la hubiera cogido variable.Saludos.

cocnut 09/09/23 07:39

Ha respondido al tema ¿Cuándo hacer una amortización anticipada de la hipoteca variable? - Amortización de hipoteca

Creo que para saber cuál es la mejor opción, no basta mirar què opción reduce más o menos plazo, porque estamos hablando de cuotas distintas, que amortizan una cantidad distinta de capital.Lo que yo haría, es en cada caso ver cuántos intereses se pagan al final, y me quedaría con la que supusiera pagar menos intereses. Que la hipoteca de 20 o 30 años dure 3 o 4 meses más o menos no me parece muy relavante.

cocnut 31/07/23 18:18

Ha respondido al tema Ayuda consulta hipoteca (junto a mi madre) en el piso que vivimos de alquiler

Pienso que lo tienes difícil.Tu sueldo no es demasiado alto, y contar con lo que pueda aportar tu madre es peligroso.Esperemos que falte mucho para ello, pero con más de 70 años, en el futuro puedes verte en la situación de tener que enfrentarte al pago de la hipoteca tú sólo.Aparte si no tenéis para la entrada o demostrada suficiente capacidad de ahorro, quizás los bancos no os quieran financiar. Sobretodo con los tipos actuales que ya son bastante elevados.

cocnut 26/02/23 09:18

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca

Supongo que al final lo importante en cualquiera de los dos casos es los intereses pagados a lo largo de la vida de la hipoteca.Según entiendo, debería ser inferior amortizando antes, no? Alguien lo ha comprobado?

cocnut 23/02/23 06:50

Ha respondido al tema Cambio de importe en una hipoteca de tipo fijo - Hipotecas BBVA

Mírate bien el contrato porque dudo que ningún banco te vaya a cobrar más por una hipoteca de lo que corresponda.Seguramente había alguna condición con la nómina, o tenías un tipo inicial el primer año etc.Si no encuentras ninguna condición, entonces sí debes reclamar. Pero confirma que tienes razón antes de reclamar porque perderías si vuestro contrato permitía la subida .

cocnut 08/02/23 08:36

Ha respondido al tema Recomendación de hipoteca variable

El banco quiere cobrar intereses por la hipoteca que te conceda.Tú por tu lado, quieres pagar la hipoteca de la vivienda que compras. Para mí lo importante es poder dormir por las noches sabiendo que esa hipoteca vas a poder pagarla, pase lo que pase.Así que te recomiendo que hagas números y supuestos en situaciones un tanto extremas, y cojas la hipoteca que puedas pagar.

cocnut 14/06/22 05:04

Ha respondido al tema Hipoteca variable o fija

Por 0'1% decir que no sale a cuenta me parece jugársela demasiado. Si haces las cuentas, en dinero absoluto será una cantidad relativamente pequeña y te salva de irte a una cuota que no te puedas permitir. De 520€ a 600€ máximo que indicas, tienes poco margen de maniobra. Yo intentaría pasar a tipo fijo porque cuando de verdad "salga a cuenta", ningún banco te ofrecerá un tipo mejor a los actuales.Saludos

cocnut 14/03/21 07:00

Ha respondido al tema Hablemos de las hipotecas Coinc 🔍📝

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