Participaciones del usuario cocnut - Hipotecas

Foro:

cocnut 22/08/18 19:35

Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc

Hola, ¿Alguien podría decirme si la hipoteca de Coinc la cobran desde una cuenta suya, o si se puede domiciliar como un recibo en otro banco? Mañana llamaré pero si alguien lo sabe eso que me ahorro :) Gracias.

cocnut 07/08/18 19:32

Ha respondido al tema ¿Descapitalizarse para disminuir la hipoteca?

Sí te quieres meter en dos viviendas, también tendrás los impuestos de esa otra compraventa. Tal como lo veo, está opción te dejaría con una cuota excesiva y demasiada deuda, así que no la veo viable por tu propia tranquilidad. Siempre puedes comprar tu vivienda ahora, dejar una parte ahorrada y ir ahorrando algo más para esa segunda vivienda.

cocnut 05/08/18 15:54

Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?

Hola, Yo voy a solicitar hipoteca con Openbank, así que podemos ir informando para ver cómo avanzamos, etc. También solicito con otros bancos porque tengo una situación algo particular y pudiera ser que no me la concedan. (Residí en Reino Unido hasta hace un año, por lo que mi antigüedad en el trabajo es baja, etc)

cocnut 29/07/18 10:32

Ha respondido al tema Comparación hipotecas

Muchas gracias por tu respuesta, Pvila314. En referencia al 80% de compraventa / tasación, me refería que tengo ahorrados ese 20% + gastos necesario, por lo que no necesito que la tasación salga de un determinado valor, ni buscar bancos que financien más de esa cantidad. Respecto al tema inversión u ahorro, no quería extenderme mucho, pero llevo invirtiendo en bolsa desde hace unos 8 años y de media habré obtenido un 3.5% neto aproximadamente por dividendos, y dado que reinvierto se produce un efecto "bola de nieve" adicional. Por contra, la hipoteca tendría unas cuotas fijas muy controladas, de importe inferior a las de un alquiler. No descarto amortizar hipoteca, pero en principio no sería el objetivo principal. Todo esto no quita que quiera obtener el mejor diferencial, y las mejores condiciones en la hipoteca posibles. Creo que yo le doy más importancia a tener las mínimas vinculaciones (como mucho seguro de hogar), y no tanta a las comisiones de amortización. Un 0,5% sobre 3000€ serían 15€ que se compensa con otra hipoteca donde el diferencial sea más elevado. No veo con tan buenos ojos la comisión de compensación de tipo de interés porque se paga sobre el total de capital pendiente y no sobre el capital anticipado, si no me equivoco. Por todo lo anterior, la hipoteca que más me convence es la de Bankia, aunque intentaré plantearla en diferentes sitios para tener más donde comparar. Muchas gracias, y un saludo!

cocnut 28/07/18 11:31

Ha publicado el tema Comparación hipotecas

cocnut 23/07/18 20:00

Ha respondido al tema Dudas sobre hipotecas, su funcionamiento y si se pueden pedir sin ahorros

Un tema que los bancos miran antes de financiar es tu capacidad de ahorro para asegurarse de que pagarás las cuotas. Sí no puedes demostrar eso, es posible que muy pocos bancos quieran darte la hipoteca, y si lo hacen puede ser con condiciones peores en interés, vinculación exigida, etc Saludos

cocnut 23/07/18 19:56

Ha respondido al tema Compra de una vivienda de obra nueva - Comprar casa

Los ahorros que tendreis en 2 años os da para la entrada y gastos de un piso de unos 120.000€. Sí queréis comprar uno del importe que mencionas, tendreis una hipoteca de casi esos 170.000€ suponiendo que alguien os dé ese capital. Aún a 30 años serían más de 600€ y si hicierais una hipoteca a tipo variable la cuota podría llegar a dispararse. Haced muchos números y considerando situaciones no muy favorables antes de meteros en una hipoteca muy justa. Pensad lo que pasó en España hace tan sólo unos 5-6 años.

cocnut 18/07/18 12:44

Ha respondido al tema Hipoteca Autopromotor VARIABLE 0,55% FIJO 1,35%

Supongo que es otra estrategia más del banco para que acabes por pagar más intereses. Y si hay retrasos etc ganarán más aún. Si hay opciones que no hagan carencia, diría que casi seguro saldría mejor. Saludos.

cocnut 16/03/18 06:28

Ha respondido al tema Hipoteca Ing al 100%

Hola, Yo estoy en proceso de comenzar una hipoteca con ING y me comentaron que es el 80% de valor de tasación aunque sea mayor que la compraventa. Lo único es que se reservan el derecho a financiar algo menos según las condiciones del cliente o del piso. Mejor pregunta en ING que te lo confirmen.

cocnut 17/08/15 08:11

Ha respondido al tema Me daran mas del 80%??

Totalmente de acuerdo, los gastos totales serían sobre un 10% y en vuestra situación esa compra esta por encima de vuestras posibilidades. Estaríais cometiendo el mismo error que muchos durante la burbuja. Es de esperar que hayamos aprendido todos a ser más prudentes en nuestras finanzas, en vez de intentar convencerse a uno mismo de que la hipoteca va a poder pagarse sin problemas. Las matemáticas no mienten.