Participaciones del usuario cocnut - Hipotecas

Foro:

cocnut 12/11/19 22:36

Ha respondido al tema Opiniones hipoteca coinc

Hola,Yo hice mi Hipoteca con Coinc y esta mañana me han llamado para informarme que básicamente Coinc desaparecerá como tal y quedará integrado en Bankinter.Aquí podéis ver los detalles, por si os afecta a la hora de contratar la hipoteca.En Febrero desaparece como tal, lo que no sé cuánto tiempo se seguirá pudiendo solicitar nuevas hipotecas. Las que ya están en trámite sí parece que continúan sin problemas.Saludos.

cocnut 07/02/19 23:04

Ha respondido al tema Tipo Fijo o Variable

Ahora mismo la diferencia entre ambas cuotas es de 52€ al mes, por tanto: 52 * 12 = 624€ al año 624€ * 25 = 15600€ en 25 años. Ese sería el dinero máximo que perderías si escoges la fija contra la variable. Ahora bien, si escoges la variable, ¿puedes calcular el máximo de dinero que podrías perder si el euríbor se comporta de una determinada forma? ¿podría peligrar tu capacidad de pago futuro con cuotas de determinado importe? En la fija se entiende que no, porque ya habrás hecho cuenta con la cuota resultante y deberías haber visto que la puedes pagar sin problemas. Para mí evitar esos riesgos vale más que esos 15000€ (teniendo en cuenta además que a medida que pasen los años, el dinero vale menos) y por tanto escogí fija. Creo que es muy difícil que el euríbor se mantenga o vuelva a niveles actuales, pero al final cada uno debe ser consecuente con su decisión. Un saludo.

cocnut 17/09/18 22:24

Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias

En definitiva deberías aceptar una vez tengas el informe de la tasación de Tinsa en tu poder. Lo que solicitan es tu permiso para poder pedir a Tinsa dicho informe, y luego para que se emita ese informe a nombre de ING. Esto no te supondrá ningún coste pero es la forma en que ING da por válida la tasación. Un saludo.

cocnut 11/09/18 19:15

Ha respondido al tema La aventura de una segunda hipoteca

¿La hipoteca del piso alquilado está a interés variable? ¿Y la nueva la harías a fijo o variable? Porque en un escenario con Euribor subiendo, tener hipotecas de esos importes a tipo variable sería muy arriesgado en mi opinión. O bien ver por la parte de los ingresos si te falla el inquilino o uno de los trabajos. Haced muchos números antes que nada.

cocnut 04/09/18 18:30

Ha respondido al tema ¿Ventaja de no contratar al menos el seguro de hogar báisco con ING?

Me parece que no es cómo dices. La bonificación del 0.4% se pierde si no contratas el seguro de vida, pero seguirías teniendo que contratar el de hogar. Para no tener ninguno de los dos, el interés sube un 0.89%. ésto mirando las condiciones antes de la última bajada, pero creo que sigue igual.

cocnut 30/08/18 14:06

Ha respondido al tema Amortizar hipoteca o pedir menos dinero

No solo se ahorraría los 50€ de la amortización, sino que creo que ciertos gastos de la hipoteca también son proporcionales a la cantidad que se pide.

cocnut 30/08/18 14:02

Ha respondido al tema Opinión sobre hipoteca con inmobiliaria

El 1.2% es variable y a tantos años no te saldrá eso de media, sino más o bastante más. Sí el 1.95% es fijo, estás comparando cosas distintas por lo que habría que mirar más en detalle. Pero opino igual que el anterior forero, que hay comisiones / gastos por todos lados en la hipoteca de la inmobiliaria.

cocnut 23/08/18 20:17

Ha respondido al tema Hipoteca a tipo fijo o variable con muy buenas condiciones financieras

Sí, pero no me dan el 80% porque tengo una antigüedad de contrato inferior a un año tras haber vuelto de trabajar en el extranjero. Me quedaría sin liquidez por lo que voy a elegir la de Coinc. Sobre la comisión de cancelación, no haré muchas amortizaciones pero aunque las hiciera he calculado el máximo que pagaria por esa comisión (como si amortizara el 100% de la hipoteca) y sería un coste razonable.

cocnut 23/08/18 19:42

Ha respondido al tema Hipoteca a tipo fijo o variable con muy buenas condiciones financieras

Hola, Cómo dices si cogiendo el fijo estás más tranquilo durante 20 años, se justifica pagar un poco más. Puedes calcular cuánto vas a pagar y hacer un cálculo de el máximo que pagarías de más si el Euribor se mantiene bajo bastantes años. Pero el cálculo al revés nadie puede hacerlo, ¿Cuánto más pagarías con un variable si los tipos suben mucho y durante bastantes de esos años? Ademas creo como Petersen, que mirar lo que "apuesta" el banco no sirve de nada. Ellos seguro que tienen coberturas porque hacen miles de hipotecas y al final cubren los distintos escenarios de plazos, intereses, etc. En bolsa también hay gente que hace apuestas muy fuertes de a cuánto cotizará una empresa en plazos cortos y unos acaban teniendo razón y otros acaban perdiendo dinero. Un saludo. PD. Yo firmo mi hipoteca en breve al 1.85% a 15 años con Coinc.

cocnut 23/08/18 18:14

Ha respondido al tema ¿Alguna opinión sobre Hipoteca Openbank?

Hola, Pues en mi caso la parte de Riesgos se demoró un poco creo que porque mi gestor cogió vacaciones. Posteriormente llamé y ahí ya empezamos a mover el tema. Me comentaron que riesgos pedía bajar el importe del 80% a aprox un 75% debido a la antigüedad de mí contrato. Es inferior a un año porque regresé del extranjero hace ese tiempo. Las cuotas no hubieran supuesto un problema pero no les servía aumentar el plazo, la única opción es bajando el importe del préstamo. Cómo tengo condiciones similares en Coinc, la haré con ellos por evitar descapitalizarme más de lo que querría. Tienen comisión por amortización pero como he ajustado mucho el plazo, no preveo hacer muchas amortizaciones. Por tanto, en mi experiencia en Openbank tienen un departamento de Riesgos bastante estricto, y respecto a los tiempos me lo esperaba mucho más lento por comentarios de foros, etc. Un saludo.