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Participaciones del usuario chustazo

chustazo 21/02/18 09:53
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Es gasto individual (el agua de cada vecino con su contador) pagado comunitariamente, ya que no hay jardines, piscinas, ni nada que consuma agua comunitaria y viene diferenciado en recibo distinto a la comunidad y con periodicidad distinta. De ahí que yo crea que está fuera de la afección real pero, dada la insistencia del administrador en decir que es gasto común, buscaba algo que me facilitase su convencimiento
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chustazo 20/02/18 23:37
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Muchas gracias, Jotaerre. Al fin he tenido un rato para echarle un vistazo. Creo que la sentencia del TS que me has enviado no sería de aplicación, ya que habla de gastos comunes susceptibles de individualización pero, en este caso, son gasto individual de agua que se paga por la Comunidad (pero no es gasto común de agua como cuando se tiene jardín, por ejemplo). En este caso habría que ver si ha habido jurisprudencia a la hora de considerar este tipo de gastos como parte de la afección real...
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chustazo 12/02/18 06:46
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Muchas gracias, Jotaerre. El administrador dice que es un gasto que paga la comunidad y que luego se distribuye a los vecinos, por lo que es un gasto comunitario. Su opinión es que el local queda con esa deuda pendiente y, pese a haber abonado lo que corresponde al año pasado y los tres anteriores, considerarme como moroso. ¿Tienes la sentencia del TS esa que comentas? quizás venga un poco más desarrollado que en la LPH y me sea más fácil razonárselo...
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chustazo 09/02/18 09:54
Ha comentado en el artículo ¿Puede la comunidad de propietarios cobrar intereses de demora por las cuotas impagadas del anterior propietario?
Como este tema sigue trayendo cola... ¿os suena que haya alguna sentencia o alguna resolución que les pueda enseñar para convencer a este administrador contumaz y no tener que llegar a mayores? (Alguna en que diga que, pese a que en la comunidad haya un solo contrato de agua y sea ésta la que gira los recibos individualizados (e independientes y con distinta periodicidad que los de la comunidad) a los propietarios, el gasto de agua no forma parte de la afección real). ¡Muchas gracias!
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chustazo 01/12/17 13:35
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Ah, ya decía yo. No tenía ninguna esperanza, pero la verdad es que era un pelotazo y me habría personado hasta en La Haya si hubiese alguna posibilidad. En fin... vuelvo a la limpieza de mi localillo (¡ya van 7 furgonetas de las gigantes al vertedero!). Arf, arf...
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chustazo 01/12/17 13:06
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Muchas gracias, Jotaerre. ¿Quieres decir con tu respuesta que tú sí ves posibilidades de reclamar e intentar forzar la aprobación de remate pese a que la parte ejecutante haya solicitado el archivo?
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chustazo 01/12/17 11:52
Ha comentado en el artículo Chat de subastas
Hola Mfmelo: Si te fijas es muy parecido a lo que contaba yo el otro día. Yo resulté mejor postor en una subasta y cuando fui a preguntar me dijeron que la parte actora había llegado a un acuerdo con el ejecutado pero que... "les había sido imposible retirar la subasta del BOE" y por eso se llevó a término. Me llegaron a enviar certificado diciendo que yo era mejor postor y que me acercase a dar mis datos pero después me ha llegado otro certificado diciendo que se archiva el procedimiento. Una vez celebrada la subasta se debería estar a lo que dice la Ley y es que se presente un tercero, ¿no? Archivar el procedimiento sin más una vez celebrada la subasta y habiendo mejor postor no veo que tenga ningún encaje en la LEC. Yo soy de lucharlas todas pero ya habéis comentado tantas veces cómo se saltan la ley a la torera que buena gana de contratar abogado y procurador para andar haciendo el bobo... ¿No?
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