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Bacalo 23/04/26 21:08

Ha respondido al tema IRPF transmisión de un derecho de plaza de garaje que se adquirió por concesión administrativa - Declaración de la Renta

F2 Ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de transmisiones de otros elementos patrimoniales - Otros elementos patrimoniales (bienes o derechos) no afectos a actividades económicas Como valor de adquisición, se toma el valor que pagaste + gastos y se quita la parte consumida de la concesión administrativa.Por ejemplo: pagaste 10.000 euros por un derecho de uso de 50 años y han pasado 30, luego se ha consumido un 60% de la concesión , queda por consumir el 40%----> el valor remanente es 40%x10.000 = 4.000 como precio de adquisición.

Bacalo 22/04/26 22:38

Ha respondido al tema Herencia con hipoteca en regimen ganancial y dinero sin aparecer

Según la normativa del impuesto de Sucesiones, forman parte de la herencia los bienes que tuviera el fallecido hasta un año antes del fallecimiento, para evitar que, en caso de enfermedades con un previsible desenlace fatal, "desaparezca" el dinero u otros bienes por el camino. Por ello, el banco debe facilitar los movimientos del último año.De acuerdo al banco de España:https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/productosservici/herencias/guia-textual/Derechodeinformacionsobrelasposicionesdelcausante/Que_informacion_769a14e11eca761.htmlLos herederos pueden solicitar a las entidades bancarias cualquiera de las siguientes informaciones:El certificado de posiciones del cliente fallecidoLos movimientos habidos en las cuentas con posterioridad a la fecha del fallecimientoLos movimientos habidos en las cuentas referido a un período temporal de aproximadamente un año antes del fallecimiento de tal forma que se permita a los herederos el cumplimiento de las obligaciones fiscales.Una copia de los contratos de los que fuera titular el cliente fallecido.Resulta imprescindible que tanto la información relativa a las posiciones que mantenía el cliente a la fecha del fallecimiento, como la de los contratos de financiación o de garantía (contratos de préstamo, de aval, etc…) que estuvieran en vigor a dicha fecha se faciliten a los herederos con carácter previo a la aceptación de la herencia para que estos puedan conocer el caudal hereditario.

Bacalo 20/04/26 11:19

Ha respondido al tema Irpf Mintos

Tienes que rellenar la casilla de deducción por doble imposición internacional . En la casilla de rendimientos del ahorro pones el bruto en origen sólo y en la que te he citado, rendimientos y retenciones

Bacalo 19/04/26 12:10

Ha respondido al tema Ayuda con amortizacion Ascensor

Puede ser un terreno gris, pero diría que para considerar como mejora una obra de sustitución tendría que alargar la vida del edificio en tanto en cuanto la alternativa a no afrontarlas sería el derribo de la construcción. En el caso que indicas, ¿No sé ha aprovechado nada: el hueco o estructura externa, la caja?Donde vivo nos hemos gastado 25.000€ para arreglarlos y adecuarlos a la normativa y el hueco, la caja, los cables no se han cambiado.Según Hacienda,tendrán la consideración de gastos de reparación y conservación:Los efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales, como el pintado, revoco o arreglo de instalaciones.Los de sustitución de elementos, como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros.

Bacalo 18/04/26 10:17

Ha respondido al tema Venta de piso en la DECLARACIÓN

tal final tú sabes exactamente cuanto has recibido y ganado por tu parte. Si la casa se ha vendido por 300.000 con 50.000 de ganancia, entonces tu 50% son 150.000 que reinvertirás para dejar tu ganancia de 25.000 exentas. Eso es lo que tienes que aparecer finalmente.Y un detalle importante: el dinero destinado a la reforma NO se admite como reinversión generalmente, en lo típico de cambiar fontanería, electricidad, suelos,etc, lo que se admite son obras estructurales porque la vivienda está que se cae y hay que tocar columnas, fachada, cubierta del tejado, etc. Hacienda va a chequear por ejemplo que tú vendiste tu parte por 150.000 y resulta que has dedicado 125.000 a la nueva vivienda, te va a preguntar qué pasa con los otros 25.000 euros cuya ganancia pretendes dejar exenta, y si presentas facturas de pintura, albañilería,etc, creo que no cuela, lo dice Hacienda claramente:no quedan incluidas en dicho concepto de rehabilitación las obras de readaptación, redistribución, reacondicionamiento y mejora o reforma de la vivienda, tales como redistribución del espacio interior, cambio o modernización de instalaciones de fontanería, calefacción, electricidad, gas, solado, alicatado, carpintería, bajada de techos, etc. https://petete.tributos.hacienda.gob.es/consultas/?num_consulta=V3105-23 La consultante ha transmitido su vivienda habitual y se plantea reinvertir el importe obtenido en la adquisición y reforma de un local para convertirlo en su vivienda habitual. A tal efecto, una vez realizadas tales obras solicitará al ayuntamiento el cambio de uso de local a vivienda. Cuestión planteada | Si puede aplicar la exención por reinversión por el importe que reinvierta tanto en la adquisición como en las obras de reforma del inmueble. Respuesta:las obras de reforma del local, se podrán considerar como importe reinvertido si tal reforma tiene la consideración de rehabilitación que la mayor parte del importe de la obra se destine a la consolidación o tratamiento de elementos estructurales de la edificación (estructuras, fachadas, cubiertas o elementos estructurales análogos), sin que queden incluidas en dicho concepto las obras de readaptación, redistribución, reacondicionamiento y mejora o reforma de la vivienda, tales como redistribución del espacio interior, cambio o modernización de instalaciones de fontanería, calefacción, electricidad, gas, solado, alicatado, carpintería, bajada de techos, etc.

Bacalo 18/04/26 10:06

Ha respondido al tema Derecho de reclamación de la Agencia Tributaria por cotización a las Mutualidad de agua, gas y electricidad - IRPF

parece que las que tienen alguna rectificación por otro motivo distinto de las mutualidades van a la cola, me da que no quieren ni tratarlas. A mi padre le ha pasado lo mismo que este caso de fallecido que citas (él está vivo): han devuelto el año "fácil", el que no ha habido rectificación y ya elaboró la declaración el "funcionario habilitado" antes del engendro de anularlas y tener que ir por formulario, con lo cual, sorprendentemente, más de 1 año después le devuelven lo que se sabía desde el principio.En las otras, como ha habido rectificación, ya no vale la declaración original del "funcionario habilitado" están en tramitación y me da que va para larguíiiiiisimo.

Bacalo 17/04/26 12:01

Ha respondido al tema Complemento a mínimos y venta de piso.

El problema no es con Hacienda, es con Seguridad Social. Como te he dicho, no conozco gente que le hayan sancionado y aunque podrían hacerlo, desconozco la cuantia y no parece probable que se vayan a cebar con pensionistas de bajos ingresos

Bacalo 17/04/26 09:41

Ha respondido al tema Mutualistas: devolución del IRPF

No hay pasta, no hay funcionarios suficientes para procesar los cientos de miles de reclamaciones pendientes, no hay elecciones generales próximamente, y a la máxima responsable de todo esto la han mandado a un retiro dorado a Andalucía. Salvo que algunos afectados estén dispuestos a inmolarse a la puerta del Congreso o de la sede del partido en Ferraz, va para largo

Bacalo 17/04/26 09:34

Ha respondido al tema Complemento a mínimos y venta de piso.

En la medida que yo sé, se limitan a sustraer de la pensión una cantidad todos los meses hasta que se devuelve el complemento, sin cargar intereses ni sanciones, pero no obstante puede que cambien de criterio en cualquier momento dado el gasto creciente en pensiones y las put....s que están haciendo a los pensionistas

Bacalo 16/04/26 19:08

Ha respondido al tema Ayuda con amortizacion Ascensor

adicionalmente, si estás pagándolo con un préstamo en el que se cargan intereses, la parte de intereses sí puedes restarla tal cual, ya que los propietarios de viviendas alquiladas pueden deducir los intereses de la hipoteca y otros gastos de financiación (comisiones, seguros vinculados) destinados a la compra o mejora del inmueble en el IRPF. Aunque imagino que si lo que tenéis es una financiación del vendedor del ascensor, no habrá intereses, pero verifícalo.