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Participaciones del usuario arras2

arras2 03/07/14 09:12
Ha respondido al tema Estoy entré dos hipotecas
Pues vaya... Yo es lo que entiendo en el contrato, pero tres veces les he preguntado que qué pasaría en caso de que ya tuviera hecha la tasación y todas las veces me han dicho que si es con la empresa que yo les digo (una de las 5 con las que trabajan), no habría problema en aceptarla. ¿Me fío de lo que me han dicho o me la meterán doblada y la harán sin permiso? Es un asco el tema bancos. Respecto a la tasación, seguro que será superior. He hablado con el único tasador de la zona y me ha dicho que como mínimo podría poner unos 115, más bajo imposible, y que con ese importe estaría en el límite para que hacienda no me pidiera más impuestos (te buscan las cosquillas si la tasación supera el 20% del valor de venta, que en mi caso es 91). El problema que tengo es que el tasador me ha dicho que si viene el de TINSA, viene de fuera y como donde vivo es un lugar especial y ellos no lo conocen bien, tranquílamente me lo podría tasar en 180 con lo que la soplada de hacienda es segura. Yo creo que la mejor hipoteca para los que no tenemos nóminas de más de 2000€ es la de EVO. Tengo ganas de ir a ver que me dicen.
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arras2 02/07/14 16:30
Ha respondido al tema Estoy entré dos hipotecas
Tengo una duda. Estoy en el paso de enviar la documentación a ING. En el contrato hay una nota que pone que faculto a ING a hacer en mi nombre los gastos pertinentes de tasación, notaría gestoría, etc etc etc... que sean necesarios. A mi por teléfono me han dicho (3 veces que he llamado) que me el siguiente paso será que llamarán para decirme si económicamente es viable y para avisarme del tema tasación. Yo, la tasación la quiero hacer por mi cuenta. Me han dicho que no hay problema, que no me cargarían nada entonces y que sólo cargarían al firmar en el último paso. ¿La pregunta es, es posible que realicen la tasación sin mi permiso? La verdad es que me da un poco de miedo enviar ese papel firmado. ¿Alguna experiencia?
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arras2 02/07/14 14:08
Ha respondido al tema Estoy entré dos hipotecas
gracias por la respuesta. Si quieres, he abierto un hilo con una simulación a 15 años de qué pasaría con una subida del euribor.
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arras2 02/07/14 10:58
Ha respondido al tema Estoy entré dos hipotecas
muy agradecido por tu respuesta. Intentaré ir a EVO a ver si me ofrecen 2,10 sin ninguna vinculación, aunque sinceramente, da vértigo diferenciales tan grandes, el día que el euribor se ponga a 5 estaremos pagando 7% de intereses.... Miedo me da.
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arras2 02/07/14 10:03
Ha respondido al tema Estoy entré dos hipotecas
Hola, he hablado con ING. Obligan a seguro de hogar y de vida. Les pedí estimación de lo que me valdrían. El seguro de hogar me dijeron unos 156€. Simulando por internet un seguro alternativo veo que me costaría entre 100 y 250, es decir algo similar. Como el de hogar es obligatorio no lo tengo en cuenta como cargo extra respecto a la hipoteca EVO. Otra cosa es el de vida. Me dieron un coste de 11,5€ al mes, cosa que con la hipoteca EVO no sería obligatorio. Esos 11,5€ al mes equivalen a unas cuantas décimas de diferencial. Teniendo en cuenta mi simulación, eso equivale a 0,386 más, con lo que el diferencial de ing descontando el seguro sería de 1,99+0.386=2.376 (de hecho creo recordar que si no quieres el seguro de vida, te aplican un diferencial de 2,35, así que coincide). La EVO es la más barata. Falta saber si a gente con nómina inferior a 2000€ conceden.
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arras2 01/07/14 12:01
Ha respondido al tema Estoy entré dos hipotecas
Y esta? Muy buenas condiciones no? http://www.rankia.com/hipotecas/hipoteca-aliseda-banco-popular Edit: Supongo que será exclusivamente para viviendas compradas en su propio banco.
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arras2 30/06/14 18:05
Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?
Una pregunta, puedo tomar como referencia de si es un buen precio de compra, el hecho de que el precio al que voy a adquirir el piso es un 10% más barato que por el que lo compró el vendedor en 2003 (teniendo en cuenta que en ambos casos hablamos de escriturado sin saber otros posibles tratos)? Me preocupa comprar sobreprecio.
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arras2 30/06/14 16:39
Ha respondido al tema Estoy entré dos hipotecas
Vale pues entonces la única opción decente es la EVO, ya que la ING va asociada a un seguro de vida y un seguro de hogar que son caros caros. La EVO tiene un diferencial 0,1 superior pero en teoría no te piden ningún producto. Otra cosa es que me lo ofrezcan a mi con una nómina baja. LA cajasur me han confirmado que es únicamente para Andalucía y Extremadura, así que descartada.
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