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Participaciones del usuario arras2

arras2 09/10/14 09:38
Ha respondido al tema Ejecución Hipotecaria
Yo firmé una hipoteca hace un mes y le pregunté al del banco textualmente, oye, si dejo de pagar las 4 últimas letras de la hipoteca, que se me reclama, ¿lo que falta o la garantía hipotecaria completa? Y me dijo que la garantía hipotecaria completa. Yo me quedé alucinado la verdad. La garantía hipotecaria se situa entorno al 150-200% del importe inicial de la hipoteca. A ver si alguien explica como va el tema. Mucha suerte.
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arras2 02/10/14 11:32
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
Mi caso fue un poco más complejo. En principio me la preaprobaron. Envié la documentación y cuando la analizaron me la denegaron (no me dieron ningún motivo). Me quedé bastante perplejo pero lo acepté. Me fuy a buscar a otro banco donde me aceptaron sin problemas (no tenía mucho sentido que me la denegaran con las cantidades que pedía). En la página de ING había desaparecido todo lo referente a la hipoteca. Tres semansa después, entré en ING y sorpresa, volví a acceder al apartado y salía mi hipoteca aprobada y en fase de tasación, pero ya me la habían concedido en otro banco. Llame corriendo a que cancelaran eso y me dieran una explicación y me dijeron que debió ser un error o algo raro y me la cancelaron sin problemas y sin coste. Supongo que el único coste con el que correrás antes de firmar es el de tasación. Yo, hasta que no firmé la hipoteca no me cobraron ningún gasto. Mi nuevo banco es el EVO. Bendita suerte la mia que no me la dieron en ING, en EVO me ofrecieron mejores condiciones.
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arras2 01/10/14 09:59
Ha respondido al tema Hipoteca Ing: Opiniones y experiencias
A mi con exáctamente esos datos y 1350€ de nómina no me la dieron (y si me la preaprobaron). Igualmente, cobrando 950€, ¿estás seguro de meterte en esa hipoteca? Yo he pedido 62K cobrando 400€ más al més y me veo apurado... Los gastos corren a tu cargo. El itp varía según la comunidad autónoma, pero hazte a la idea que los gastos totales serán entre un 9 y un 14% de los 100.000 segun la comunidad y tu edad.
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arras2 15/09/14 10:24
Ha respondido al tema Duda itp
Que comunidad es? Si es Catalunya, el mínimo a tributar sería el valor catastral multiplicado por un multiplicador. El multiplicador se obtiene de la página de la generalitat (cada población tiene el suyo). Entiendo que no es Catalunya ya que el itp en este caso sería de 8000, no de 6400. El itp es competencia de cada comunidad autónoma. Igualmente, hay como 10 puntos que pueden utilizar para valorar la vivienda, así que la complementaria puede llegar aunque tributes "lo correcto".
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arras2 20/08/14 14:07
Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?
Hola, la semana que viene firmo. Me han pasado una estimación de gastos de notaria, registro, etc... que me parecen una barbaridad. 13150e de los cuales 10400 son impuestos. Notario son 1500e. No es una locura? De gestoria 600 de registro unos 800e... No sé, me parece mucho. La vivienda vale 91.000€, son dos fincas en la misma escritura, la hipoteca es de 62.000 y la garantía hipotecaria de unos 95.000€.
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