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Participaciones del usuario arras2

arras2 09/08/14 13:53
Ha respondido al tema Valor catastral mayor que precio de venta
Yo no soy experto en el tema, pero por lo que he leído por internet si que afecta. si tu has vendido por 100k pero partes hacienda vale 150k, té podían pedir liquidar impuestos por la diferencia.
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arras2 08/08/14 10:20
Ha respondido al tema ¿Cuánto pueden bajar las hipotecas?
Yo me he tirado a la piscina debido a lo que comentas. La idea es, aprovechando unos intereses tan bajos, amortizar al máximo posible los próximos 5 años antes de que el euribor se recupere. Todo esto teniendo en cuenta que no explote totalmente la economía mundial.
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arras2 08/08/14 09:24
Ha respondido al tema Valor catastral mayor que precio de venta
Yo también estoy en proceso de compra y he leído sobre el tema complementarias. Es muy probable que recibas la complementaria por las experiencias que se ven en internet. yo para tratar de evotarlo escrituraré 200€ por encima del valor fiscal (en mi caso es valor catastral x 3,2) y he apretado muchísimo para que la tasación sea lo más baja posible (en mi caso 14000€ más que el valor fiscal). Espero no tener problemas. Como indican Malaka sabe muchísimo del tema. Si no me equivoco el hilo del que te hablan es el siguiente: http://www.rankia.com/foros/fiscalidad/temas/2310495-como-base-imponible-puede-poner-precio-pagado
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arras2 01/08/14 22:41
Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?
Bueno, ya está hecho. El 27 de agosto firmo la escritura. La tasación al final me la hizo otra compañía y ha tasado el piso en 95.000 y el parking en 10.000. El banco ha presionado para tasar tan bajo. Me ha costado 278€, me parece cara. También he firmado las arras, así que ya no hay vuelta atrás. Ha sido todo muy duro pero parece que se acerca el final.
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arras2 31/07/14 09:24
Ha respondido al tema Hipoteca Naranja de ING
Mi caso fue un poco más allá. Solicito 62000€ a 15 años a ING (soy cliente desde hace 9 años). Envío la documentación y en 3 días me envían un correo diciendo que mi caso es desfavorable. Desaparece mi solicitud en la página web de ING. Me voy a otro banco. Me dicen que si y pongo en marcha toda la gestión. En ese lapso de tiempo (2 semanas) me llaman de ING (3 veces) pero no lo puedo coger ninguna de las tres. En la primera llamé yo después y me dijeron que no sabían el motivo por el que me habían llamado, que no había ninguna nota interna ni nada. Me dijeron que sería para ofrecerme algún producto comercial. Las otras dos veces que me llamaron no devolví la llamada. A la terera llamada me da por entrar a la página y mirar el apartado de hipotecas y sorpresa, vuelve a aparecer ahí y está en la fase de tasación!. Llamo urgéntemente para que cancelen el proceso y me lo cancelan. Me comentan que no saben porqué, alguien la desechó pero luego la volvieron a aceptar y nadie me lo comunicó... Surrealista total. La verdad es que en mi caso me ha ido muy bien ya que he conseguido otra hipoteca un poco más barata.
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arras2 24/07/14 09:37
Ha respondido al tema Empresas de tasación
En mi caso yo estoy preocupado por una tasación demasiado alta. Por lo que he hablado con un amigo tasador, la tasación se puede ir a un 25% si la hiciera él. Lo malo es que viene alguien de fuera que según mi amigo suelen subir un poco la tasación por no conocer bien bien el mercado. Aunque también he leído que los bancos aprietan mucho (aunque en teoría son independientes) para que tasen en lo mínimo posible.
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arras2 22/07/14 15:44
Ha respondido al tema UCI VS Bancorreos
He optado por la del EVO ya que es más económica. La del sabadell, si les aprietas quizá te bajen la comisión de apertura al 1% del importe pedido (te ahorrarías 150 eurillos). La del sabadell no tiene mala pinta. Respecto a lo de fijo o variable, yo al final optopor variable. El euribor seguro que subirá, la pregunta es cuando. Al principio es cuando más intereses se pagan. Tener un interés bajo al principio lo veo muy interesante, y más si tienes posibilidades de amortizar capital.
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