El IRS hipotecario (Interest Rate Swap), también se le conoce como Permuta de Tipos de Interés. Se trata de uno de los principales índices de referencia que se utilizan a la hora de conceder una hipoteca y trata de reflejar las expectativas del mercado...
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El IRS hipotecario (Interest Rate Swap), también se le conoce como Permuta de Tipos de Interés. Se trata de uno de los principales índices de referencia que se utilizan a la hora de conceder una hipoteca y trata de reflejar las expectativas del mercado financiero a cinco años.
Desde el mes de abril de 2012 en que fue creado el IRS, las entidades financieras pueden ofrecer sus hipotecas utilizando como referencia el IRS o Permuta de Tipos de Interés a cinco años.
Cabe destacar que el IRS Hipotecario, es un índice que se calcula como la media simple mensual de los tipos de interés diarios que se negocian en el mercado de futuros a cinco años. Por tanto, el IRS permite observar la evolución de los tipos de interés a cinco años.
En cuanto a la publicación del IRS, podemos encontrarla de manera mensual en la página web del Banco de España y en el Boletín Oficial del Estado.
Principales características del IRS Hipotecario
- El IRS tiene un comportamiento estable
- El IRS ofrece cuotas estables a los clientes
- El IRS proporciona seguridad a las entidades financieras al no contar con volatilidad
- El IRS encarece las hipotecas
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