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Información de Comisión cancelación hipoteca

Nueva sentencia judicial: Los bancos pagarán la cancelación registral de las hipotecas

Continúan las buenas noticias para los actuales y futuros hipotecados. Tras el Real Decreto Ley del AJD y las recientes sentencias sobre los gastos hipotecarios, la Audiencia Provincial de Bizkaia ha fallado a favor de un cliente que reclamaba la devolución del coste de la cancelación registral de la hipoteca al banco.

Antecedentes: Los bancos asumen el 100% del pago del registro de la hipoteca

Este cambio de doctrina se remonta a la sentencia de 23 de diciembre de 2015 dictada por el Tribunal Supremo, en la cual se consideran abusivas las cláusulas que obligan al consumidor a asumir todos los gastos de formalización de la hipoteca. Entre ellas, se encuentra la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El Tribunal...

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Foro de Comisión cancelación hipoteca

A la hora de contratar una hipoteca con una entidad financiera, es muy importante conocer la comisión de cancelación de la hipoteca. Además, debemos conocer los tipos de interés a pagar durante la vida del préstamo, sino que también es muy importante conocer las comisiones que ofrecen las diferentes entidades financieras puesto que puede aumentar en gran medida el coste de la hipoteca, y por tanto, lo que parecia la mejor hipoteca por los tipos de interés, puede convertirse en la peor hipoteca por las comisiones con las que cuenta.

 

hipoteca cancelacion

 

La comisión de cancelación de la hipoteca, es la cuota que se paga en el momento que el cliente ya ha pagado toda el préstamo que la entidad financiera le prestó para adquirir una vivienda. 

En este caso, el tipo de comisión de cancelación de la hipoteca a pagar, depende de la entidad financiera que puede cobrar al cliente toda la comisión, una parte de la comisión o incluso no cobrarle comisión dado que estamos ante una comisión negociable.

Cabe destacar que la comisión de cancelación de la hipoteca, sólo se aplica a aquellas hipotecas que se contrataron con fecha anterior al 9 de diciembre de 2007.

Razones por las que se cobra una comisión de cancelación de hipoteca

  • Para cubrir gastos de gestión y administración del personal
  • Para cubrir posibles gastos que no se preveían
  • Para cubrirse de la pérdida de beneficios en caso de amortización anticipada del capital prestado

 

Comparador de hipotecas

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