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Pibank

Hipoteca Pibank Variable

Hipoteca Pibank Variable

Valoración de la Hipoteca Pibank Variable

9.5
Tipo de interés
Comisiones
Vinculaciones
Financiación

Razones por las que contratar

  • Sin comisiones y asumen todos los gastos.
  • Carencia inicial total durante los primeros 3 meses
  • Financian hasta el 90% del valor de compra.

La Hipoteca Pibank es una hipoteca a tipo de interés variable referenciada al Euribor +0,78%. Te interesa esta hipoteca si no quieres asumir vinculaciones y quieres un plazo amplio para devolverla: hasta 35 años y 3 meses. No te interesa esta hipoteca si no estás acostumbrado a los bancos online.

*Datos actualizados el .
Experta en productos bancarios | Certificada como Asesora en crédito hipotecario

Detalles de la Hipoteca Pibank Variable

  • TAE Variable
    1,26%
  • 0.98% TIN el 1er año
    Euribor + 0,78%
  • Comisión de apertura
    No tiene
  • Cuota mensual
    563,95 €
  • Productos bonificables
    1

Características de la Hipoteca Pibank Variable

Tipo de hipoteca:

Variable

Tae variable:

1,26%

TIN:

0,98% TIN el 1er año, luego Euribor + 0,78%

Cuota primer año:

563,95 €

Revisión del tipo de interés:

Anual

Finalidad:

Compra 1ª vivienda

Financiación máxima 1ª vivienda:

90% con el límite del 80% sobre el valor de tasación.

Financiación máxima 2ª vivienda:

Plazo máximo:

35 años

Plazo mínimo:

Condiciones de la Hipoteca Pibank Variable

Máximo de titulares:

2

Edad máxima:

75 años

Capital mínimo:

80.000,00 €

Capital máximo:

2.000.000,00 €

Vinculaciones de la Hipoteca Pibank Variable

Domiciliación de nómina:

Seguro de vida:

Seguro de hogar:

Aplazamiento de la Hipoteca Pibank Variable

Carencia inicial:

6

Cuotas aplazables:

No hay aplazamiento de cuotas en ningún caso.

Información adicional de la Hipoteca Pibank Variable

Pibank es el banco online de Banco Pichincha. Es un banco nuevo que se creó en Junio de 2018. La Hipoteca Pibank tiene unas buenas condiciones, además de no tener ningún tipo de comisión ni requisito (productos vinculados). El precio de la vivienda debe ser siempre superior a 100.000€. Ten en cuenta que debe estar construida en suelo urbano (no rústico), ser vivienda libre (no VPO, VPP…) y tiene que tener la licencia de primera ocupación en el momento de la firma. Pibank asume todos los gastos de la hipoteca. Pibank se ofrece a pagar todos los gastos hipotecarios: notaría, gestoría, tasación, AJD y registro.

Descripción cálculo TAE

*TAE Variable de 1,26% para un ejemplo representativo de la Hipoteca Pibank sobre la vivienda ofrecido por Pibank partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000€ a un plazo de 300 meses (297 cuotas, ya que los 3 primeros meses no se paga cuota de hipoteca) abonándose 296 cuotas de 568,98€ y una última cuota de 568,69€, siendo el importe total a pagar 175.028,52€, de dicha cantidad 18.986,77€ son intereses, teniendo el préstamo un coste total de 25.028,52€. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de daños de 241,67€ anuales, y un coste anual de 0€ de la cuenta corriente.

Esta TAE Variable se ha calculado sobre el supuesto de que el prestatario acepta la tasación y la nota simple solicitadas por Pibank y que, por lo tanto, Pibank asume los gastos de tasación y de comprobación registral del inmueble. Si eres tú quien aporta la tasación y la nota simple, nosotros no te abonaremos el coste, y la TAE Variable será 1,28% (teniendo en cuenta un coste de 332,75€ por la tasación, y 20,90€ por la nota simple registral), y el importe total adeudado sería de 175.382,17€, teniendo el préstamo un coste total de 25.382,17€.

De acuerdo con la Ley de Contrato de Crédito Inmobiliario (LCCI), para el cálculo de las cuotas, del importe total adeudado y de las TAES Variables, en el tramo a tipo variable, se tiene que tomar el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial (correspondiente al segundo periodo una vez transcurridos los primeros 3 meses de tipo 0,00%) y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Euríbor a un año correspondiente a febrero de 2022 (-0,335%) publicado en el BOE del 02/03/2022. De esta forma, se considera un tipo de interés fijo inicial del 0,98% durante las primeras 12 cuotas (meses 4 al 15) y se aplica el 0,98% para el resto de las cuotas.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración del préstamo y que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAES variables variarán con las revisiones del tipo de interés, que se realizarán con carácter anual de conformidad con la anterior información. Se aplicará el Euribor correspondiente al segundo mes anterior a la fecha de revisión.

Aunque el tipo de interés de este préstamo sea variable, nunca se beneficiará de descensos del tipo de interés aplicable por debajo de cero (0,00), por lo que en ningún caso se podrán generar intereses a favor del prestatario. La Hipoteca Pibank se concede por un importe máximo del 80% del valor de tasación, con un límite del 90% del valor de compra del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 80.000 € y un máximo de 2.000.000 €, siempre sujeta a la aprobación por parte de la entidad. El plazo mínimo de la Hipoteca Pibank es de 15 años y 3 meses, y el plazo máximo es de 35 años y 3 meses. Para ampliar información, puedes consultar la Ficha de Información Precontractual (FIPRE) y Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE), disponible en pibank.es La presente simulación no conlleva para Pibank la obligación de concederte un préstamo. Es necesaria la contratación de una cuenta a la vista en Pibank para los pagos correspondientes al Préstamo Hipotecario y la contratación de un seguro de daños que cubra el valor del inmueble a favor de la entidad, no siendo obligatorio contratar dicho seguro con ninguna empresa vinculada con Pibank. La presente oferta es válida para clientes residentes en España, mayores de 21 años y menores de 76 años, con contrato laboral indefinido o funcionarios. El plazo del préstamo más la edad del titular indefinido o funcionario más joven no podrá superar los 76 años.
Modalidad de amortización francesa: el importe de la cuota a pagar en cada vencimiento se calculará mediante el “sistema francés de amortización”, aplicando la fórmula adjunta, utilizando el tipo de interés vigente (inicial de cada periodo de amortización), el capital pendiente de devolución y el plazo que resten hasta el vencimiento final de la operación; el importe de la cuota permanecerá invariable salvo que se modifique el tipo de interés o que se realicen amortizaciones anticipadas; en cada nuevo periodo del tipo de interés se calculará de nuevo la cuota con arreglo al “sistema francés de amortización“ afectando este recálculo tanto a la parte de amortización como a la de interés de la nuevo cuota resultante.

La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.


En el caso de que el prestatario contrate el seguro indicado en Pibank, le informamos que se trata de: Pólizas mediadas por CONFIASEGUR OPERADOR DE BANCA-SEGUROS EXCLUSIVO, S.L., Inscrito en el Registro Administrativo especial de mediadores de seguros, corredores de reaseguros y de sus altos cargos, de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones como Operador de Banca seguros exclusivo de CASER con el núm. C0031 B86519212 Registro Mercantil de Madrid-Tomo 30188-Folio 110- Hoja M-543352-CIF B86519212.

Advertencias: en caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo hipotecario existe el riesgo de pérdida de la vivienda, así como la responsabilidad con todos sus bienes presentes y futuros ante al banco. La responsabilidad indicada se extiende igualmente a las personas que avalen la contratación en caso de que las hubiere.
Datos actualizados el . Puedes enviarnos tus sugerencias o reportar un error aquí.

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