Seguro de alquiler: ARAG, DAS o GALLEN - Seguro de alquiler

Hola, buenas tardes:

Me dispongo a alquilar un piso, soy la arrendadora, y voy a solicitar un seguro de impago de alquiler.

He tenido una experiencia previa muy negativa con el inquilino anterior y proceso de desahucio que ha durado más de dos años. Con buena respuesta de Arag.

La agencia inmobiliaria me ofrece en esta ocasión a las compañías DAS y GALLEN, con similares prestaciones y anualidad más barata.

¿Alguien las ha contratado y, más importante, en caso de tener que solicitar sus servicios por impago responden bien?

No sé si seguir con Arag o probar alguna de ellas, agradezco vuestras experiencias y opiniones.

ARAG: 434, 50 EUR (puede incrementarse según los datos del inquilino)
DAS:    402 EUR
GALLEN: 374 EUR

Gracias,

Eva

Pues no conozco a las otras pero si estás contenta con Arag, planteate seguir con ellos. Al fin y al cabo, estás hablando de 5 euros más al mes.

Sí, creo que será lo mejor ;)

Yo trabajo con Arag desde hace decenios... nunca defraudan. Hemos tenido siniestros de todos los colores y siempre han resuelto de la mejor manera.

Arag no suele cambiar el precio según el inquilino... aceptan o no aceptan. O piden avalistas, pero cambiar el precio... no lo he visto nunca y hacemos muchos alquileres...

Por curiosidad, ¿para qué importe de alquiler mensual?

Eso es lo q me dijeron por teléfono, pero que en todo caso igual sería una variación pequeña,  sobre los 10 euros.

Gracias por contarme tu experiencia,  me ayuda saber q siempre responden bien 👍

750 Eur

Te han dado el precio básico. Para 3k de daños por actos vandálicos, por 9 eurillos más tienes cobertura hasta 6.000€...

Y si dejas algún mueble, cocina, electrodomésticos, deberías incluir los actos vandálicos al contenido... aunque no dan mucho capital, y proporcionalmente es una coberturas más cara, pero algo es algo.

Y te quedaría por valorar incluir los gastos de limpieza, tras el desahucio... y con todo serían 480€. 

Y esos son los precios y las variaciones. No por el inquilino. No se con quién hablarías... pero...

Si tenías una póliza de hace tiempo, lo importante que tienes que saber es que ahora no te dan 24 meses de renta. Solo 12, pero le puedes quitar la franquicia pagando un poco más.

Si necesitas ayuda no tengo problema de que me contactes en privado.

Gracias. Era por saber cómo anda de tarifas el mercado, AWP también está por ese rango, grosso modo un 50% de una mensualidad.

Deje de trabajar con  AWP... adelantan los pagos de las rentas? Es por volver a valorarlos...

Un matiz importante:
Todas las aseguradoras que ofrecen seguros de impago de alquileres tienen un handicap a tener en cuenta y consiste en que las cantidades pagadas por rentas impagadas lo son en concepto de anticipo. Eso significa que no son definitivas sino que, si al final no hay Sentencia o esta no es condenatoria...¡hay que devolver todo lo cobrado!
La única aseguradora que no hace anticipos sino que ofrece el pago a fondo perdido, a título indemnizatorio, es Fidelidade a través del producto comercializado por la agencia de suscripción GALLEN. En esta, lo cobrado no se devuelve en ningún caso.
Aparte de esto hay que ir con mucho cuidado con quienes simulan ser un seguro y no cuentan con Registro ni control de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones. No cumplen con la LOSSEAR y, por consiguiente, ni tienen reservas legalmente constituidas ni provisiones para cubrir desviaciones de siniestralidad ni ejercen desde la Ley. Yo, desde luego, no quiero negocios con gente fuera de la Ley.
Solicitad el Registro en la DGSFP y aseguraos de que estáis ante un seguro y no un chiringuito.
Saludos,

Sí, son anticipos, por eso es muy importante que los contratos de arrendamientos los haga un abogado especialista, y en el momento de la firma, y que no sean copia pega de uno encontrado en google, o el que llevamos firmando desde el siglo pasado. Para que recojan el derecho de cobro de la renta, se revalorice bien, estén bien firmados, etc...

Y es que, además entiendo, no pueden ser de otra forma, anticipos, porque tienen que lidiar con el art 26 LCS, enriquecimiento injusto, que es lo que sería si se perdiera el juicio, o sea, se cobrara indebidamente ese anticipo.

Otras formas de acuerdos, entrega de llaves, etc... (en ARAG, que es la que conozco) son definidos como coberturas, y sin sentencia también son indemnizables según contrato, y por tanto, no es reclamable el adelanto.

Seguro que hay algún supuesto raro que se me escapa ahora mismo por el que haya que devolver el anticipo, cobrado debidamente... pero no se me ocurre.

 

Hola Patocles/Insurance/Avante.

¡Qué gozada tener a gente como vosotros en este foro la verdad!

Y perdonar a otros que me dejo pero va por todos vosotros también...

Gracias por compartirlo con nosotros...

Muchas gracias por la info. Contacté con Arag directamente. 

Respecto a lo que mencionas de daños... mis anteriores inquilinos se fueron dejándolo todo de pena y el perito lo calificó como "uso indebido", así que no sé hasta que punto vale la pena contratar lo de actos vandálicos si prácticamente tienen que destrozarlo a hachazos para que te paguen :S