Gastos de Reparación de Goteras en el local arrendado.

4 respuestas
Gastos de Reparación de Goteras en el local arrendado.
Gastos de Reparación de Goteras en el local arrendado.
#1

Gastos de Reparación de Goteras en el local arrendado.

¿Puede cubrir el seguro del inquilino de un local comercial los gastos que pudieran corresponder al propietario? ¿Qué importancia tiene que en el contrato de arrendamiento establezca que todos los gastos los paga el inquilino? Se trata de goteras en el techo procedentes directamente del tejado, que es suyo.
No hay comunidad de propietarios, es una sola finca con varios inquilinos, pero en este caso su techo da directamente a las tejas y al cielo.
Gracias

#2

Re: Gastos de Reparación de Goteras en el local arrendado.

Las goteras no las cubre ni el seguro del inquilino, ni del propietario ni de nadie salvo que fuese un local de nueva construcción y, durante los tres primeros años, estaría garantizada su reparación por la responsabilidad del promotor.... En otro caso, la reparación de la gotera corresponderá al propietario del local.
#3

Re: Gastos de Reparación de Goteras en el local arrendado.

El inquilino debe asegurar el contenido y unas posibles obras de reforma. Es el seguro del propietario o el propietario el que se tiene que hacer cargo de esas goteras
#4

Re: Gastos de Reparación de Goteras en el local arrendado.

Andreu, que las goteras, salvo origen en lluvias superiores a 40 l/m2/hora o rotura de alguna tubería, no las cubre tampoco el seguro del propietario
#5

Re: Gastos de Reparación de Goteras en el local arrendado.

Eso pertenece al propietario del edificio, y sera este quien tenga que raparar el origen y los daños, un inquilino no tiene que asumir ese tipo de gastos, no son suyos, por tanto su seguro no reparara el origen, si pudiera cubrir, si tienes contratado  capital de continente, los daños causados por el origen, siempre que ya este reparado,  pero después los reclamara al propietario del edificio.

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