Derrumbe de edificio

El edificio del que se adjunta foto va a ser derrumbado por el Ayuntamiento próximamente por ruina inminente.
La reconstrucción del mismo no es posible porque incumple el plan general metropolitano y solo se podrá construir planta baja más primera planta.
Mi pregunta es ¿Qué pasará con las hipotecas de los pisos afectados?
¿Es de aplicación la garantía de inhabitabilidad?

A bote pronto, la inhabitabilidad queda cubierta en caso de siniestro garantizado por poliza, a partir de ahi no se si estara cubriendo ruina, lo normal seria que no. Puedes decir companyia i producto de hogar?

No tengo datos, compañero. Se trata de un caso de aluminosis y el Ayuntamiento enviió 5 requerimientos haciendo caso omiso la comunidad para su reparación. ¿Sería responsable el Ayuntamiento subsidiariamente de no reparar dichas grietas?

Complejo pero, con carácter general, yo apuesto por un no a las dos preguntas. Es decir, cobertura y responsabilidad del ayuntamiento. Digo complejo porque por un lado estará lo que tengan contratado de seguro de comunidad.... y los seguros de las viviendas habría que ver quién tiene y quién no y qué determine su seguro en cada caso pero, como decía, con carácter general me temo que la aluminosis no.

La garantía de inhabitabilidad se aplica si se ve afectada por alguna de las garantías contratadas en póliza. Al igual que la propia reconstrucción del edificio 

Al final el Ayuntamiento va a derribar el edificio

El problema de la aluminosis no se reduce a la reparación de grietas ya que afecta a la estructura del edificio, al menos a nivel de viguetas de forjados. 
En consecuencia, su tratamiento es muy costoso porque se trata de reforzar la estructura, con el consiguiente estudio y proyecto. Creo recordar que en su día hubo unas ayudas con desgravaciones fiscales.
Además, si se deja pasar tiempo sin actuar, el problema se complica porque a medida que unos elementos pierden resistencia, otros entran en sobrecarga generando una situación de ruina de la estructura.

Posiblemente le carguen la factura del derrumbe a los propietarios.

¿Tendrán que seguir pagando hipoteca aunque el piso ya no exista? El seguro ligado a la hipoteca no cubre el siniestro.