Dudas de novato sobre Obligaciones

Tomo como ejemplo la renta fija que encuentro en Renta4 para mostraros mi duda, a ver si alguien puede ayudarme.

Valor ............................... F.Vencim ....Vol.Com...Compra....Venta....Vol.Venta..Tir.Compra.......Tir.Venta..Último
CAIXABNK.4,000902202...09/02/2022....7.000.......91,22.......91,60.......700..........5,257................5,197.......92,00
CAIXABNK 5,000902202...09/02/2022....68.100.....99,85.......99,90.......81.000.....5,113................5,106........99,80
CAIXABNK 4,912001201...20/01/2015....85.000.....104,30.....104,40.....78.000.....2,19..................2,127.......104,40
CAIXABNK 7,003012201...30/12/2015....21.300.....73,44.......74,50.......1.800.......0,00..................0,00........73,63
CAIXABNK 7,003006201...30/06/2015....7.500.......56,27.......57,00.......1.150.......0,00..................0,00 .........57,00

Actualmente tengo algunas obligaciones al 4,91 de caixabank, que se encuentra en la tercera linea. Las tengo contratadas a través de La Caixa, y cuando veo su cotización están sobre los 105,6%, pero pone que están sobre los 104,5 enteros.

1. Aquí viene la primera cosa que no entiendo: ¿Qué diferencia hay entre el porcentaje y los enteros? Lo único que se me ocurre es que en su momento las pude comprar al 99'x% y por eso ahora me cotizan al 105,6%... ¿alguna ayuda?

2. Lo segundo que no entiendo, es el por qué las obligaciones al 7% están al 57% ahora mismo, teniendo las del 4,91% un 104% de revalorarización. A qué se debe esto si sólo hay 5 meses de diferencia?

3. Lo tercero que no entiendo, y esto ya es de ser novato de tres al cuarto, es el tema de los TIR. Según esto de R4 si ahora compro obligaciones de caixabank al 5% (la segunda linea), dado que están cotizando al 99,85% teóricamente la rentabilidad anual que sacaré es de 5,106% que es el TIR. ¿Estoy en lo cierto?

Como veis no tengo mucha idea, a ver si alguien me puede ayudar un poco...

1 - es lo mismo porcentaje que enteros. La Caixa incluye el precio del cupon corrido, R4 y el SEND no lo incluyen, se paga aparte
2 - je,je es que las dos ultimas no son "obligaciones" . Son bonos convertibles en acciones a unos precios ya medio definidos y por eso cotizabn a ese precio. A vencimiento o en alguna otra circunstancia NO te dan dinero, sino acciones de CABK
3 - SI, seria la rentabilidad teorica y bruta si las aguantas hasta el vencimiento. Tienes que descontar comisiones e impuestos

No te preocupes, nade nace aprendido.

Muchas gracias berebere, siempre estás ahí cuando no entiendo algo. Te agradezco de veras tu tiempo y tu dedicación.