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Raizers: plataforma europea de crowdfunding inmobiliario
Bienvenida a Raizers: Crowdfunding Inmobiliario Europeo
Abro este hilo específico sobre Raizers, plataforma europea de inversión inmobiliaria. El objetivo es mantener centralizada la información sobre nuevas oportunidades de inversión en la plataforma, así como resolver dudas y compartir experiencias sobre este tipo de inversión alternativa.
¿Qué es Raizers?
Raizers es una plataforma europea especializada en financiación colaborativa de proyectos inmobiliarios. Opera en Francia, Suiza, Bélgica, Luxemburgo, Italia, Portugal y España, con una experiencia de más de 11 años y más de 400 millones de euros financiados. Está regulada por la AMF en Francia y, en España, está inscrita en la CNMV como proveedor europeo de financiación participativa desde 2023.
Características principales:
- Inversión mínima: 1.000€ por proyecto (o 100€ con la herramienta SmartInvest)
- Sin comisiones: No hay costes para el inversor
- Plazos: Generalmente entre 6 y 30 meses
- Rentabilidades objetivo: En torno al 10-13% anual
- Garantías: Hipoteca (habitualmente de primer rango) y análisis riguroso de promotores
¿Cómo funciona?
Todo es 100% digital. Solo tienes que registrarte en nuestra plataforma y pasar el proceso de KYC. Una vez completado, puedes consultar los proyectos disponibles y elegir el más adecuado según tu perfil de riesgo y plazo. La inversión se canaliza directamente desde web o app (disponible en iOS y Android). Recibes reportes periódicos sobre el avance de las obras y, al vencimiento, recuperas tu capital más los intereses pactados.
¿Para quién es Raizers?
- Inversores particulares que busquen exposición a inmobiliario sin comprar directamente un inmueble
- Perfiles con tolerancia al riesgo que busquen rentabilidades de doble dígito a corto/medio plazo
- Inversores interesados en diversificar geográficamente a nivel europeo
En este hilo:
- Compartiremos nuevas oportunidades de inversión tan pronto como se publiquen
- Responderemos dudas sobre cómo funciona la plataforma, análisis de proyectos, garantías y riesgos
- Analizaremos la evolución de proyectos en curso
Aviso importante:
Como en toda inversión alternativa, es fundamental ser consciente de que existen riesgos reales. Aunque Raizers estructura sus operaciones con garantía hipotecaria y análisis exhaustivo de promotores, siempre existe riesgo de pérdida parcial o total del capital en caso de impago o fallo del proyecto. Además, la falta de liquidez es característica de este tipo de inversión: no hay mercado secundario, por lo que debes estar preparado para mantener tu dinero bloqueado hasta el vencimiento del proyecto.
Así, toda la información incluida en este hilo no constituye recomendación de inversión, corresponde a cada inversor: (i) analizar cada proyecto en detalle (garantías, ubicación, promotor, márgenes y plan de negocio); (ii) diversificar entre varios proyectos y países para no concentrar riesgo en una sola operación; (iii) considerar el ciclo inmobiliario y evolución de tipos de interés; y (iv) solo invertir capital que puedas permitirte perder o mantener bloqueado durante meses o años, sin que afecte a tu liquidez general.
¡Bienvenidos! Esperamos vuestras preguntas, dudas y experiencias.